造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房建項(xiàng)目建安成本控制要點(diǎn)(具體)

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xx 建安成本控制要點(diǎn) 一、按照成本科目，逐一分析各項(xiàng)成本。 1. 前期工程：一般水平，按建筑面積計(jì)算，單方造價(jià)在 20-50 元／m2。 這項(xiàng)費(fèi)用，與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)無(wú)關(guān)。它與項(xiàng)目占地面積大小有關(guān)，與總建筑面積的關(guān) 聯(lián)不大。場(chǎng)地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。 （1） 比如，如果存在“場(chǎng)地土方工程”這一項(xiàng)的話，比如坡地項(xiàng)目，或未 能進(jìn)行三通一平交地的項(xiàng)目，其造價(jià)水平就高。 （2） 越是邊遠(yuǎn)地區(qū)，因其配套設(shè)施不齊全，需要施工的項(xiàng)目多，數(shù)量大， 造價(jià)也相應(yīng)地高于市區(qū)項(xiàng)目。 前期工程中需注意兩項(xiàng)，一是場(chǎng)地土方工程，目前很多項(xiàng)目自然高低于市 政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價(jià)不低。能不能有什么巧辦法來(lái)降低這一部 分的造價(jià)？因后面講到地下室還會(huì)涉及到土方工程，這個(gè)問(wèn)題留到后面一并解 決與回答。 另一個(gè)注意點(diǎn)就是圍墻，我們?cè)?jīng)有某個(gè)項(xiàng)目的臨時(shí)圍墻分判花掉三個(gè)月 的時(shí)間，現(xiàn)在聽(tīng)上去大家可能覺(jué)得比較難以理解，問(wèn)其原

如何有效控制商品房開(kāi)發(fā)成本

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如何有效控制商品房開(kāi)發(fā)成本——近年來(lái)商品房?jī)r(jià)格一直居高不下，各方面反映強(qiáng)烈。究其原因有國(guó)家政策方面的原因，也有開(kāi)發(fā)商管理方面的原因。但其最根本的原因還是商品房開(kāi)發(fā)成本過(guò)高。從成本的角度出發(fā)，探討如何控制商品住宅的開(kāi)發(fā)成本。 　　

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