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更新時(shí)間：2025.01.05
合資合作開發(fā)房地產(chǎn)相關(guān)問題

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合資合作開發(fā)房地產(chǎn)相關(guān)問題 發(fā)表時(shí)間 :10-04-02 一、合資合作開發(fā)房地產(chǎn) （一）合作開發(fā)房地產(chǎn)的形式 合作開發(fā)房地產(chǎn)有多種形式，既包括一方提供土地，一方或多方提供資金、 技術(shù)、勞務(wù)合作 開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)， 建成后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成的契約式合作建房； 也包括一方以土地入股、 設(shè)立項(xiàng) 目公司合作開發(fā)房地產(chǎn)的項(xiàng)目式合作建房。 與會(huì)大多數(shù)人認(rèn)為， 項(xiàng)目式合作建房與契約式合 作建房糾紛解決的思路完全不同， 項(xiàng)目式合作建房糾紛是新設(shè)立一個(gè)公司法人， 可以依照公 司法、公司章程等規(guī)定予以解決； 而契約式合作建房由于當(dāng)事人約定不明， 再加上法律規(guī)定 的滯后性， 導(dǎo)致此類合作建房糾紛難以處理。 與會(huì)人員討論的主要是契約式合作開發(fā)房地產(chǎn) 合同問題。 （二）合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的性質(zhì) 有律師認(rèn)為， 對(duì)合作開發(fā)房地產(chǎn)合同性質(zhì)的判定是正確適用法律， 解決該類糾紛的前提， 對(duì) 于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的性質(zhì)主要存在這樣幾

房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 (2)

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房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作 開發(fā)“ 福祉文苑 ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任， 共同遵守。 一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于 ，項(xiàng)目暫定名為“ 福祉文苑 ”。項(xiàng)目用地面積 29959.64 平方米（約 45 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，土地使用年限 年。項(xiàng)目 總建筑面積 115487.92 平方米，其中地上 層（包括住宅面積 105157.82 平方米、底層商網(wǎng)面積 10330.10 平方米），地下一層（面積 28189.31 平 方米）。 二、合作形式 1、根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、 自負(fù)盈虧的合作形式。 2、甲方投入按照土地的形式入股，承擔(dān)本項(xiàng)目與土地出讓有

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