造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房產(chǎn)稅對房價(jià)影響的實(shí)證分析--以上海市為例

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2011年2月，上海市出臺了《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)建立時(shí)間序列模型并進(jìn)行實(shí)證分析，探求房產(chǎn)稅政策是否對上海市房價(jià)有抑制上揚(yáng)的作用；并將得到的模型進(jìn)行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗(yàn)，在確保模型有效的基礎(chǔ)上，考慮實(shí)際社會背景之下的政策影響，最終對我國房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。

上海市房地產(chǎn)開發(fā)流程圖

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我 HLRA 30日內(nèi) DPC 15個(gè)工作日 批準(zhǔn)后 30天內(nèi) UPB 40 個(gè)工作日 CMC 即到即辦 國 有 土 HLRA 30 日內(nèi) 地 DPC 15個(gè)工作日 CMC 10/20個(gè)工作日 CMC 15個(gè)工作日 UPB UPB 30 日內(nèi) 40個(gè)工作日內(nèi) HLRA 30日內(nèi) HLRA 30 日內(nèi) 農(nóng)民集體所有的土地 國 有 土 地 轉(zhuǎn)為國有土地 接下頁 房地產(chǎn)開發(fā)商 項(xiàng)目建議書報(bào)批 文件清單 2 項(xiàng)目用地計(jì)劃審核意見書申請 文件清單 1 可行性論證 項(xiàng)目用地預(yù)審 文件清單 6 申請可行性報(bào)告批準(zhǔn) 文件清單 7 申請選址意見書 文件清單 3 申請建設(shè)用地審批 文件清單 11 設(shè)計(jì)方案送審 文件清單 8 報(bào)批初步設(shè)計(jì) 文件清單 9 市政配套 設(shè)想 市政審核 意見 查閱規(guī)劃，確定土地 通過招標(biāo)、拍賣 或 協(xié) 議 方 式 與 HLRA 簽訂土地 使 用 權(quán) 出 讓 合 同，并支付定金 HL

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