第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃許可
綜述:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的規(guī)劃許可糾紛案件的司法處理原則1
一、 法院如何判定違法行政行為中的利益損害程度11
二、 法院如何認(rèn)定規(guī)劃主管部門限期拆除行政處罰決定的效力18
三、 行政處罰顯失公正,法院有權(quán)直接變更行政處罰內(nèi)容30
四、 法院如何認(rèn)定農(nóng)村建房中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的條件及程序42
五、 法院認(rèn)定規(guī)劃許可行為違法的主要依據(jù)52
第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的取得
綜述:土地使用權(quán)取得常見(jiàn)法律問(wèn)題分析64
六、 法院如何認(rèn)定出讓未履行審批程序的土地使用權(quán)的法律責(zé)任74
七、 生效條件不可能成就,法院如何確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同效力84
八、 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同部分無(wú)效,法院如何認(rèn)定其他部分的效力95
九、 確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,是否應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制107
十、轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證時(shí)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,
法院如何認(rèn)定合同效力121
十一、法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中是否根本違約131
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的房屋拆遷
綜述:房屋拆遷(征收)之司法實(shí)踐147
十二、拆遷人將安置房屋另行出賣給第三人,法院如何認(rèn)定拆遷人的賠償責(zé)任1562100433B
《法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》講述了典型案例在司法審判活動(dòng)中具有獨(dú)特的價(jià)值。在某種意義上,典型案例不僅彌補(bǔ)了立法和司法解釋的不足,而且通過(guò)某一具體案例創(chuàng)設(shè)出新的法律原則或判案規(guī)則?!斗ㄔ簩徖矸康禺a(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》通過(guò)整理全國(guó)各級(jí)法院的已生效裁判,總結(jié)、歸納出具體的裁判經(jīng)驗(yàn)、思路和尺度,以及認(rèn)定事實(shí)、適用法律的方法。同時(shí)結(jié)合最高人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業(yè)務(wù)意見(jiàn)以及最高人民法院專家法官著述、目前審判實(shí)務(wù)中的主流觀點(diǎn)等進(jìn)行了評(píng)析。
關(guān)于一項(xiàng)工程的主體工程建設(shè)所簽訂的施工合同,《合同法》明確規(guī)定為建設(shè)施工合同。而其他的非主體工程的施工,一般按照承攬合同來(lái)認(rèn)定法律性質(zhì)。你可以閱讀合同法相應(yīng)章節(jié)。另外,關(guān)于案由,最高人民法院有司法解釋...
房地產(chǎn)采購(gòu)的目錄和數(shù)據(jù)庫(kù)
本人工作六年,一直在制造行業(yè)從事...再就是總造價(jià)師要求我建立數(shù)據(jù)庫(kù),本人對(duì)房地產(chǎn)...現(xiàn)涉及領(lǐng)域有門窗五金油漆涂料各種膠類和電子門禁等等! ...你的問(wèn)題太
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近年來(lái)房地產(chǎn)民事訴訟案件數(shù)量逐年增加,法院在依法保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益,維護(hù)市場(chǎng)秩序方面起到了非常重要的作用。但在實(shí)際工作中,少數(shù)不法分子鉆法律空子,利用法院裁定牟取不當(dāng)利益,擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,造成國(guó)家利益嚴(yán)重?fù)p失,同時(shí)給行政主管部
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深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)糾紛案件若干問(wèn) 題的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿) 為正確、及時(shí)審理房地產(chǎn)糾紛案件, 根據(jù)相關(guān)法律、司法解釋,結(jié)合深圳市兩級(jí)法院民 事審判實(shí)踐,提出以下意見(jiàn): 一、建設(shè)工程施工合同 1、當(dāng)事人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程被認(rèn)定無(wú)效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,實(shí)際施工人請(qǐng)求轉(zhuǎn) 包人參照轉(zhuǎn)包合同約定向其支付工程價(jià)款的,可予支持。 2、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的,不影響承包人與發(fā)包人之間的建設(shè)工程施 工合同的效力; 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人以承包人非法轉(zhuǎn)包、 違法分包為由, 請(qǐng)求 減少約定工程價(jià)款的,不予支持。 3、建設(shè)工程領(lǐng)有由寶安、龍崗兩區(qū)原鎮(zhèn)政府頒發(fā)的“兩證一書(shū)”或由深圳市各級(jí)查違 辦下發(fā)的復(fù)工令, 當(dāng)事人以工程無(wú)合法報(bào)建手續(xù)為由, 請(qǐng)求不付或少付工程款的, 不予支持。 4、建設(shè)工程經(jīng)過(guò)數(shù)次轉(zhuǎn)包,未實(shí)際施工的承包人(轉(zhuǎn)包人)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于 審理建設(shè)工程施工合同
典型案例在司法審判活動(dòng)中具有獨(dú)特的價(jià)值?!斗ㄔ簩徖斫ㄔO(shè)工程案件觀點(diǎn)集成》通過(guò)整理全國(guó)各級(jí)法院的已生效裁判,總結(jié)、歸納出具體的裁判經(jīng)驗(yàn)、思路和尺度,以及認(rèn)定事實(shí)、適用法律的方法。同時(shí)結(jié)合最高人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業(yè)務(wù)意見(jiàn)以及最高人民法院專家法官著述、目前審判實(shí)務(wù)中的主流觀點(diǎn)等對(duì)案例進(jìn)行了透徹分析。閱讀本書(shū),使讀者可以在快速了解建設(shè)工程案件法律爭(zhēng)議問(wèn)題的前提下,迅速了解法院的司法觀點(diǎn)和態(tài)度,以及裁判的思路和尺度。
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