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關(guān)于建筑面積計(jì)算的幾點(diǎn)規(guī)定 1、 計(jì)算建筑面積具備的條件： （1） 有頂蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（四周有墻、門(mén)、窗等） （2） 設(shè)計(jì)加以利用（有門(mén)、窗）供人們工作學(xué)習(xí)生活等 （3） 層高在 1.2m（含 1.2m）以上 2、 室內(nèi)樓梯間的面積按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算。 3、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉 陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。 4、 入戶花園靠欄桿部分以底板 1.5m 部分計(jì)算半面積， 1.5m 以外部分按全面積計(jì)算。例： 5、3．0．21 條 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊 線計(jì)算建筑面積。 這里所指的“外邊線”指主龍骨外邊線。 6、3．0．23 條 建筑物外側(cè)有保溫隔熱層時(shí)，應(yīng)按保溫隔熱層 外邊線計(jì)算建筑面積。 注意：保溫隔熱層不包括抗裂防護(hù)層和飾面層。 保溫構(gòu)造：墻體→界面砂漿或粘結(jié)層→保溫層→抗裂砂漿或 抹面砂漿→飾面。
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關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知
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