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更新時間：2025.01.04
交鑰匙驗房注意事項總結(jié)

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驗房注意事項分析 第一章、 交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡單單的收鑰匙。交房是房屋出賣人按照合同約定向買受人交 付特定房屋的程序， 是開發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)， 房屋一旦交付， 便視為開發(fā)商依 約履行義務(wù)， 可以獲得房屋價款， 房屋所有權(quán)及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。 交房是整個房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、 正確的交房順序 1、 為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認三證一表，堅持先查看文件再驗房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定： “房地產(chǎn)開發(fā)項目 竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用” ?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家 有關(guān)部門權(quán)威認可的標(biāo)記， 是發(fā)展商交樓的必要條件。 ）開發(fā)商未能在交房時提供， 是 位開發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時間以及比例賠付違約金，超過三個月，買受 人可以要求退房。 2、 三書一證一表 --- 《住宅質(zhì)量保證書

毛坯房收房交房驗房注意事項(完整版)

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毛坯房收房交房驗房注意事項 1、樓房現(xiàn)場驗收 １）發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》 ，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案 表》、《住宅質(zhì)量保證書》 、《住宅使用說明書》 (此三項必須為原件 )以及《房屋土地測繪技術(shù) 報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》 （房 間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收內(nèi)容， 如客廳樓板、陽臺地面等等）與 驗收 意見表（如《樓宇驗收記錄表》 ２）買家繳交身份證復(fù)印件、 收樓通知書， 領(lǐng)取房屋鑰匙， 并由商家接待人 員帶領(lǐng)，到所購樓房 依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況； ３）依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓； ４）驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫 《住戶驗房交接表》（不到最后不 簽） ，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定 表格（一般附在《驗房交接表》中） ；如 有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面 依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表

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