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物業(yè)管理師考試用書電子版

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物業(yè)管理師考試用書電子版 基本制度與政策第一章考點 :基本法律關(guān)系 (一 )業(yè)主相互之間的關(guān)系 業(yè)主是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的基本責(zé)任主體，物業(yè)管理本質(zhì)上是業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同利益 的維護和管理。業(yè)主對自己房屋的專有部分行使所有權(quán)，離不開樓梯、電梯、供水、供電、供氣、中央空 調(diào)等設(shè)施設(shè)備等共有部分，也離不開對建筑物所占土地的共同使用。正由于業(yè)主之間這種不可分割的物上 的區(qū)分所有關(guān)系，多個業(yè)主之間形成了共同利益和共同事務(wù)。 《條例》在業(yè)主大會制度的設(shè)計時，充分考 慮既尊重單個業(yè)主意愿，又維護全體業(yè)主的共同利益。明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主 大會按照《條例》和業(yè)主大會議事規(guī)則確定的程序作出的決定，包括管理規(guī)約等，視為全體業(yè)主的共同決 定，對全體業(yè)主具有約束力。通過這些規(guī)定，保證業(yè)主大會能夠切實負(fù)擔(dān)起代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益 的職責(zé)。業(yè)主在行使自己權(quán)利的同時，同樣應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相

造價師考試習(xí)題

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2009年重慶造價員資格考試試題《工程造價基礎(chǔ)知識》 一、單項選擇題 (共 60 題，每題 1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意。 ) 1、在初步設(shè)計階段，經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)， （ ）即作為擬建項目工程造價的最高限額。 A. 投資估算 B. 設(shè)計概算 C. 施工圖預(yù)算 D. 設(shè)計預(yù)算 2、根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中，取得造價工程師注冊證 書的人員分別不得少于人數(shù)為（ ）。 A. 20 和 l2 B. 16 和 8 C. 10 和 6 D. 8 和 6 3、引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生最主要、最普遍的根據(jù)是（ ）。 A. 合同 B. 不當(dāng)?shù)美? C. 侵權(quán)行為 D. 無因管理 4、根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》 ，下列屬于工程造價咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的是（ ）。 A．工程竣工結(jié)算報告的審核 B．工程項目經(jīng)濟評價報告的審批 C．工程項

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