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更新時(shí)間：2025.01.05
大廈酒店式公寓策劃方案

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v1.0 可編輯可修改 1 1.房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的生存發(fā)展， 總是要受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體大環(huán) 境的影響。特別是在房地產(chǎn)消費(fèi)日趨理性的前提下， 分析重慶地區(qū)的 房市發(fā)展軌跡及前景，對(duì)本項(xiàng)目的前期定位和后期銷售都有積極意 義，同時(shí)也能在一定程度上規(guī)避或減小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 重慶房?jī)r(jià)從起步至今可以分為三個(gè)階段： 1、2003年以前，在“西部大開(kāi)發(fā)”政策及城市化進(jìn)程 的帶動(dòng)下，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始全面啟動(dòng)， 但總體開(kāi)發(fā)水 平較低。也正是從這個(gè)時(shí)期開(kāi)始，房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)上升趨勢(shì) 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重慶房?jī)r(jià)一路飚 升，且漲幅相當(dāng)驚人。房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示： 2003 年下半年主城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為 %；2004年上半年，主城區(qū)房?jī)r(jià) 上漲速度更是驚人，春交會(huì)的上漲幅度甚至超過(guò) 25%。 房?jī)r(jià)飚升主要是因?yàn)椋?①宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境看漲， ② 城區(qū)改造及大量的拆遷安置戶，

運(yùn)鑫商業(yè)大廈工程量清單

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工程名稱：運(yùn)鑫商業(yè)大廈 第52頁(yè) 共52頁(yè) A.1 土(石)方工程 (編 碼:0101) 1 010101001001 平整場(chǎng)地 1、土壤類別：綜合考慮 2、取、棄土運(yùn)距：投標(biāo)人需踏勘現(xiàn)場(chǎng)，自 m2 1086.68 2 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 1、土壤類別：綜合考慮 2、基礎(chǔ)類型：筏板基礎(chǔ) 3、挖土深度：見(jiàn)施工圖 4、棄土運(yùn)距：投標(biāo)人需踏勘現(xiàn)場(chǎng)，自行考 5、投標(biāo)人報(bào)價(jià)綜合考慮工作面 m3 14340.3 3 010103001001 灰土回填 1、土質(zhì)要求： 2：8灰土 寬0.8m米內(nèi) 2、密實(shí)度要求：≥ 0.94 3、夯填 (碾壓)：夯填 4、土方運(yùn)距：自定 m3 688.49 4 010103001002 土方回填 [頂板覆土] 1、土質(zhì)要求：粘性土 2、密實(shí)度要求：≥ 0.94 3、夯填 (碾壓)：夯填 4、土方運(yùn)距：自定 m3 1214.75 A.3 砌筑

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