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更新時(shí)間：2024.12.29
土地性質(zhì)分類(lèi)表

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第二次全國(guó)土地調(diào)查土地分類(lèi)表 表 A.1 土地利用現(xiàn)狀分類(lèi) 一級(jí)類(lèi) 二級(jí)類(lèi) 含義 編碼 名稱(chēng) 編碼 名稱(chēng) 1 耕地 指種植農(nóng)作物的土地， 包括熟地 ,新開(kāi)發(fā)、復(fù) 墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）； 以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果 樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地； 平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海 涂。耕地中包括南方寬度＜ 1.0 米，北方寬 度＜2.0 米固定的溝、渠、路和地坎 (埂)； 臨時(shí)種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地， 以及其他臨時(shí)改變用途的耕地 01 水田 指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。 包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。 12 水澆地 指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正 常灌溉，種植旱生農(nóng)作物的耕地。 包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地 13 旱地 指無(wú)灌溉設(shè)施 ,主要靠天然降水種植旱生農(nóng) 作物的耕地 ,包括沒(méi)有灌溉設(shè)施 ,僅靠引洪淤 灌的耕地 2

怎樣計(jì)算房改房要繳納的土地出讓金

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想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 http://hao.lawtime.cn 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē) http://www.lawtime.cn/ 怎樣計(jì)算房改房要繳納的土地出讓金 土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式， 可通過(guò)市場(chǎng)定 價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等 工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。 土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法， 地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)， 即 以出讓金總額除以土地總面積 ;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除 以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。 因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映 出土地成本的高低， 只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算， 才有可比性， 也易于估算 投資成本， 進(jìn)行估算投資效益。 一般認(rèn)為建高層可攤

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