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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理研究

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自20世紀(jì)90年代以來,我國國民經(jīng)濟迅速發(fā)展,全國各地掀起了房地產(chǎn)開發(fā)熱潮,尤其是2003年最為激烈,房地產(chǎn)逐漸成為我國國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的重要支柱和主要來源。由于我國房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)差、起步晚,各種行為都不規(guī)范等原因,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)常在暢銷和滯銷中循環(huán),為了控制房地產(chǎn)毫無秩序的發(fā)展,我國國務(wù)院下發(fā)了相關(guān)政策從宏觀調(diào)控上控制房地產(chǎn)的發(fā)展。隨著外部環(huán)境的變化,使得我國不少房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率極高,承受著巨大的財務(wù)風(fēng)險。因此,目前財務(wù)風(fēng)險隱患已成為很多房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展急需解決的現(xiàn)實問題。本文從房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險成因分析,找出目前房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險管理中存在的問題,從而提出加強房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險管理相關(guān)措施。

PEST分析法分析我國房地產(chǎn)行業(yè)

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PEST分析法分析我國房地產(chǎn)行業(yè) 1． 政治和法律環(huán)境 政治和法律環(huán)境是指一個國家或地區(qū)的政治制度和法律法規(guī)。 政治制度和法律法規(guī)作為上層 建筑，對經(jīng)濟基礎(chǔ)有著重要影響。我國是人民民主的社會主義國家，土地歸國家所有。 我國 公有制為主體多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的經(jīng)濟政策對我國房地產(chǎn)行業(yè)來講， 可以說是一把雙 刃劍。一方面降低了民營企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)的門檻， 另一方面也造成了另一種不公平—— 民營性質(zhì)的房地產(chǎn)公司擁有很雄厚的經(jīng)濟實力和技術(shù)力量，卻由于出身問題拿不到好的地， 而國有性質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)卻可以不費吹灰之力拿到價低地好的地。 現(xiàn)金房地行知名企業(yè)萬科 集團請華潤房產(chǎn)入主萬科， 還不就是想要借助華潤國有企業(yè)性質(zhì)的背景來從政府手中拿到好 的土地。我國現(xiàn)在的政治方針和政策很大程度上影響了我國房地產(chǎn)行業(yè)的公平競爭性， 也促 使更多的民營房地產(chǎn)企業(yè)更加居安思危，不斷增強自身實力。很多國家都實施了反壟

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