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問題某項(xiàng)目建設(shè)需占用農(nóng)村集體土地,當(dāng)?shù)卣M織有關(guān)單位與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議》,隨后組織用地單位開工建設(shè)。經(jīng)查,此項(xiàng)目并未獲得征地批準(zhǔn)文件。請(qǐng)問:建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施中能否先簽后批,簽訂協(xié)議后能否進(jìn)行開工建設(shè)?解答一、征地補(bǔ)償安置協(xié)議一般屬于批后實(shí)施程序目前,《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議都未作規(guī)定。
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編輯同志： 鄭某是某房地產(chǎn)開發(fā)公司員工，萊日，鄭某與該公司簽訂商品房買賣合同，雙方約定，合同簽訂之日付款20萬(wàn)元，在交付使用時(shí)付清余款。在房屋交付使用前，鄭某利用職務(wù)之便對(duì)房屋進(jìn)行裝修并入住。后鄭某離開公司。公司要求鄭某付清房款遭到拒絕后，向法院起訴，要求鄭某付清余款。鄭某辯稱房屋尚未交付，房地產(chǎn)公司要求付清余款的理由不能成立，并請(qǐng)求解除合同，退回預(yù)付款。
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