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更新時間：2024.12.22
土地估價師考試：土地估價案例與報(bào)告

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1 估價師考試中土地估價技術(shù)報(bào)告中的常見問題 一、總述 總述部分是就項(xiàng)目名稱、 委托方、受托方、估價目的、估價依據(jù)、估價期日、 估價日期、價格結(jié)果等方面作以簡明扼要的說明。此部分值得注意主要有： 1 、估價項(xiàng)目名稱 如果涉及兩個以上的市縣時，應(yīng)該分別出具土地估價技術(shù)報(bào)告。 2 、估價目的 估價標(biāo)的不符合土地處分的有關(guān)規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉(zhuǎn)讓或者不能 被征用的土地， 不能出現(xiàn)相對應(yīng)的評估目的； 一項(xiàng)估價只能有一個目的， 而報(bào)告 中出現(xiàn)兩個估價目的；表述不清晰，沒有明確報(bào)告的應(yīng)用方向。 3 、估價依據(jù) 說明估價行為的依據(jù)應(yīng)該包括法律政策依據(jù)、 估價技術(shù)依據(jù)、估價對象鑒別 依據(jù)、委托方所提供的明細(xì)資料單及估價人員實(shí)地勘察、 調(diào)查所獲得的資料。 在 土地估價技術(shù)報(bào)告中常出現(xiàn)的問題主要有： 頭重腳輕，一般性法律政策太多， 估 價對象方面的太少；少項(xiàng)、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價規(guī)程

土地估價師-土地估價分析和估價方法選擇

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