材料價格調(diào)整是材料因國家調(diào)撥價格或計劃價格發(fā)生變動而引起的調(diào)整。建筑材料價格調(diào)整，有兩種情形。

第一，由于國家調(diào)整建筑材料的調(diào)撥價格而引起的價格變動，國家規(guī)定其材料溢價收入或降價損失，應(yīng)作為營業(yè)外收入或營業(yè)外支出處理，其差額可直接增加或減少企業(yè)的“利潤”帳戶; 同時，在“材料成本差異”帳戶作相應(yīng)調(diào)整記錄。第二，材料計劃成本變動，一般是由于材料預(yù)算價格或材料采購成本發(fā)生變動而引起的，只調(diào)整庫存材料原來的計劃成本，所發(fā)生的差額，記入“材料成本差異”帳戶。

材料價格調(diào)整造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
聚氨酯保溫材料價格 377*8-DN800 查看價格 查看價格

m 13% 長春市鑫焱宏利建材有限公司
鋁格柵(含配件)300×150×1.2(材料價格) 300×150×1.2 查看價格 查看價格

m2 13% 南寧市學(xué)植裝飾材料經(jīng)營部
外墻反射隔熱涂料（材料價格） 20kg/18L QW26-213 查看價格 查看價格

威爾

 m2 13% 廣東中山市南頭鎮(zhèn)威爾順涂料廠南寧辦事處
外墻反射隔熱涂料（材料價格） 20kg/18L QW26-215 查看價格 查看價格

威爾

 m2 13% 廣東中山市南頭鎮(zhèn)威爾順涂料廠南寧辦事處
反光材料 （玻璃珠） 查看價格 查看價格

t 13% 江油市明瑞反光材料科技有限公司
反光材料 (玻璃珠) 查看價格 查看價格

kg 13% 東莞市縱橫交通設(shè)施工程有限公司
金屬屋面反射隔熱涂料（材料價格） 18kg/15L QW26-2008 查看價格 查看價格

威爾

 m2 13% 廣東中山市南頭鎮(zhèn)威爾順涂料廠南寧辦事處
水性氟碳外墻反射隔熱涂料（材料價格） 20kg/18L QW26-216 查看價格 查看價格

威爾

 m2 13% 廣東中山市南頭鎮(zhèn)威爾順涂料廠南寧辦事處
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
人工調(diào)整系數(shù) 適用于廣東省2018綜合定額 查看價格 查看價格

系數(shù) 江門市2022年10月信息價
人工調(diào)整系數(shù) 適用于廣東省2018綜合定額 查看價格 查看價格

系數(shù) 江門市2022年9月信息價
人工調(diào)整系數(shù) 適用于廣東省2018綜合定額 查看價格 查看價格

系數(shù) 江門市2022年5月信息價
人工調(diào)整系數(shù) 2018年省計價依據(jù) 查看價格 查看價格

系數(shù) 梅州市大埔縣2022年1季度信息價
人工調(diào)整系數(shù) 適用于廣東省2018綜合定額 查看價格 查看價格

系數(shù) 江門市2022年3月信息價
人工調(diào)整系數(shù) 適用于廣東省2018綜合定額 查看價格 查看價格

系數(shù) 江門市2022年2月信息價
人工調(diào)整系數(shù) 適用于廣東省2018綜合定額 查看價格 查看價格

系數(shù) 江門市2022年1月信息價
人工調(diào)整系數(shù) 查看價格 查看價格

- 梅州市豐順縣2021年3季度信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-12
材料價格 材料價格|0材料價格 1 查看價格 0 廣東  廣州市 2009-05-13

材料價格調(diào)整常見問題

  • 材料價格調(diào)整

    軟件應(yīng)該沒錯的。 軟件組價是按26.5組價的。你市場價為40，自然調(diào)增13.5。 而你說的估價表中價應(yīng)該不是軟件中用的價。

  • 材料價格調(diào)整

    材料信息價與市場實際單價的調(diào)整： 1、一是根據(jù)當(dāng)?shù)卣岸~造價管理部門規(guī)定范圍應(yīng)該據(jù)實調(diào)差的材料； 2、二是根據(jù)雙方合同中關(guān)于材料單價調(diào)整的具體相關(guān)約定范圍及調(diào)整幅度； 3、如果既不屬于政策性規(guī)定調(diào)...

  • 材料價格調(diào)整

    鼠標(biāo)選中項目（標(biāo)段）就可以對整個項目進行統(tǒng)一調(diào)價了， ?

材料價格調(diào)整文獻

工程建設(shè)人工材料價格調(diào)整糾紛解決措施 工程建設(shè)人工材料價格調(diào)整糾紛解決措施

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頁數(shù)： 2頁

評分： 4.4

一、工程造價計價中應(yīng)當(dāng)遵循風(fēng)險共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t，體現(xiàn)交易的公平性。 二、引導(dǎo)建設(shè)工程發(fā)承包雙方完善施工合同管理，強化合同意識和誠信履約意識，增強 風(fēng)險防范自覺性，在招標(biāo)文件、 施工合同中合理設(shè)置計價風(fēng)險條款，約定風(fēng)險內(nèi)容、范圍及 超出范圍后的調(diào)整辦法， 承包人應(yīng)有限度承擔(dān)物價變化等市場風(fēng)險。 按照《建設(shè)工程工程量 清單計價規(guī)范》（ GB50500-2013 ）有關(guān)強制性條文的規(guī)定，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng) 險或不調(diào)整等類似語句規(guī)定計價風(fēng)險內(nèi)容及范圍。 三、人工價格變化時的合同價款調(diào)整 （一）合同對人工費調(diào)整有具體約定的，按照合同執(zhí)行。 （二）合同對人工費調(diào)整沒有約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方按照以下原則協(xié)商調(diào)整 工程造價： 1.設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門發(fā)布市定額人工市場指導(dǎo)單價的： （1）市建設(shè)主管部門調(diào)增市定額人工指導(dǎo)單價時，自調(diào)整生效之日起完成的工程量， 根據(jù)市定額人工指導(dǎo)單價的調(diào)增幅度

