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國有土地使用權(quán)拍賣底價的評估與確定

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目前，我國的國有土地使用權(quán)拍賣出讓已經(jīng)是配置經(jīng)營性用途土地資源的一個主要的方式，文章從價格標(biāo)準(zhǔn)、估價基準(zhǔn)日、估價原則和方法等方面就如何科學(xué)合理地評估與確定國有土地使用權(quán)拍賣出讓底價進(jìn)行了闡述。

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淺談房地產(chǎn)拍賣底價評估應(yīng)注意的問題

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房地產(chǎn)估價機構(gòu)在日常工作中經(jīng)常要為司法機關(guān)處置涉訟房地產(chǎn)出具估價報告，報告中往往涉及三個最基本的概念：一個是公開市場價值，一個是拍賣底價，一個是拍賣保留價。對于前者，由于有房地產(chǎn)估價規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，一般沒有異議。但是對于后二者，由于《房地產(chǎn)估價規(guī)范》與《中華人民共和國拍賣法》中的有關(guān)規(guī)定不一致，因此，對于什么是底價，什么是保留價，兩者之間是什么關(guān)系，它們與起拍價、抵債價又是什么關(guān)系，房地產(chǎn)估價機構(gòu)確定的拍賣底價或保留價的法律地位如何，目前有一些不同看法。本文僅就拍賣底價、保留價的準(zhǔn)確稱謂及其法律地位作一探討，以期拋磚引玉。

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怎么確定土地拍賣底價

土地熔斷和終止的區(qū)別是什么 (1) 76

土地熔斷是什么意思？土地熔斷,是指當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時,終止土地出讓,所有報價無效。這一調(diào)控思維大概來自于股市熔斷,目的是提醒開發(fā)商理性爭地。從實踐來看,雖然土地熔斷機制當(dāng)時避...查看詳情

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了解下，大瀝土地最近價格咋樣 (1) 64

大瀝土地最近價格你怎么樣具體的還需你去現(xiàn)場看看>查看詳情

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國有土地法有哪些細(xì)則?程序如何？ (2) 9

國有建設(shè)用地招拍掛程序：一、相關(guān)的主要法律法規(guī)1.《土地管理法》(2004);2.《法》(2004);《招標(biāo)投標(biāo)法》(2000)2.《招標(biāo)掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(2007...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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盛澤土地有多貴 (2) 90

盛澤土地均價23000元，盛澤鎮(zhèn)屬于江蘇省蘇州市吳江區(qū)，位于江蘇省的最南端，地處長江三角洲和太湖地區(qū)的中心地帶，南接浙江湖州、嘉興，北依蘇州，東臨上海，西瀕太湖。沃野平展、湖蕩密布...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地的前置條件是 (2) 103

適用范圍1、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地。2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地。3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以方式進(jìn)行的用地...查看詳情

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