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更新時間：2024.12.28
論外商投資成片開發(fā)土地

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1 論外商投資成片開發(fā)土地及風(fēng)險 【內(nèi)容摘要】： 土地是人民賴以生存的資源， 對于一個國家而言其重要性更是不言而喻。 對土地的合理 利用和開發(fā)， 一直是經(jīng)濟(jì)發(fā)展所關(guān)注的重要對象。 為了加快土地成片開發(fā)， 加強(qiáng)開發(fā)區(qū)的公 用設(shè)施建設(shè)， 改善投資環(huán)境， 吸引外商在開發(fā)區(qū)舉辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)， 發(fā)展外 向型經(jīng)濟(jì)， 我國允許外商投資從事開發(fā)經(jīng)營成片土地。 這種外商投資成片開發(fā)土地的方式是 我國合作開發(fā)土地的一種新方式。如今， 海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)， 廣東、福建以及上海浦東新區(qū)等地 已建有多個成片開發(fā)區(qū)，其中規(guī)模最大的是洋浦開發(fā)區(qū)，面積叨平方公里。 【關(guān)鍵詞】：外商投資成片土地開發(fā)、開發(fā)企業(yè)、土地征用、投資風(fēng)險 【正文】： 隨著改革開放的發(fā)展， 我國吸收外商直接投資的規(guī)模不斷擴(kuò)大。 外商投資的涌入， 不僅 帶來了較強(qiáng)的生產(chǎn)能力， 而且還帶來了較多的國際市場份額， 極大地促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 對

對土地成片開發(fā)策略與土地增值策略的研究

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８ 今日論壇 對土地成片開發(fā)策略與土地增值策略的研究 文⊙　王曉華（嫩江縣國土資源局） 摘 要： 隨 著 我國 近 幾 年的 經(jīng) 濟(jì) 特區(qū) 、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、旅游 區(qū)、保稅區(qū)以及新城建設(shè)的開展，這種行 為受到了理論界與學(xué)術(shù)界較多關(guān)注，但在 具體的執(zhí)行手法與操作方式上，尚少有人 論及，本文就土地成片開發(fā)的片區(qū)發(fā)展策 略、土地增值策略以及土地開發(fā)步驟等問 題進(jìn) 行一 般 性論 述 。 關(guān)鍵詞： 土地成片開發(fā)；片區(qū)；策略； 開 發(fā) 土地成 片開發(fā) 是指對 農(nóng)地或 比較原 始 的建設(shè)用地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)生活 配套，以獲取土地出讓（轉(zhuǎn)讓）收益或自 留經(jīng)營收益的一種經(jīng)濟(jì)行為。與宗地開發(fā) 相比，土地成片開發(fā)具有面積大、容納建 設(shè)項目多和整體連片等特征，雖然這種開 發(fā)因周期長、資金占用量大以及風(fēng)險高等 原因一般多為政府行為，但因利潤空間無 限、開發(fā)機(jī)會眾多而受到各類投資主體的 青

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