單位造價(jià)包干

這是在基本建設(shè)管理制度比較健全、材料設(shè)備供應(yīng)渠道正常和價(jià)格比較穩(wěn)定、施工單位信譽(yù)較好的條件下，試行的一種工程承包方式。

這既能促進(jìn)施工單位加強(qiáng)經(jīng)營管理，又便于建設(shè)單位控制工程造價(jià)和簡化竣工決算手續(xù)。因而在民用建設(shè)項(xiàng)目上已為一些地區(qū)所采用。

造價(jià)包干，是對建設(shè)工程概、預(yù)算制度的重要改革，有利于控制工程造價(jià)，從根本上改變決算超預(yù)算的不正常狀況，促使建設(shè)單位和施工單位單位管好用好建設(shè)資金，提高經(jīng)濟(jì)效益，為發(fā)展住宅商品化創(chuàng)造條件。

單位造價(jià)包干是指施工單位對建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目按每平方米建筑面積平均造價(jià)實(shí)行承包的一種方式。建設(shè)項(xiàng)目竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方按實(shí)際建成的建筑面積結(jié)算造價(jià)。節(jié)支不退，超支不補(bǔ)。

單位造價(jià)包干的具體做法是：建設(shè)單位和施工單位以建設(shè)項(xiàng)目的施工圖和設(shè)計(jì)概算為依據(jù)，并考慮其他一些因素，如材料設(shè)備的供應(yīng)及價(jià)格、施工現(xiàn)場和三通情況等，雙方通過詳細(xì)地分析、計(jì)算，在編制、審查施工概算的基礎(chǔ)上，協(xié)商確定合理的每平方米建筑面積的平均造價(jià)由施工單位包干。

建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。2100433B

包干分類

包干的具體分類有單價(jià)包干和總價(jià)包干。

包干分類釋義

單價(jià)包干適用于工程量不易確定，而工期又比較緊的情況下，總價(jià)包干對于承包商來說風(fēng)險(xiǎn)較大，但是可能獲得的利潤也是比較高的。2100433B

由于預(yù)算管理的形式不同，預(yù)算包干辦法也有多種模式，全額預(yù)算單位實(shí)行的是“核定任務(wù)、全額包干、結(jié)余留用、超支不補(bǔ)”的辦法。不宜全面核定任務(wù)的單位，則實(shí)行“劃定范圍、部分包干、結(jié)余留用、超支不補(bǔ)”。差額預(yù)算單位實(shí)行“定收定出、差額補(bǔ)助、超收節(jié)支留用、超支減收不補(bǔ)”的辦法。屬于事業(yè)性質(zhì)企業(yè)經(jīng)營的農(nóng)業(yè)事業(yè)單位，則采取“財(cái)務(wù)包干”或“自收自支”的辦法。屬于后者，國家預(yù)算一般不再劃撥經(jīng)費(fèi)。2100433B

包干出處

“包干”這個(gè)詞最早出現(xiàn)在小崗村，經(jīng)小平同志的認(rèn)可與推廣后，成為具有中國特色，改革開放背景的特定術(shù)語，后被廣泛使用。

包干同義區(qū)別

其實(shí)包干的意思類似于承包，都是兩主體間對某事務(wù)的委托與包攬。二者的區(qū)別在于：第一、承包關(guān)系中，承包人于發(fā)包人地位一般平等，商業(yè)關(guān)系；二包干兩主體之間地位一般不是平等的，發(fā)包方具有更高的地位。第二、承包的利益分配和成本分擔(dān)方法多樣，也較為復(fù)雜，一般由當(dāng)事雙方約定或法定，一般是按比例或按項(xiàng)目分配。 而包干則是預(yù)期額定的，即在建立包干關(guān)系時(shí)，由雙方約定，在工作結(jié)束后，由承包人向發(fā)包人交付定額的利益，注意，是定額的。 無論事后承包人盈虧與否，都應(yīng)如約交付利益。正如小崗人當(dāng)時(shí)所說的順口溜一樣：“交足國家的，留夠集體的，剩下都是自己的”，至于利潤如何甚至盈虧與否，就看工作結(jié)果了。

包干現(xiàn)實(shí)應(yīng)用

“包干”廣泛地應(yīng)用在現(xiàn)實(shí)生活中。如“差旅包干”和“醫(yī)藥費(fèi)用包干”等，這樣的意思主要是說費(fèi)用是固定的合同價(jià)，“差旅包干”還有不用憑借發(fā)票而是給予定額補(bǔ)助的意思。