造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
莫使調(diào)控成“空調(diào)”——福州房產(chǎn)政策成近期爭議熱點(diǎn)

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同屢創(chuàng)新高的股票一樣,日益飄紅的房價(jià)也成為社會(huì)民生,尤其對廣大的福州市民而言關(guān)注的熱點(diǎn)之一。自2006年第一季度福州市區(qū)商品房均價(jià)較上年同期增長20.73%而令人側(cè)目開始,至2006年11月,國家發(fā)改委公布的11月份全國70個(gè)大中城市新建商品住房的銷售價(jià)格情況,福州以漲幅10.4%位居全國第一,福州房地產(chǎn)市場走勢已成為有關(guān)部門重點(diǎn)監(jiān)控的對象。房價(jià)的過快增長速度勢必導(dǎo)致如居民消費(fèi)水平等硬環(huán)境與如法律規(guī)章制度等軟環(huán)境無法跟上其步伐而導(dǎo)致滯后,并由此容易引發(fā)一系列民生社會(huì)生活中的問題。國家對此早有意識并陸續(xù)出臺相關(guān)政策,冀望對房價(jià)施加適當(dāng)影響對此進(jìn)行宏觀調(diào)控。但是,到目前為止百姓們所面對的還是日益堅(jiān)挺的地價(jià)、房價(jià)。相反,由于房價(jià)增長的速度過快,伴隨的是相對固定的政策環(huán)境的極度不適應(yīng),無論是如契稅征收標(biāo)準(zhǔn)等舊制度還是限制貸款等新政策。舊有制度無法體現(xiàn)當(dāng)今客觀市場環(huán)境,新政策的迅速出臺也導(dǎo)致體制內(nèi)的不成熟與不完善,而這一切所造成的結(jié)果,就是有可能直接影響到消費(fèi)者的權(quán)益。伴隨著福州房價(jià)的日益升高,也伴隨著全國限制房價(jià)的大趨勢,福州的多項(xiàng)房產(chǎn)政策也受到了消費(fèi)者的普遍質(zhì)疑,由此引發(fā)了在房價(jià)之外住房制度上的新一輪爭議。

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