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材料價格調(diào)整的程序設(shè)計 材料價格調(diào)整的程序設(shè)計

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評分： 4.6

隨著我國經(jīng)濟市場化的深入,"材料價格調(diào)整"已經(jīng)成為公路工程建設(shè)合同的一個重要條款。根據(jù)國家九部委2007年聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(以下簡稱"標(biāo)準(zhǔn)文件")"通用合同條款"第16條,"標(biāo)準(zhǔn)文件"將價格調(diào)整劃分為兩大類,一類是"物價波動引起的價格調(diào)整",另一類是"法律變化引起的價格調(diào)整"。其中因物價波動引起的價格調(diào)整,明確給出了兩種調(diào)整方法:采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額和采用造價信息調(diào)整價格差額。目前河北省內(nèi)采用較多的是"采用造價信息調(diào)整價格差額"的方法。

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日前，佛山市建設(shè)工程造價服務(wù)中心印發(fā)一則關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程材料價格信息綜合折稅率的通知（佛建價[2018]20號），具體內(nèi)容如下所示：

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       1、按實調(diào)差法        此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進行調(diào)整計算價差的一種方法。        按下列公式進行：        某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權(quán)平均價格）-定額中的該材料價格        注：        工程材料實際價格的確定：        1）參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格        2）建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，由材料供應(yīng)部門提供的實際價格        某種材料加權(quán)平均價=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）        式中Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量        Ji——材料不同渠道采購供應(yīng)的價格        某種材料價差調(diào)整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差        按實調(diào)差的優(yōu)點是補差準(zhǔn)確，合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點，若全部采用抽量調(diào)差，則費時費力，繁瑣復(fù)雜。        2、綜合系數(shù)調(diào)差法        此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種，計算公式為：        某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1（各種材料價差）K2        K1——各種材料費占工程材料的比重        K2——各類工程材料占直接費的比重        單位工程材料價差調(diào)整金額=綜合價差系數(shù)×預(yù)算定額直接費        綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格的真實性、準(zhǔn)確性和短期價格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價計算誤差。        3、按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合
       據(jù)統(tǒng)計，在材料費中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費32%。而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。        在有些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制，對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進行抽量調(diào)整，其他材料（即B、C類材料）用輔材系數(shù)進行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有效地提高工程造價準(zhǔn)確性，將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。        4、價格指數(shù)調(diào)整法  
       它是按照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的當(dāng)期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。        這種方法屬于抽量補差，計算量大且復(fù)雜，常需造價管理部門付出較多的人力和時間。        具體做法是先測算當(dāng)?shù)馗鞣N建材的預(yù)算價格和市場價格，然后進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù)。計算公式：        某種材料的價格指數(shù)=該種材料當(dāng)期預(yù)算價÷該種材料定額中的取定價        某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)－1        價格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點是能及時反映建材價格的變化，準(zhǔn)確性好，適應(yīng)建筑工程動態(tài)管理。          上述四種調(diào)差辦法，在實際工作運用中經(jīng)常遇到，這就要求我們預(yù)算編制人員能熟練掌握并運用。在實際工作中，不論是在何處工作，收集哪個地方資料，都應(yīng)盡快了解、適應(yīng)、熟悉當(dāng)?shù)氐木幹屏?xí)慣與方法，堅持做到有章可循，有據(jù)可依。
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吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程材料價格指導(dǎo)性意見的通知

吉建造〔2017〕13號

 

各市州建委（住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）、長白山管委會住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，梅河口、公主嶺市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

2017年下半年，全省建設(shè)工程材料價格出現(xiàn)大幅增長，其漲幅和影響時間是發(fā)承包雙方在工程發(fā)包和投標(biāo)報價時無法預(yù)測的。合同中對價格風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及解決辦法不約定或約定不明，造成合同缺陷，是合同當(dāng)事雙方的責(zé)任。

為合理確定工程造價，確保工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《吉林省建筑市場管理條例》和《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（住建部令第16號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就建設(shè)工程材料價格調(diào)整提出如下指導(dǎo)性意見；

一、各市地州建設(shè)行政主管部門要及時發(fā)布本地區(qū)的市場材料價格及綜合價格，以指導(dǎo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)和工程結(jié)算。

二、各工程造價咨詢企業(yè)、工程招標(biāo)代理機構(gòu)在編制標(biāo)底（招標(biāo)控制價）和招標(biāo)文件時，應(yīng)考慮物價上漲對工程造價的影響。

三、發(fā)承包雙方應(yīng)按照工程造價管理的相關(guān)規(guī)定，就材料價差調(diào)整等問題及時簽訂補充合同或協(xié)議。

承包人采購材料和工程設(shè)備，合同中對材料和工程設(shè)備價格未明確風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍未明確調(diào)整辦法的，其主要材料和工程設(shè)備，價差在5%以內(nèi)（含5%）的，由施工單位承擔(dān)；超過5%以上部分的價差，由建設(shè)單位承擔(dān)。

四、承發(fā)包雙方應(yīng)進一步增強工程承包風(fēng)險意識，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中，充分考慮物價上漲對工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響，明確約定材料價格風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍后的調(diào)整辦法。投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮價格風(fēng)險因素并計算相應(yīng)的風(fēng)險費用，不得盲目壓價，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。

 

 吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

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