大連冠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

四川兆信房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司主要涉及房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理、能源水利、金融投資等多項領(lǐng)域。

公司前身是創(chuàng)建于2001年的四川兆信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2012年改組更名為四川兆信房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，總部位于四川省成都市。

該企業(yè)第一個開發(fā)項目“今都”坐落于大連市甘井子區(qū)椒金山附近。由于企業(yè)沒有經(jīng)營經(jīng)驗，習(xí)慣性的違約，其今后的經(jīng)營信譽讓人擔(dān)憂。后附其違約史：

一、金和對大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠砼貨款的投訴

各會員單位：

現(xiàn)將大連金和砼制品有限公司對大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼貨款的投訴轉(zhuǎn)發(fā)給你們。望各單位嚴(yán)格按照《大連市預(yù)拌混凝土行業(yè)規(guī)范經(jīng)營自律公約》的規(guī)定執(zhí)行。

大連市預(yù)拌混凝土和工程檢測協(xié)會

二OO九年三月十日

投 訴 函

我公司2008年4月28日與大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品混凝土買賣合同書》，工程名稱：礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程，地址：大連市甘井子區(qū)椒金山。

合同約定乙方供混凝土至九層封頂?shù)膯误w樓，5日內(nèi)結(jié)本次貨款的50%，其他所有單體樓至十層5日內(nèi)結(jié)所供混凝土貨款的60%，混凝土主體工程結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)所供混凝土的70%，余下的全部30%貨款三個月內(nèi)一次性付清。截止現(xiàn)在，我公司已為改公司供混凝土共計32，716.5方，貨款金額9，478，610.00元，至今共付貨款3，800，000.00元，到目前為止欠我公司合同應(yīng)付混凝土款3，000，000.00元，改公司違反合同。我公司現(xiàn)將此情況通報協(xié)會及各會員單位，以保護(hù)行業(yè)和會員單位利益。

大連金和砼制品有限公司

2009年3月3日

二、大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一個創(chuàng)品牌項目“今都”，與業(yè)主簽定合同的交房日期為2009年12月31日?？傻搅私环咳掌诤螅孔記]有達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，并且沒有經(jīng)過政府驗收及備案，強迫業(yè)主簽定同意延期交房的協(xié)議，如果業(yè)主不簽視為交房，只提供臨時水電。不與業(yè)主商談違約事宜，直接將開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。其所聘用的大連泰安物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不讓業(yè)主檢驗房屋就讓業(yè)主簽字收房不簽字不給鑰匙。眾業(yè)主投訴無門，各政府部門都建議業(yè)主向法院起訴，可違約金恐怕還不夠支付律師費用。此事至今，開發(fā)商仍沒有給業(yè)主一個說法??！

三、大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所聘用的泰安物業(yè)，強行向業(yè)主收取“裝修保證金”10元/平，強行要求業(yè)主使用物業(yè)的吊裝，每件每層收取0.5元，如果不用吊裝不讓裝修工人進(jìn)場地。這樣的橫行霸道望有關(guān)部門盡快制止。

固始信合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年9月，公司注冊資金3000萬元人民幣，現(xiàn)有總資產(chǎn)3.16億元。公司具備房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司總部地址位于縣城蓼北路與紅蘇路交匯處陳元光廣場世紀(jì)大廈，內(nèi)設(shè)項目部、財務(wù)部、設(shè)計部、工程部、資產(chǎn)部、審計部、造價部、策劃部、人力資源部、銷售部、客服中心、辦公室。現(xiàn)有員工155人，其中大專以上文化程度79人、高級專業(yè)技術(shù)職稱15人、中級職稱37人。公司系中國扶貧開發(fā)會員單位和信陽市工商聯(lián)合會會員企業(yè)。近年來，固始信合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以固始被省委、省政府確定為全省加快發(fā)展的五個區(qū)域性中心城市為契機，搶抓機遇，乘勢而上，立足固始，面向周邊，先后在固始縣成功開發(fā)了踏月寺商業(yè)街、狀元廣場、碧桂苑、元寶山居、香樟苑、瑞豐苑、集美建材大市場、湖畔春天住宅小區(qū)等二十多個項目，總建筑面積達(dá)100萬平方米。尤其是踏月寺街現(xiàn)已成為固始縣最繁華的中心商業(yè)街。占地234畝，建設(shè)規(guī)模22萬平方米的純生態(tài)、智能化小區(qū)香樟苑，已成為固始縣城又一大亮點；信合集美建材大市場經(jīng)營品種齊全，成了固始及周邊縣市最大的專業(yè)市場。2005年5月份開始運作的鳳凰新城開發(fā)項目，是一個集文化教育、休閑旅游、現(xiàn)代人居、商貿(mào)物流、工業(yè)園區(qū)為一體的現(xiàn)代化城市新區(qū)。2006年9月動工建設(shè)的湖畔春天小區(qū)，占地23萬平方米，總建筑面積30萬平方米，已售出房屋1300多套，全部入住可容納10000余人。新區(qū)內(nèi)鳳凰中小學(xué)、幼兒園已于2007年建成正式招生。臺商工業(yè)園已有多家企業(yè)入駐?？茖W(xué)的決策，嚴(yán)格的管理，規(guī)范的運作，使信合公司邁入了健康發(fā)展的快車道，由過去簡單意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)楣淌急就粱某鞘羞\營商。2004——2008年連續(xù)五年被省統(tǒng)計局、河南省建設(shè)廳評為“河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力五十強”、“河南省房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”；2005——2008年連續(xù)四年被省工商銀行評為“AA”級信用企業(yè)。