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更新時(shí)間：2025.03.15
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)分析

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我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展迅速,在改善人們生活和促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展上發(fā)揮著極大作用。近幾年來房?jī)r(jià)不斷攀升,從政府出臺(tái)限購(gòu)限貸等一系列調(diào)控政策到銀行信貸緊縮,房地產(chǎn)商面臨的資金壓力越來越大。本文在對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析基礎(chǔ)上,借鑒國(guó)外的房地產(chǎn)新型融資模式,探討適合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的多元化融資渠道。

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在未來的發(fā)展趨勢(shì)

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在上一輪專家 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在未來的發(fā)展趨勢(shì)得出的結(jié)論 的基礎(chǔ)上，我們進(jìn)一步結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀， 重新做了 如下分析： 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一個(gè)重要拉動(dòng)力是房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和 市場(chǎng)繁榮。但是，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮的一大惡果是房?jī)r(jià)高漲， 截至 2009年 12月，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲達(dá)到了 18個(gè)月以來的最快速度。 房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量和房?jī)r(jià)的雙雙上漲的原因是多重的， 但其最大的推 手是住房的投資投機(jī)行為。 住房交易的投資投機(jī)行為導(dǎo)致了房地產(chǎn)市 場(chǎng)的泡沫化傾向越來越嚴(yán)重。主要有以下幾個(gè)特征： 第一，房?jī)r(jià)上漲過快。 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2009年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了 25%左右，為 2001年以來 最高水平。而一些大中型城市漲幅更高，北京、深圳、上海房?jī)r(jià)分別 上漲了 80%、100%和 110%左右，在 2010年初，房?jī)r(jià)仍呈高漲態(tài)勢(shì)， 直至國(guó)家出臺(tái)了新國(guó)十條， 房?jī)r(jià)過快上

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