跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計

與一般企業(yè)會計的比較

1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計對象的特殊性

1.2 會計任務與會計核算

1.3 對會計工作組織的特殊要求

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第2章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目開發(fā)成本核算

2.1 項目開發(fā)成本的構(gòu)成

2.2 土地開發(fā)成本的核算

2.3 配套設施開發(fā)成本

2.4 房屋開發(fā)成本的核算

2.5 開發(fā)間接費用的核算

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第3章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入與利潤的核算

3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓核算

3.2 產(chǎn)品出租的核算

3.3 房地產(chǎn)經(jīng)營利潤的核算

3.4 成本費用的核算

3.5 利潤與利潤分配的核算

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第4章 財務會計報告與財務報表分析

4.1 財務會計報告的種類及作用

4.2 資產(chǎn)負債表

4.3 利潤表

4.4 現(xiàn)金流量表

4.5 財務報表綜合分析

下篇 施工企業(yè)會計

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第5章 施工企業(yè)會計科目及其設置

5.1 新、舊制度會計科目比較

5.2 資產(chǎn)類科目的設置

5.3 負債類科目的設置

5.4 所有者權(quán)益類科目的設置

5.5 成本類科目的設置

5.6 損益類科目的設置

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第6章 施工企業(yè)重點會計科目的核算方法

6.1 施工企業(yè)內(nèi)部往來款項的核算

6.2 施工企業(yè)周轉(zhuǎn)材料的核算

6.3 施工企業(yè)撥付所屬資金的核算

6.4 施工企業(yè)臨時設施的核算

6.5 施工企業(yè)建造合同收入和費用的核算

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第7章 施工企業(yè)資產(chǎn)負債的核算

7.1 貨幣資金的核算

7.2 存貨的核算

7.3 應收及預付賬款的核算

7.4 固定資產(chǎn)的核算

7.5 應付賬款與預收賬款的核算

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第8章 施工企業(yè)工程項目收入的核算

8.1 施工企業(yè)收入的概念及特點

8.2 收入確認的標準

8.3 工程價款收入結(jié)算方式

8.4 工程價款結(jié)算收入的核算

8.5 其他業(yè)務收入的核算

跟我學房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)會計第9章 施工企業(yè)工程項目成本管理與核算

9.1 施工企業(yè)成本核算的對象

9.2 施工企業(yè)的成本項目

9.3 施工企業(yè)成本核算的任務和組織方式

9.4 施工企業(yè)成本核算的內(nèi)容

參考書目 2100433B

本書特別適合房地產(chǎn)相關企業(yè)的財會、管理人員閱讀。同時，也適合高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關專業(yè)的老師與學生閱讀，還可以作為國家經(jīng)濟管理和監(jiān)督部門在職干部業(yè)務學習的參考書。

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1　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概述

1.1　房地產(chǎn)的概念、特點及發(fā)展

1.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的性質(zhì)及經(jīng)營

1.3　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的核算對象

1.4　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質(zhì)量要求

1.5　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點

1.6　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計任務及組織

本章小結(jié)

2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算方法

2.1　復式記賬

2.2　權(quán)責發(fā)生制

2.3　會計科目設置

2.4　會計憑證

2.5　會計賬簿

2.6　財務報表

本章小結(jié)

3　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立

3.1　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記注冊

3.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢

3.3　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)和人員結(jié)構(gòu)

本章小結(jié)

4　物資準備業(yè)務

4.1　銀行結(jié)算的方式

4.2　存貨概述

4.3　采購的物資按實際成本核算

4.4　采購的物資按計劃成本核算

4.5　開發(fā)產(chǎn)品的核算

4.6　固定資產(chǎn)取得的核算

4.7　固定資產(chǎn)折舊的核算

本章小結(jié)

5　銷售業(yè)務

5.1　營業(yè)收入的確認

5.2　營業(yè)收入的核算

5.3　其他業(yè)務收入的核算

本章小結(jié)

6　開發(fā)成本與費用支出核算

6.1　成本費用的核算特點

6.2　成本費用核算的一般程序

6.3　開發(fā)成本的核算和結(jié)轉(zhuǎn)

6.4　工程款支付的核算、工程合同結(jié)算與項目結(jié)算

6.5　代建工程的成本核算

6.6　開發(fā)產(chǎn)品成本報表

6.7　期間費用的核算和結(jié)轉(zhuǎn)

