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宏觀調(diào)控為什么沒(méi)能有效抑制房?jī)r(jià)上漲——高房?jī)r(jià)不僅使我國(guó)人民居住權(quán)益得不到尊重和保障，還影響社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建。宏觀調(diào)控政策的制定需要充分考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷、預(yù)售制度和地方政府執(zhí)行力等方面的問(wèn)題。
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房?jī)r(jià)虛高開(kāi)發(fā)商為什么沒(méi)有獲得暴利——近幾年，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，人們?cè)诒г狗績(jī)r(jià)過(guò)高的同時(shí)，也紛紛質(zhì)疑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的暴利行為。一些學(xué)者根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格和成本進(jìn)行推算，認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率可以高達(dá)30%以上，有的甚至認(rèn)為在50%以上。這樣的數(shù)字在...
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