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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 杭州經(jīng)濟(jì)適用房上市交易細(xì)則是怎樣的？

（一）2004年12月2日前，簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房，自取得房屋所有權(quán)證之日起可以上市交易，交易時(shí)按照屆時(shí)同地段標(biāo)定地價(jià)的10%繳納相關(guān)價(jià)款。（二）2004年12月2日至200...

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^ | You have to believe, there is a way. The ancients said:" the kingdom of heaven is trying to enter". Only when the reluctant step by step to go to it 's time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. -- Guo Ge Tech 為規(guī)范長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)國(guó)發(fā) [2007]24 號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、建設(shè)部等七部委 2007年 12 月下發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及長(zhǎng)政辦發(fā) [2007]33 號(hào)《長(zhǎng)沙市城市住房保障制度實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合湖南省長(zhǎng)沙市為規(guī)范長(zhǎng)

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過(guò)戶(hù)，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過(guò)戶(hù)，換句話(huà)說(shuō)，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿(mǎn)五年，不是買(mǎi)房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì) 比房產(chǎn)證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿(mǎn)五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿(mǎn)五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶(hù)口本 ; 雙方身份證及復(fù)印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒(méi)結(jié)婚證的，可以用戶(hù)口本證明夫妻關(guān)系也可 ); 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間 ); 房本中的戶(hù)型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明 (藍(lán)色紙 )和契稅證明

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熱門(mén)知識(shí)

經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后是商品房

經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年轉(zhuǎn)商品房上市交易需要營(yíng)業(yè)稅么，？ (1) 72

經(jīng)濟(jì)適用房一共分兩種：\\\\一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的定義為:國(guó)家定向銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房。出手要求如下：1、不滿(mǎn)五年不能出售2、滿(mǎn)五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款,公式是成交價(jià)×10%3...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
duzun
南昌經(jīng)濟(jì)適用房上市交易是可行的嗎？ (1) 85

你好，南昌經(jīng)濟(jì)適用房上市交易是可行的，因?yàn)槟喜谐雠_(tái)了新的政策，政策規(guī)定如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房滿(mǎn)5年的家庭,可憑房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)經(jīng)適房上市，所購(gòu)經(jīng)適房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)前,需轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房的,...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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南京經(jīng)濟(jì)適用房上市交易辦理最新程序是啥？ (1) 86

一、政策依據(jù)《南京市經(jīng)濟(jì)適用房住房管理實(shí)施細(xì)則》(寧政發(fā){2008}116號(hào))關(guān)于貫徹《南京市經(jīng)濟(jì)適用房住房管理實(shí)施細(xì)則》、《南京市廉租住房實(shí)施細(xì)則》，《南京廉租住房保障實(shí)施細(xì)則》...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
賀得轉(zhuǎn)
部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易嗎 (5) 64

部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說(shuō)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：第一章總則...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
guojia456
經(jīng)濟(jì)適用房五年后可否上市交易？ (3) 121

滿(mǎn)5年后，在政府部門(mén)批準(zhǔn)的前提下，可向他人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jcy288

精華知識(shí)

經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后是商品房

經(jīng)濟(jì)適用房要上市交易需滿(mǎn)足什么條件 (2) 59

國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買(mǎi)其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買(mǎi)賣(mài)了...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
shenyuanwang
杭州經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要達(dá)到什么條件嗎？怎么辦理？ (3) 67

你好，杭州經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同(含預(yù)售合同)之日起滿(mǎn)?5年后，可通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，是指經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
clark.xie
有誰(shuí)曉得武漢經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策最近有誰(shuí)了解？ (3) 104

你好，2015武漢經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策：?經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;?經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要研究到什么時(shí)候 (1) 15

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
筑尼瑪
二手南京經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要繳納哪些費(fèi)用？ (3) 105

一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ??二是明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后是商品房

經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有哪些，有啥規(guī)定？ (2) 62

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿(mǎn)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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二手南京經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要繳納哪些費(fèi)用？ (5) 23

