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更新時(shí)間：2025.01.05
毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)(完整版)

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毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 １）發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》 ，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案 表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 (此三項(xiàng)必須為原件 )以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù) 報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。 及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》 （房 間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容， 如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等）與 驗(yàn)收 意見(jiàn)表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》 ２）買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、 收樓通知書(shū)， 領(lǐng)取房屋鑰匙， 并由商家接待人 員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房 依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況； ３）依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓； ４）驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě) 《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》（不到最后不 簽） ，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定 表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中） ；如 有不滿(mǎn)意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面 依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表

交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)總結(jié)

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驗(yàn)房注意事項(xiàng)分析 第一章、 交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡(jiǎn)單單的收鑰匙。交房是房屋出賣(mài)人按照合同約定向買(mǎi)受人交 付特定房屋的程序， 是開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)， 房屋一旦交付， 便視為開(kāi)發(fā)商依 約履行義務(wù)， 可以獲得房屋價(jià)款， 房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 交房是整個(gè)房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、 正確的交房順序 1、 為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認(rèn)三證一表，堅(jiān)持先查看文件再驗(yàn)房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定： “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用” ?！叭龝?shū)一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家 有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記， 是發(fā)展商交樓的必要條件。 ）開(kāi)發(fā)商未能在交房時(shí)提供， 是 位開(kāi)發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時(shí)間以及比例賠付違約金，超過(guò)三個(gè)月，買(mǎi)受 人可以要求退房。 2、 三書(shū)一證一表 --- 《住宅質(zhì)量保證書(shū)

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