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從城市軌道交通對住房價值影響的理論基礎(chǔ)、研究方法、研究結(jié)論及研究結(jié)論差異原因等方面，對國外研究進展進行了述評，得出以下結(jié)論：軌道交通對住房價值影響的評估方法眾多，應(yīng)根據(jù)數(shù)據(jù)質(zhì)量選擇合適的評估方法；軌道交通對住房價值的影響范圍、影響程度受多種因素影響，對郊區(qū)住房和低收入居民住房的影響程度最大；提高沿線土地利用強度可增強軌道交通的影響；軌道交通的影響受到站點可達性的影響。結(jié)合我國實際，提出了對我國軌道交通學(xué)術(shù)研究和規(guī)劃建設(shè)的建議。
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近年來，隨著城市化進程加速，城市交通擁堵問題逐漸成為城市經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸。軌道交通應(yīng)運而生，由于軌道交通的便捷性，沿線房價會由于其可達性的改善而產(chǎn)生一定影響。本文從軌道交通是否會對沿線房價產(chǎn)生影響，影響范圍、影響時效三個方面進行文獻綜述，進一步了解目前國內(nèi)外對于軌道交通對沿線房價的影響研究此話題的研究狀況，為后續(xù)研究打下基礎(chǔ)。
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