造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
建筑成本測(cè)算

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土方測(cè)算 excavation 序號(hào) 內(nèi)容 測(cè)算單價(jià)含利潤(rùn)稅金 單位 備注 1 場(chǎng)地平整 14.00 元/平方 一類取費(fèi)測(cè)算 2 挖土及外運(yùn) 2000米內(nèi) 12.70 元/平方 挖土按0.3厚,承臺(tái)土2.5*2.5 按1.5米平方米面積折算 3 出場(chǎng)費(fèi)2次 0.13 元/平方 挖一次回一次 4 土方回填 2.00 元/平方 已折入總面積 5 不可預(yù)見 10% 2.88 元/平方 6 合計(jì) 31.71 元/平方 1 2 3 4 5 6 場(chǎng)地平整 \基礎(chǔ)挖土及外運(yùn) \基礎(chǔ)回填土 目前土方上海市場(chǎng)價(jià)位在外灘等中心地帶約 30元/立方米 ,此價(jià)為分包含利潤(rùn)含場(chǎng)內(nèi)回填可施作價(jià) ,進(jìn)場(chǎng)費(fèi)另計(jì) ,甲方角度價(jià)格 約40元/立方且不含回填 ,進(jìn)場(chǎng)費(fèi)另計(jì) 目前土方上海市場(chǎng)價(jià)位在中環(huán)與外環(huán)之間約 22元/立方米 ,此價(jià)為分包含利潤(rùn)含回填可施作價(jià) ,進(jìn)場(chǎng)費(fèi)另計(jì) ,甲方角度需 30元,且 不含回填 ,進(jìn)場(chǎng)費(fèi)另計(jì) 此

房地產(chǎn)公司成本測(cè)算

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樓面單價(jià) （元 /平米） 一 土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財(cái)務(wù)成本 30.00 315.000 （160000萬+5000萬）× 1.5% 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 建安成本× 0.5‰ 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 新增 小計(jì) 1538.64 16155.671 二 前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 10元/㎡（可退） ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測(cè) 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 一萬元以下忽略不計(jì) ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 暫按315萬，由于新舊文件人防 比例不同，會(huì)有增減。 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 建安成本的 2.54%

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