工程機械檢查鑒定

繼之前內(nèi)容，武漢京翼房屋檢測鑒定整理了鋼混結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢查和檢測相關(guān)內(nèi)容。

一、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測的主要依據(jù)：

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344

《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23

《電磁感應(yīng)法檢測鋼筋保護層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》DB11/T 365

《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 152

《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8等。

二、檢查和檢測項目主要有整體結(jié)構(gòu)變形、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接、混凝土強度等級、鋼筋的配置情況、側(cè)向彎曲變形、傾斜（率）、裂縫和其他缺陷等。

三、整體結(jié)構(gòu)變形應(yīng)現(xiàn)場觀察房屋外形的變化和歪閃程度，根據(jù)鑒定需要對房屋結(jié)構(gòu)整體或局部傾斜進行檢測，必要時應(yīng)對不均勻沉降量進行檢測。

四、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接的檢查和檢測包括以下內(nèi)容：

1、檢查房屋的結(jié)構(gòu)類型、高度、層數(shù)、地下室設(shè)置情況；平、立面和墻體布置的規(guī)則性，有無錯層、較大洞口，以及立面高度和同層樓板標(biāo)高變化情況。

2、檢查和檢測支撐的構(gòu)造方式、尺寸、連接形式和所用材料；連接用預(yù)埋件的尺寸、構(gòu)造、錨固；鋼筋加密區(qū)范圍及鋼筋滑移情況；伸縮縫的設(shè)置、性能、完好等。

3、構(gòu)件尺寸可直接測量，或采用測厚儀等儀器。測量時，需將構(gòu)件表面抹灰層剔除。

4、混凝土構(gòu)件連接節(jié)點等隱蔽部位的鋼筋配置和搭接長度等，使用儀器無法進行檢測時，可根據(jù)房屋的圖紙資料，或標(biāo)準(zhǔn)圖集和工藝進行分析判斷。

5、無資料查詢且無法判斷的，可采用剔鑿方法進行破損檢測。檢測部位應(yīng)具有代表性，且不影響結(jié)構(gòu)安全，抽取數(shù)量應(yīng)滿足檢測鑒定的需要。

五、混凝土抗壓強度可采用回彈法、超聲波回彈綜合法、后裝拔出法、剪壓法或鉆芯法等方法檢測。其中，采用回彈法、超聲波回彈綜合法檢測的混凝土其表層質(zhì)量應(yīng)有代表性。采用非破損方法檢測混凝土強度時，宜再采用鉆芯法對檢測結(jié)果進行修正。

混凝土抗壓強度檢測時應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、回彈法以回彈值推定混凝土強度等級，測值受測試角度、澆筑面等因素影響，應(yīng)對結(jié)果進行修正。該法簡易，可反復(fù)測試。被檢測混凝土表層質(zhì)量應(yīng)具代表性，且其抗壓強度和齡期不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的限定范圍?；貜椃z測混凝土強度及碳化深度的測定可依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23執(zhí)行。

2、超聲波回彈綜合法以用混凝土超聲波儀的測值推定混凝土的強度等級，被檢測混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無明顯差異，且其抗壓強度不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的限定范圍，檢測可依據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS 02執(zhí)行。

3、回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度時，還應(yīng)遵守《回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ/T 01-78的規(guī)定。

4、后裝拔出法用專用工具拔出錨具的測值來測定混凝土的強度。被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強度和粗骨料的最大粒徑不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的限定范圍。使用該法檢測應(yīng)依據(jù)《后裝拔出法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS 69執(zhí)行。

5、鉆芯法檢測混凝土強度可依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS 03執(zhí)行。

6、被檢測混凝土的齡期或抗壓強度超過回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍的，應(yīng)采用鉆芯法或鉆芯修正法進行強度檢測。

7、受到環(huán)境侵蝕、火災(zāi)、高溫等影響，未受到影響的混凝土構(gòu)件的強度等級，可采用下列方法檢測：

1）混凝土受影響層能剔除的，可采用回彈法或回彈加鉆芯修正的方法檢測，回彈測區(qū)的質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的要求；

2）采用鉆芯法，應(yīng)將芯樣上混凝土受影響層去除。

房屋質(zhì)量是很多購房者關(guān)心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的房子，進行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個問題，希望大家對房屋的質(zhì)量問題要引起重視，不可掉以輕心。接下來至業(yè)小編就跟大家聊一聊如何檢查房屋質(zhì)量？

1看基礎(chǔ)

對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

2看墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；

3看樓地面

樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

4看檢測出來的問題

根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等。

房屋鑒定至關(guān)重要，好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題，找人維修甚至造成不必要的損失，那么就會困擾大家正常的生活工作與休息。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋安全鑒定公司，是政府認(rèn)可資質(zhì)并提供房屋安全鑒定與檢測技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)。公司目前已通過國際ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。