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更新時間：2024.12.29
天津市物業(yè)管理優(yōu)秀(示范)住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則

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天津市物業(yè)管理優(yōu)秀（示范）住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則 序號 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定分值 評分細(xì)則 得分 評驗人 一 基礎(chǔ)管理 32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施 投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2、己辦理接管驗收手續(xù) 1 符合 1.0，不符合 0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè) 化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建設(shè)單位在銷售前，與選聘的物業(yè) 管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同， 雙方責(zé)權(quán) 利明確 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不 符合 0 5、在房屋銷售合同簽訂時，購房人與 物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不 符合 0 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù) 籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 1.0，已建立但管理、 使 用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5， 未建立 0 7、房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定 及業(yè)主公約等

文檔9.天津市物業(yè)管理企業(yè)檔案管理制度(參考)

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天津市物業(yè)管理企業(yè)檔案管理制度（參考） 一、檔案管理規(guī)定 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合企業(yè)實際制定的檔案管理方面的總制度，它應(yīng)對本企業(yè)檔 案工作原則、管理體制、各項業(yè)務(wù)和工作人員職責(zé)等內(nèi)容做出具體規(guī)定。 二、企業(yè)各類文件材料的歸檔制度 是保證企業(yè)各種文件材料、準(zhǔn)確、及時歸檔的一項重要制度。主要包括各類文件材料的歸檔范 圍、歸檔時間和歸檔要求，必要時須明確歸檔份數(shù)和歸檔手續(xù)。 三、企業(yè)檔案利用制度 是企業(yè)檔案利用工作進(jìn)行規(guī)范的制度。一般應(yīng)包括利用范圍、利用手續(xù)、利用要求及注意事項 等內(nèi)容。 四、企業(yè)檔案保密制度 是為保證企業(yè)檔案信息安全而制定的專門制度。內(nèi)容主要包括檔案人員的保密職責(zé)、利用涉密 檔案的審批手續(xù)、涉密檔案管理規(guī)定等。 五、企業(yè)檔案保管制度 是有關(guān)檔案保管條件和檔案管理人員保管檔案職責(zé)的規(guī)定。具體內(nèi)容應(yīng)包括檔案的接收、檔案 的排架、庫房的管理以及特殊載體保管等要求。 六、企業(yè)

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