造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
如何估算房子造價(jià)

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如何估算房子造價(jià) 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個(gè)未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價(jià)。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r(jià)高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒了；估價(jià)低了，實(shí)際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價(jià)格不合適的話就沒必要請你設(shè)計(jì)畫 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估 價(jià)。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價(jià)成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個(gè)大體上的價(jià)格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個(gè)項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)往往會給項(xiàng)目帶來設(shè)計(jì)難度還

預(yù)測造價(jià)高于實(shí)際造價(jià)的原因分析

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— 599— 新材料新裝飾 XINCAILIAOXINZHUANGSHI 2014 年 7期 預(yù)測造價(jià)高于實(shí)際造價(jià)的原因分析 李春光 （哈爾濱市第二建筑工程公司） 摘要：目前，我國在工程造價(jià)方面出現(xiàn)的最大的問題是預(yù)算的造價(jià)低于實(shí)際的工程造價(jià)，這個(gè)問題的產(chǎn)生有多個(gè)方面的要素。部分項(xiàng)目的 結(jié)算沒有概念性的突破，而在最初預(yù)想的過程中，想不到后期施工中的變數(shù)。本文重點(diǎn)從我國的一些水利工程項(xiàng)目出發(fā)，針對其造價(jià)的編算方 法，指出了在現(xiàn)行的工程預(yù)算中應(yīng)該注意的幾個(gè)方面的問題，針對這些問題，提出了科學(xué)的措施。 關(guān)鍵詞：預(yù)測造價(jià)；實(shí)際造價(jià)；概算；估算 工程造價(jià)是建筑施工過程中經(jīng)常提到的概念之一， 它是指在完成 一個(gè)項(xiàng)目之前所編制的項(xiàng)目投資總和。 工程造價(jià)的編制和管理是建筑 管理者應(yīng)該做到的重要內(nèi)容， 尤其是在工程的決策和設(shè)計(jì)階段， 都需 要對其進(jìn)行全程的造價(jià)控制工作， 將價(jià)格合理的控制在一定的

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