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2019農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以租賃嗎 ▲農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以租賃嗎 《土地管理法》第六十三條:農(nóng)民集體所有的土地的使 用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) ;但是,符合 土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼 并等情形致使土地使用 權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 根據(jù)《土地管理法》第 4條第 3款的規(guī)定,農(nóng)民集體土 地中的農(nóng)用地的用途為“直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”,與“非農(nóng)業(yè) 建設(shè)”的表述存在對立性,故將該法條中的“農(nóng)民集體所有 的土地”這一概念理解為 “農(nóng)民集體所有土地中的農(nóng)用地” , 或者說,將“農(nóng)民集體農(nóng)用地的使用權(quán)不得出租用于非農(nóng)業(yè) 建設(shè)”作為第 63 條的一種含義是與《土地管理法》對農(nóng)用 地用途的規(guī)定和第 63條的行文邏輯相符的,因而這種理解 是順理成章的。 但是,農(nóng)民集體建設(shè)用地與農(nóng)用地不同。根據(jù)《土地管 理法》第 4條第 3款的規(guī)定以及第 11條第 2 款的規(guī)定,農(nóng) 農(nóng)村
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