百色住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理指南

申請(qǐng)公積金貸款的具體條件有：

(1)具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；

(2)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上的；

(3)能提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；

(4)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

(5)具有相當(dāng)于所購(gòu)首套自住住房?jī)r(jià)款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有資金；二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有資金。

(6)具有委托人和受委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物；

(7)同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。

百色市個(gè)人住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)為30年。2100433B

職工申請(qǐng)貸款的對(duì)象：需購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。

收受借款人提供的貸款申請(qǐng)材料——信貸員核對(duì)所需材料是否齊全、復(fù)印件與原件是否一致——信貸員調(diào)查核實(shí)貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性——信貸員按規(guī)定對(duì)貸款進(jìn)行初審——（初審?fù)夂螅┦凶》抗e金管理中心信貸科（管理部）審核貸款——（審核同意后）市住房公積金管理中心審貸小組審批貸款——（審批同意后）市住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)審批貸款——（審批同意后）市住房公積金管理中心信貸科（管理部）填制《委托貸款通知書(shū)》——受托人（銀行）發(fā)放貸款。

借款人本人購(gòu)買自住住房并且沒(méi)因本套住房辦理過(guò)提取或公積金貸款，五年內(nèi)申請(qǐng)。

1.《張掖市職工住房公積金提取申請(qǐng)表》；

2.《住房公積金支取憑證》；

3.職工本人身份證復(fù)印件（由代辦人辦理的，還須提供委托書(shū)及代辦人身份證）；

4.根據(jù)職工提取情形不同，還須同時(shí)提供以下相應(yīng)證明材料：

（1）按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且未享受房改政策購(gòu)房及未辦理過(guò)住房公積金貸款的職工，在購(gòu)買自住住房提取住房公積金時(shí)，須提供一年內(nèi)購(gòu)房取得的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和契稅完稅憑證等有效證明材料；建造、翻建或大修自住住房提取住房公積金的，須提供《土地使用權(quán)證》、《城市建設(shè)用地許可證》、《城市建設(shè)規(guī)劃許可證》和選址意見(jiàn)書(shū)。

（2）離、退休職工提取住房公積金的，須提供組織、人事或勞動(dòng)部門的離退休批文復(fù)印件；工作調(diào)出本市行政區(qū)域的，須提供組織、人事部門調(diào)動(dòng)手續(xù)。

（3）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，須提供解除勞動(dòng)關(guān)系的有效文書(shū)、證明和完全喪失勞動(dòng)能力鑒定材料。

（4）出境定居提取住房公積金的，憑公安機(jī)關(guān)出具的出境登記卡。

（5）職工辦理公積金貸款購(gòu)買首套住房后提取住房公積金一次性償還貸款本息的，須提供所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和契稅完稅憑證以及首套房證明材料。

（6）合法租住公有住房且房租超出家庭工資收入15%的，須提供房屋租賃合同、繳租發(fā)票及工資收入證明。

（7）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，須提供死亡證明。

（8）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，且未再就業(yè)的，提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明和未再就業(yè)證明。

（9）被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍，無(wú)力支付房租、本人及家庭成員住院治療費(fèi)或子女上大學(xué)學(xué)費(fèi)的，須提供本人書(shū)面申請(qǐng)、民政部門發(fā)放的享受最低生活保障證明和繳納房租、住房治療費(fèi)或子女上大學(xué)學(xué)費(fèi)的相關(guān)證明資料。

三、辦理流程

職工提供要件材料→所屬轄區(qū)管理部審核后出具付款票據(jù)→受委托銀行辦理支付手續(xù)

1、住房公積金聯(lián)保和工資存折質(zhì)押擔(dān)保貸款：職工提供要件材料→管理中心辦理（州級(jí)：州政府政務(wù)大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復(fù)審—州中心審貸領(lǐng)導(dǎo)小組終審，批準(zhǔn)同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發(fā)放貸款）。

2、住房置業(yè)擔(dān)保貸款：州政府政務(wù)大廳住房置業(yè)擔(dān)保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理中心辦理（州級(jí)：信貸管理科初審→住房置業(yè)擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保抵押→信貸管理科復(fù)審→州中心審貸領(lǐng)導(dǎo)小組終審，批準(zhǔn)同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發(fā)放貸款）。