你好，經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要繳納的稅費(fèi)總共包括：政府差價(jià)收益金、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅以及交易手續(xù)費(fèi)。政府差價(jià)收益金（1）繳納政府差價(jià)收益金：國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償取得的經(jīng)濟(jì)適用房和低收入申...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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西安經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件都有哪些？ (3) 73

西安經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件都有：濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)依然是不得上市出售。對(duì)于滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有者，除了繳納商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有哪些，有啥規(guī)定？ (2) 21

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿(mǎn)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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杭州經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要達(dá)到什么條件嗎？ (5) 133

根據(jù) 杭州經(jīng)濟(jì)適用房上市交易和回購(gòu)管理實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定，杭州經(jīng)適房自簽訂購(gòu)房合同之日起滿(mǎn)5年后可以上市交易。經(jīng)濟(jì) 適用住房上市交易，是指經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)后，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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武漢經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策最近有誰(shuí)了解？ (3) 74

武漢經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策：買(mǎi)賣(mài)除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)： (一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和...查看詳情

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福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要研究到什么時(shí)候 (1) 47

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物...查看詳情

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拆遷安置房是經(jīng)濟(jì)適用房。此房是否能上市交易？ (1) 91

交付5年之后可以上市交易，但要到房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。補(bǔ)充回答：到房地產(chǎn)交易中心遞交申請(qǐng)書(shū)，遞交相應(yīng)材料，如房產(chǎn)證和買(mǎi)賣(mài)合同等。準(zhǔn)予上市的，到房地產(chǎn)交易中心和買(mǎi)房人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年交易過(guò)戶(hù)后是商品房嗎 (4) 64

經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年交易過(guò)戶(hù)后就是商品房。經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、安居房、房改房等政府優(yōu)惠政策的住房，是第一手購(gòu)買(mǎi)時(shí)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過(guò)戶(hù)后就是商品房。因?yàn)殚_(kāi)始是這樣性質(zhì)建造的，所以很多市民即使過(guò)...查看詳情

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什么是一類(lèi)二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房？上市交易有何不同 (1) 23

一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿(mǎn)五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：這類(lèi)房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類(lèi)房產(chǎn)或者“回遷...查看詳情

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什么是經(jīng)濟(jì)適用房？在北京如何申請(qǐng)和上市交易？ (1) 55

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房制度于1998年開(kāi)始建立。經(jīng)濟(jì)適用房分為一類(lèi)經(jīng)適房和二類(lèi)經(jīng)適房，一類(lèi)經(jīng)適房滿(mǎn)5年才能出售，要補(bǔ)交綜合地價(jià)款，2008年4月11日之前補(bǔ)交總價(jià)的10%，之后補(bǔ)交差價(jià)的...查看詳情

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什么是西安經(jīng)濟(jì)適用房，它上市交易條件都有哪些？ (3) 48

西安購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易是可以的，不過(guò)西安購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易也是要求條件的，西安的經(jīng)濟(jì)適用房證滿(mǎn)五年就可以交易，但出售時(shí)需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金，對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)...查看詳情

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什么是西安經(jīng)濟(jì)適用房，它上市交易條件都有哪些？ (3) 30

西安購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易是可以的，不過(guò)西安購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易也是要求條件的，西安的經(jīng)濟(jì)適用房證滿(mǎn)五年就可以交易，但出售時(shí)需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金，對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)...查看詳情

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二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房可上市交易嗎？如可，要交那些稅費(fèi)？ (2) 59

您好? ? 二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房可以直接上市交易? ?二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)如下? ?契稅：和兩個(gè)因素有關(guān)-房子的面積和購(gòu)買(mǎi)人的家庭房屋套數(shù)，首套購(gòu)房，面積90平米以下按...查看詳情

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上海經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年能上市交易嗎 (1) 78

滿(mǎn)五年是可以上市交易的。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)適用房上市條件都有哪些？ (3) 110

經(jīng)濟(jì)適用房上市條件：國(guó)務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中，對(duì)經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。第30條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易...查看詳情

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專(zhuān)題概述

經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后是商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后是商品房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后是商品房

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