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序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定分值 評(píng)分細(xì)則 一 基礎(chǔ)管理 22 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套 設(shè)施投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2、己辦理接管驗(yàn)收手續(xù) 1 符合 1.0，不符合 0 3、由國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一 專業(yè)化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建設(shè)單位在租售大樓前，與選 聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理 合同，雙方責(zé)權(quán)利明確 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房 人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不符合 0 6、建立維修基金，其管理、使用、 續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 1.0，已建立但管理、使用、 續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5，未建立 0 7、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理 規(guī)定及業(yè)主與使用人公約等各項(xiàng) 公眾制度完善 1 完善 1.0，基本完善 0.5，不完善 0
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