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更新時(shí)間：2024.12.29
關(guān)注《物權(quán)法》

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關(guān)注《物權(quán)法》——《物權(quán)法》是民法典的主要組成部分，是以財(cái)產(chǎn)歸屬和支配關(guān)系為內(nèi)容的法律。物權(quán)作為人類(lèi)歷史上最早出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，與每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)休戚相關(guān)。房地產(chǎn)是人們主要的財(cái)產(chǎn)，各種房地產(chǎn)權(quán)利更是與物權(quán)密不可分。而今《，物權(quán)法》已經(jīng)正式列入了今...

論區(qū)分所有建筑物專(zhuān)用使用權(quán)人成員權(quán)

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囤 economyand law 區(qū)分貴奢啪 膏一徹 杈人蠢曩衩 一 、概 述 區(qū)分所有建筑物是指結(jié)構(gòu)上可以區(qū)分為數(shù)個(gè)具有構(gòu)造 上和使用上的獨(dú)立性的部分，并為不同人所有的建筑物。區(qū) 分所有建筑物由專(zhuān)有部分和共用部分構(gòu)成。專(zhuān)有部分是指 區(qū)分所有建筑物中具有構(gòu)造上與利用上的獨(dú)立性，作為區(qū) 分所有權(quán)之專(zhuān)有所有權(quán)的客體的建筑物部分。建筑物專(zhuān)用 部分以外的其余部分是共有部分。如屋頂、墻壁、公共樓梯、 公共走廊、地下室、屋頂平臺(tái)等。 共有部分可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是在構(gòu)造上有固定的使 用方法，而且屬區(qū)分所有人生活利用上不可或缺的共用部 分，如公共樓梯、公共走廊等。這些共用部分不得設(shè)定專(zhuān)用 使用權(quán)。因?yàn)榇说裙灿貌糠秩缭O(shè)定專(zhuān)用使用權(quán)，將影響區(qū)分 所有權(quán)人的居住品質(zhì)，甚至妨害區(qū)分所有權(quán)人的居住權(quán)，破 壞物權(quán)法的秩序。 一類(lèi)則非區(qū)分所有權(quán)人生活上必不可 少的部分，對(duì)于這一部分，可

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