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更新時(shí)間：2024.12.28
區(qū)域房地產(chǎn)投資決策影響因素分析

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本文根據(jù)房地產(chǎn)投資的特點(diǎn),結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,將房地產(chǎn)投資過(guò)程面臨的影響因素劃分為內(nèi)部因素和外部因素,并對(duì)這兩種因素進(jìn)行了較為系統(tǒng)和詳細(xì)的分析。通過(guò)分析,有助于投資者做出更好的投資決策,有效制定各種管理措施,控制和防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。一、引言隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大發(fā)展,規(guī)?；絹?lái)越高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不再局限于單個(gè)城市地段上的選擇投資,而是開(kāi)啟了

項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)狀況分析

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1.漢莊小區(qū)介紹 漢莊小區(qū)位于西寧市城西海湖新區(qū)，北部有海湖濕地公園，再往北有西寧市汽 車站，西寧西站也在其北部，可以說(shuō)是交通十分便利，南面是還未開(kāi)發(fā)的山地， 符合中國(guó)人的習(xí)慣—背靠大山，東有西寧市有名的青海湟川中學(xué)以及桃李小學(xué)， 還有密集的住宅小區(qū)， 不遠(yuǎn)處還有湟水森林公園和正在建成的青海海湖體育中心 以及青海大劇院、青海科技館 ，非常適合有孩子的家庭居住。 漢莊小區(qū)，規(guī)劃面積 30.3 公頃，占地約 454.5畝，303000平方米，其中一 期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 113967平方米，由以前的青海第一機(jī)床廠改造而來(lái)。 漢莊小區(qū)因?yàn)樘幱诤：聟^(qū)的西邊， 所以有地理位置很好， 因?yàn)楹：聟^(qū)是 西寧市最近這幾年來(lái)大力開(kāi)發(fā)的區(qū)域。 2006 年 7 月，西寧市委、市政府決定成 立海湖新區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)海湖新區(qū)實(shí)行“政府指導(dǎo)、 市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)力量開(kāi)發(fā)” 的運(yùn)作機(jī)制和“運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、 獨(dú)立運(yùn)作”的方式開(kāi)發(fā)建設(shè)

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