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房地產(chǎn)投資論文房地產(chǎn)融資論文 基于 REITs 的保障性住房投融資模式創(chuàng)新研究 摘要:近年來(lái),隨著我國(guó)住房商品市場(chǎng)的持續(xù)升溫,保障性住房 的供需矛盾日益突出, 嚴(yán)重制約了我國(guó)住房市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展, 保障性 住房的投融資模式急需創(chuàng)新。 文章試圖通過(guò)對(duì)國(guó)外房地產(chǎn)投資信托經(jīng) 驗(yàn)的研究,創(chuàng)新地建立房地產(chǎn)投資信托應(yīng)用于我國(guó)保障性住房的投融 資組織模式 ——有限合伙制 REITs。這為保障性住房投融資模式的創(chuàng) 新研究提供了新視角。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)投資信托;保障性住房;有限合伙制 一、保障性住房投融資的現(xiàn)狀及其局限性 自1978年以來(lái),中國(guó)逐步推進(jìn)住房制度改革,并借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn), 初步建立了我國(guó)住房社會(huì)保障體系。 經(jīng)過(guò)了近 30年的發(fā)展,保障性住 房的建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模, 但當(dāng)前保障性住房的供需矛盾也表明, 保障 性住房的投融資體制仍然存在著以下主要兩方面的問(wèn)題。 (一)組織結(jié)構(gòu)方面,中央和地方政府角色定位不
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