大連大有房屋開(kāi)發(fā)有限公司

湯凱——大連市土地儲(chǔ)備中心主任、黨組書(shū)記兼任大連市國(guó)土資源和房屋局副局長(zhǎng)

李大永——大連市國(guó)土資源和房屋局副局長(zhǎng)

王欣軍——大連市國(guó)土資源和房屋局副局長(zhǎng)、黨委委員

成國(guó)建——大連市國(guó)土資源和房屋局副局長(zhǎng)、黨委委員

湯志軍——大連市國(guó)土資源監(jiān)察支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)(副局級(jí))

肖明杰——大連市國(guó)土資源和房屋局副巡視員

該企業(yè)第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“今都”坐落于大連市甘井子區(qū)椒金山附近。由于企業(yè)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，習(xí)慣性的違約，其今后的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)讓人擔(dān)憂。后附其違約史：

一、金和對(duì)大連瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拖欠砼貨款的投訴

各會(huì)員單位：

現(xiàn)將大連金和砼制品有限公司對(duì)大連瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼貨款的投訴轉(zhuǎn)發(fā)給你們。望各單位嚴(yán)格按照《大連市預(yù)拌混凝土行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)自律公約》的規(guī)定執(zhí)行。

大連市預(yù)拌混凝土和工程檢測(cè)協(xié)會(huì)

二OO九年三月十日

投 訴 函

我公司2008年4月28日與大連瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品混凝土買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，工程名稱：礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程，地址：大連市甘井子區(qū)椒金山。

合同約定乙方供混凝土至九層封頂?shù)膯误w樓，5日內(nèi)結(jié)本次貨款的50%，其他所有單體樓至十層5日內(nèi)結(jié)所供混凝土貨款的60%，混凝土主體工程結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)所供混凝土的70%，余下的全部30%貨款三個(gè)月內(nèi)一次性付清。截止現(xiàn)在，我公司已為改公司供混凝土共計(jì)32，716.5方，貨款金額9，478，610.00元，至今共付貨款3，800，000.00元，到目前為止欠我公司合同應(yīng)付混凝土款3，000，000.00元，改公司違反合同。我公司現(xiàn)將此情況通報(bào)協(xié)會(huì)及各會(huì)員單位，以保護(hù)行業(yè)和會(huì)員單位利益。

大連金和砼制品有限公司

2009年3月3日

二、大連瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第一個(gè)創(chuàng)品牌項(xiàng)目“今都”，與業(yè)主簽定合同的交房日期為2009年12月31日?？傻搅私环咳掌诤?，房子沒(méi)有達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，并且沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府驗(yàn)收及備案，強(qiáng)迫業(yè)主簽定同意延期交房的協(xié)議，如果業(yè)主不簽視為交房，只提供臨時(shí)水電。不與業(yè)主商談違約事宜，直接將開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。其所聘用的大連泰安物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不讓業(yè)主檢驗(yàn)房屋就讓業(yè)主簽字收房不簽字不給鑰匙。眾業(yè)主投訴無(wú)門(mén)，各政府部門(mén)都建議業(yè)主向法院起訴，可違約金恐怕還不夠支付律師費(fèi)用。此事至今，開(kāi)發(fā)商仍沒(méi)有給業(yè)主一個(gè)說(shuō)法！！

三、大連瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所聘用的泰安物業(yè)，強(qiáng)行向業(yè)主收取“裝修保證金”10元/平，強(qiáng)行要求業(yè)主使用物業(yè)的吊裝，每件每層收取0.5元，如果不用吊裝不讓裝修工人進(jìn)場(chǎng)地。這樣的橫行霸道望有關(guān)部門(mén)盡快制止。

房屋開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。