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隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,商品房預(yù)售正在逐年大幅增長,個(gè)人成為購房主體,商品房預(yù)售環(huán)節(jié)中預(yù)售合同約定面積與竣工實(shí)測面積之間發(fā)生誤差的現(xiàn)象,由此引發(fā)的預(yù)售商品房面積縮水問題已成為購房人投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),近幾年消費(fèi)者關(guān)于商品房建筑面積投訴呈逐年遞增的趨勢,商品房建筑面積投訴占房地產(chǎn)投訴總量的15%左右。如果不盡快解決,將影響到購房人購房的信心和房地產(chǎn)市場秩序。
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對解決和預(yù)防商品房預(yù)售糾紛的一些思考——目前，因商品房預(yù)售引起的糾紛主要集中于遲延交付商品房的違約糾紛和商品房買賣中面積誤差引起的糾紛。如何解決和預(yù)防，筆者有以下思考。
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