造價通
更新時間：2025.03.22
萬達(dá)保證立面幕墻成本控制

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如何保證定標(biāo)時立面成本可控 答： 前期：幕墻設(shè)計管控要點(diǎn)知悉： 管控分項 序 號 管控要點(diǎn) 交底 確認(rèn) 設(shè)計 自檢 項目 公司 審核 規(guī)劃 院審 核 與 甲 方 簽 確 文 件 及 封 樣一致性 1 應(yīng)與甲方提供的外裝初步設(shè)計主材封樣一致； □ □ □ □ 2 應(yīng)與甲方移交的建筑外裝初步設(shè)計文件一致；如不一致應(yīng)得到 規(guī)劃院確認(rèn)； □ □ □ □ 3 應(yīng)符合甲方簽確的各次設(shè)計協(xié)調(diào)會會議紀(jì)要及傳真文件中的各 項要求； □ □ □ □ 金屬涂層 4 配套材料如金屬涂層等應(yīng)得到外裝初步設(shè)計單位、甲方認(rèn)可； □ □ □ □ 密封膠 5 密封膠選用顏色應(yīng)符合外裝初步設(shè)計文件要求以及甲方的相關(guān) 要求； □ □ □ □ 玻璃利用率 6 玻璃板塊尺寸確定應(yīng)盡量做到有效提高玻璃原片的利用率，且 應(yīng)適應(yīng)鋼化、鍍膜、夾層等生產(chǎn)設(shè)備的加工能力 □ □ □ □ 玻璃參數(shù) 7 玻璃幕墻層間及可視部分玻璃的技術(shù)

萬達(dá)公司成本科目

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建設(shè)項目名稱： 制表單位： 項 目 面積（ m2) 造價指標(biāo) ( 元 /m2） 計劃總金額 （萬元） 按建筑面積攤 （元 /平方米） 一、土地價款支出： １　政府地價及市政配套費(fèi) １ .１支付的土地出讓金 １ .２土地開發(fā)費(fèi) １ .３向政府交納的大市政配 套費(fèi) １ .４交納的契稅 １ .５土地使用費(fèi) １ .６耕地占用稅 １ .７土地變更用途和超面積 補(bǔ)交的地價 ２　合作款項 ２ .１補(bǔ)償合作方地價 ２ .２合作項目建房轉(zhuǎn)入分給 合作方的房屋成本 ３　紅線外市政設(shè)施費(fèi) ３ .１紅線外道路、水、電、 氣費(fèi)用 ３ .２通訊建造費(fèi) ３ .３管線鋪設(shè)費(fèi) ３ .４接口補(bǔ)償費(fèi) ４　拆遷補(bǔ)償費(fèi) ４ .１建筑物或附著物的拆遷 補(bǔ)償凈支出 ４ .２安置及動遷支出 ４ .３農(nóng)作物補(bǔ)償 ５　其他支出 二、前期開發(fā)準(zhǔn)備費(fèi)： １　勘測丈量費(fèi) １ .１初勘 １ .２詳勘 多層 小高層 高層 １ .３沉降觀測 １ .４

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