造價通
更新時間：2024.12.29
司法鑒定中的房地產(chǎn)價格鑒定淺析

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本文探討和研究了房地產(chǎn)價格鑒定在司法實踐中的地位和作用。具體闡述了房地產(chǎn)價格鑒定的合法性、客觀性、科學性、公正性和權(quán)威性,分析了判斷和使用房地產(chǎn)價格鑒定報告的必要條件,強調(diào)了司法機關(guān)采信房地產(chǎn)價格鑒定報告應(yīng)遵循的原則。論證了房地產(chǎn)價格鑒定在促進我國司法公正,保障當事人的合法權(quán)益,推進我國民主與法制建設(shè)進程以及構(gòu)建和諧社會的重要作用。

司法鑒定在固定總價施工合同中的司法適用

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固定總價施工合同在履行過程中經(jīng)常會存在一些特殊情形導致合同最終無法按照固定總價的約定進行結(jié)算。若該情形下用其他方式仍無法進行結(jié)算的,就需要通過工程款司法鑒定來予以確定,只是對該司法鑒定程序的啟動應(yīng)當從嚴把握,鑒定過程中應(yīng)當保證法院審判權(quán)的充分行使,防止以鑒代審,得出的鑒定意見也應(yīng)當經(jīng)雙方當事人充分質(zhì)證。施工合同當事人在工程款計算方式上應(yīng)當謹慎選擇固定總價,在約定固定總價的情形下也應(yīng)當注意明確合同的風險范圍,工程量、工程價款發(fā)生變化時的處理,合同履行過程中計價依據(jù)的保留以及對鑒定機構(gòu)的預(yù)先選定。

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