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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的法律思考

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政府對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控主要有行政、法律、經(jīng)濟三種手段,但在法制社會的大背景下,政府的各種活動都離不開法律的指導(dǎo)和約束。從理論上講,政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控的法律手段主要包括對以下幾種法律制度的運用押計劃和產(chǎn)業(yè)政策法律調(diào)控;稅收法律調(diào)控;金融法律調(diào)控。因此政府可以從以下法律層面進行調(diào)控押加強相關(guān)調(diào)控主體在房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控中的相互協(xié)調(diào);完善有關(guān)調(diào)控主體的法律責(zé)任,確保調(diào)控措施得以貫徹施行;完善與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收法制,真正發(fā)揮稅法在房地產(chǎn)市場上的宏觀調(diào)控功能。

從法律角度分析房地產(chǎn)宏觀調(diào)控缺失

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自2003年6月5日《中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的通知》(銀發(fā)〔2003〕121號文件)和2003年8月12日《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2003〕18號文件)發(fā)布以來,我國房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)匆匆走過十余個年頭了。總體來說,十余年來的房地

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