甘泉縣房地產(chǎn)管理所

主要職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家及省、市有關(guān)房產(chǎn)管理，物業(yè)管理政策，并制定相應(yīng)實(shí)施方案，配套辦法及實(shí)施細(xì)則。

2、負(fù)責(zé)房屋安全管理工作;擬定城市及農(nóng)村私有房屋的管理辦法;擬定住房建設(shè)，房產(chǎn)開發(fā)管理，房產(chǎn)交易管理，房屋產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理，物業(yè)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

3、承辦全縣房屋權(quán)屬登記工作，依法確認(rèn)房屋權(quán)屬，管理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案。

4、依法履行房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)督職責(zé)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序查處房產(chǎn)交易中的各種違法行為。

5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理工作，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作，辦理房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案登記手續(xù)，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，會(huì)同有關(guān)部門監(jiān)督商品房銷售活動(dòng)。

所長(zhǎng)：陳偉，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所全面工作。

主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍：

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易政策和規(guī)定，監(jiān)督指導(dǎo)我市房地產(chǎn)買賣活動(dòng)，掌握房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)動(dòng)向，協(xié)助研究擬訂房地產(chǎn)買賣管理實(shí)施辦法。

2、辦理房地產(chǎn)買賣登記監(jiān)證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，按規(guī)定代為征繳各項(xiàng)稅費(fèi)。

3、開展房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格評(píng)估，對(duì)房地產(chǎn)買賣價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督、審核，配合有關(guān)部門，辦理房地產(chǎn)買賣、拍賣、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙纼r(jià)業(yè)務(wù)。

4、對(duì)從事房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審查及管理，辦理房地產(chǎn)拍賣的監(jiān)證過(guò)戶。

5、為房地產(chǎn)買賣提供行政監(jiān)督、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、信息交流、行情預(yù)測(cè)及有關(guān)房地產(chǎn)的法律政策咨詢等服務(wù)。

6、管理、指導(dǎo)房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的正常運(yùn)作，查處房地產(chǎn)買賣過(guò)程中各種違法行為。2100433B

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所隸屬萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局，是對(duì)萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)實(shí)施日常管理的事業(yè)單位，自1989年成立以來(lái)，我所面向行業(yè)，服務(wù)社會(huì)，不斷探索培育、規(guī)范、繁榮市場(chǎng)之路，為把萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)成為集管理、服務(wù)、信息、中介四大功能于一體的房地產(chǎn)交易固定場(chǎng)所，為保障當(dāng)事人合法權(quán)益，活躍房地產(chǎn)流通，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了不懈努力，取得了較大成績(jī)。

我所位于公園路61號(hào)富麗大廈四、十二樓，擁有面積1600平方米的產(chǎn)權(quán)交易大廳，設(shè)有房地產(chǎn)交易、抵押、租賃、商品房預(yù)售、商品房合同登記備案等服務(wù)窗口，實(shí)行“一條龍”服務(wù)模式。擁有微機(jī)操作系統(tǒng)，大型電子顯示屏，為客戶提供房屋信息和政策咨詢服務(wù)。

新時(shí)期，我所將以信息為龍頭，以客觀調(diào)控、規(guī)范市場(chǎng)為手段，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)高效務(wù)實(shí)為基本載體，形成一個(gè)規(guī)范管理、傳遞信息、展示行情、促成交易的場(chǎng)所。將會(huì)給全市群眾、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和社會(huì)各界人士提供方便、快捷的服務(wù)。

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所主要工作職能：負(fù)責(zé)辦理萍鄉(xiāng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋買賣、贈(zèng)與、交換、兼并、合并、抵債、作價(jià)入股、房改房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市等權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；辦理二手房資金監(jiān)管；辦理現(xiàn)房、在建工程貸款等抵押登記；辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和商品房預(yù)告登記；辦理商品房預(yù)售合同登記備案、房屋租賃登記備案；以及受房管局委托辦理商品房預(yù)售許可證等工作。