本章小結(jié)

7　稅務籌劃

7.1　房地產(chǎn)企業(yè)的稅務管理和稅收籌劃

7.2　營業(yè)稅

7.3　所得稅

7.4　土地增值稅

本章小結(jié)

8　財務報表

8.1　財務報表概述

8.2　資產(chǎn)負債表

8.3　利潤表

8.4　現(xiàn)金流量表

本章小結(jié)

9　財務分析

9.1　項目可行性財務分析

9.2　項目成本過程控制分析

9.3　財務報表分析

本章小結(jié)

10　企業(yè)會計業(yè)務示范

本章小結(jié)2100433B

第一章 總論1

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述1

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算對象2

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的基本假設與會計基礎3

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計要素的確認與計量原則4

第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質(zhì)量要求8

第二章 貨幣資金12

第一節(jié) 庫存現(xiàn)金12

第二節(jié) 銀行存款15

第三節(jié) 其他貨幣資金22

第三章 金融資產(chǎn)25

第一節(jié) 金融資產(chǎn)概述25

第二節(jié) 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)25

第三節(jié) 持有至到期投資28

第四節(jié) 應收及預付款項33

第五節(jié) 可供出售金融資產(chǎn)41

第四章 存貨45

第一節(jié) 存貨的確認和初始計量45

第二節(jié) 發(fā)出存貨的計量46

第三節(jié) 材料采購的核算48

第四節(jié) 委托加工物資54

第五節(jié) 低值易耗品55

第六節(jié) 周轉(zhuǎn)材料57

第七節(jié) 存貨的清查59

第八節(jié) 存貨的期末計量60

第五章 長期股權(quán)投資64

第一節(jié) 長期股權(quán)投資的初始計量64

第二節(jié) 長期股權(quán)投資的后續(xù)計量68

第三節(jié) 長期股權(quán)投資核算方法的轉(zhuǎn)換及處置74

第六章 固定資產(chǎn)78

第一節(jié) 固定資產(chǎn)的概念及分類78

第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計量80

第三節(jié) 固定資產(chǎn)的折舊82

第四節(jié) 固定資產(chǎn)的后續(xù)支出86

第五節(jié) 固定資產(chǎn)的處置87

第六節(jié) 固定資產(chǎn)的清查88

第七章 無形資產(chǎn)90

第一節(jié) 無形資產(chǎn)概述90

第二節(jié) 內(nèi)部研究開發(fā)費用的確認和計量95

第三節(jié) 無形資產(chǎn)的后續(xù)計量98

第四節(jié) 無形資產(chǎn)的處置102

第八章 投資性房地產(chǎn)104

第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)概述104

第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量106

第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量110

第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置112

第九章 負債118

第一節(jié) 流動負債118

第二節(jié) 非流動負債127

第十章 所有者權(quán)益132

第一節(jié) 實收資本132

第二節(jié) 資本公積的核算135

第三節(jié) 留存收益的核算137

第十一章 開發(fā)產(chǎn)品成本和期間費用的核算140

第一節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品成本和期間費用的概述140

第二節(jié) 成本費用的歸集和分配144

第三節(jié) 土地開發(fā)成本的核算145

第四節(jié) 房屋開發(fā)成本的核算148

第五節(jié) 配套設施開發(fā)成本的核算152

第六節(jié) 代建工程開發(fā)成本的核算154

第七節(jié) 期間費用的核算155

第十二章 收入和利潤157

第一節(jié) 收入概述157

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務收入的核算160

第三節(jié) 其他業(yè)務收入的核算163

第四節(jié) 利潤164

第五節(jié) 利潤分配166

第十三章 所得稅會計168

第一節(jié) 所得稅會計概述168

第二節(jié) 資產(chǎn)、負債的計稅基礎及暫時性差異168

第三節(jié) 遞延所得稅負債及遞延所得稅資產(chǎn)的確認和計量176

第四節(jié) 所得稅費用的確認和計量179

第十四章 財務會計報告183

第一節(jié) 財務會計報告概述183

第二節(jié) 會計報表185

第三節(jié) 資產(chǎn)負債表187

第四節(jié) 利潤表195

第五節(jié) 現(xiàn)金流量表198

第六節(jié) 所有者權(quán)益變動表206

參考文獻209

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