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更新時間:2024.12.29
轉讓舊房土地增值稅扣除項目的若干思考

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由于轉讓舊房土地增值稅扣除項目的稅法規(guī)定過于籠統(tǒng),導致實務中征納雙方對土地開發(fā)成本費用、構筑物等的扣除,以及舊房及建筑物評估價格的確定產生分歧,本文通過對相關稅收規(guī)定進行梳理,就轉讓舊房扣除項目的若干問題進行了探討、分析;同時結合實務,并基于合理性的原則,就計算土地增值稅時對土地平整費用、構筑物等的扣除,以及如何合理利用舊房及建筑物評估價格提出了一些建議。

解讀土地增值稅新政

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解讀土地增值稅新政——土地增值稅新政出臺主要是國家運用稅收杠桿引導房地產經營方向,對房地產經營過程中的炒買炒賣土地獲取暴利的行為進行了有效遏制。同時,規(guī)范了房地產市場的交易秩序,合理調節(jié)了土地增值收益分配保障了國家應得權益。

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