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更新時間：2025.03.08
城市詳細規(guī)劃原理

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名詞解釋 居住點： 人類按照生產和生活需要而形成的集聚定居地點。按照規(guī)模分為城市和鄉(xiāng)村。 城市規(guī)劃： 對一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局各項建設的綜合部署，具體安排和 實施管理。 城市設計： 對城市體型和空間環(huán)境所作的整體構思和安排，貫穿全過程。 城市基礎設施： 城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎設施和社會性基礎設計的總稱。 城市總體規(guī)劃： 對一定時期內城市性質、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設和綜合 部署和實施措施。 城市詳細規(guī)劃： 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和 各項建設用地所作的具體安排。 控制性詳細規(guī)劃： 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指 標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。 居住用地： 在城市中包括住宅及相當于居住小區(qū)及小區(qū)以下的公

修建性詳細規(guī)劃 (2)

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1 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃設計應以項目所在區(qū)域的城市總體規(guī)劃、分區(qū) 規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，滿足《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971 －2003）及實施細則、《旅游區(qū) (點)質量等級的劃分與評定》 (修訂 ) （GBT17775－2003）等旅游規(guī)范要求，并符合項目旅游總體規(guī)劃的 需要，為項目后期景區(qū)評級創(chuàng)造條件。 一、 修建性詳細規(guī)劃設計說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ７、豎向規(guī)劃； ８、主要技術經濟指標，應包括并不限于以下各項： 1)總用地面積； 2) 總建筑面積； 3) 住宅建筑總面積，平均 層數(shù)； 4) 容積率、建筑密度； 5) 綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、 整體規(guī)劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應清晰 ,與

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