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更新時(shí)間：2025.01.05
棚戶區(qū)土地運(yùn)作的問(wèn)題及對(duì)策分析——以徐州市棚戶區(qū)改造為例

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土地運(yùn)作在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用,近年來(lái)各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步,但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問(wèn)題.徐州市作為江蘇省棚戶區(qū)改造重點(diǎn)城市,在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索,按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式,建立棚改投融資平臺(tái),將棚戶區(qū)土地開發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合,促進(jìn)了棚戶區(qū)改造進(jìn)程.

開發(fā)商籌劃土地增值稅案例分析

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--------------------------------- 精選公文范文 -------------------------- ---------------- 精選公文范文 ---------------- 1 開發(fā)商籌劃土地增 值稅案例分析 各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，歡迎您下載，謝謝 目前，許多地方為強(qiáng)化對(duì)土地增值 稅的管理，對(duì)土地增值稅實(shí)行了項(xiàng)目登 記和預(yù)征、年度結(jié)算、竣工決算管理辦 法。這種方法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)影響較 大。企業(yè)預(yù)繳土地增值稅后，將減少企 業(yè)的流動(dòng)資金。因此，對(duì)土地增值稅的 籌劃就顯得更加重要。 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中， 土地增值稅占有較大比重。土地增值稅 是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物 及其附著物的單位和個(gè)人，就其所取得 的增值額而征收的一種稅。土地增值稅 按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 和稅法規(guī)定的 4 級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征

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