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本文運用特征價格模型,以滄州市二手房為研究對象,調查收集滄州市主城區(qū)二手房交易數(shù)據(jù),運用SPSS19.0軟件對調查數(shù)據(jù)進行分析,得出影響二手房價格的特征變量數(shù)據(jù),構建滄州市二手房價格估價模型。
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近期重慶房價有顯著的上升,并成為焦點討論話題,但是房價上升的原因卻非常模糊,不同時期影響房價的因素也不盡相同。文章通過對居民消費價格指數(shù)、金融機構人民幣貸款余額、房地產開發(fā)投資所占比重等指標進行了灰色關聯(lián)度分析顯示,由于2016年和2017年相應影響因素排名的變動,推測重慶二手房的上升存在很大的投機行為。
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