工業(yè)化建筑評價標準管理與效益評價

工業(yè)化建筑評價標準6.1 基 礎 項

6.1.1 參評項目應建立項目質量終身責任信息檔案。

6.1.2 參評項目建造過程應建立節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并應具有相應的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。

6.1.3 參評項目設計、建造全過程應采用信息化管理技術，并應實現(xiàn)設計、生產(chǎn)、運輸、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。

工業(yè)化建筑評價標準6.2 信息化管理評分項

6.2.1 參評項目建立系統(tǒng)管理信息平臺，并對工程建設全過程實施動態(tài)、量化、科學、系統(tǒng)的管理和控制。本條評價分值為 10分。

6.2.2 參評項目從設計階段開始建立建筑信息模型，并隨項目設計、構件生產(chǎn)及施工建造等環(huán)節(jié)實施信息共享、有效傳遞和協(xié)同工作。本條評價分值為 5分。

6.2.3 參評項目參與各方均具有建筑信息化管理人員，并進行信息系統(tǒng)的管理與維護。本條評價分值為 3分。

6.2.4 參評項目實施各階段的信息化管理評分規(guī)則應符合表 6.2.4 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 12 分。

工業(yè)化建筑評價標準6.3 綜合效益評分項

6.3.1 參評項目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比，增加不高于 10%，并具有相應的記錄資料和經(jīng)濟分析報告。本條評價分值為 10 分。

6.3.2 參評項目充分體現(xiàn)對行業(yè)技術進步的促進作用。本條評價分值為8分。

6.3.3 參評項目用工制度充分體現(xiàn)建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊伍。本條評價分值為 7 分。

6.3.4 參評項目在建造過程中充分體現(xiàn)減少能源、資源消耗和環(huán)保效益，其評分規(guī)則應符合表6.3.4的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25分。

6.3.5 與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，參評項目在主體結構與室內裝修施工階段所用總工期減少 20%以上。本條評價分值為 10分。

6.3.6 參評項目在施工過程中現(xiàn)場人工用量與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比應明顯減少，其評分規(guī)則應符合表 6.3.6的規(guī)定。本條評價的最高分值為 10 分。

工業(yè)化建筑評價標準4.1 基礎項

4.1.1 參評項目的預制率不應低于 20%，裝配率不應低于50%。

4.1.2 參評項目應進行建筑、結構、機電設備、室內裝修一體化設計。

4.1.3 參評項目應具備完整的設計文件。

工業(yè)化建筑評價標準4.2評分項

4.2.1 參評項目應體現(xiàn)標準化設計理念，基本單元、構件、建筑部品應滿足重復使用率高、規(guī)格少、組合多的要求。標準化設計評分規(guī)則應符合表4.2.1 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25分。

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.2 裝配式混凝土結構預制率評分規(guī)則應符合表 4.2.2-1的規(guī)定，鋼結構建筑構件預制率評價應符合表 4.2.2-2 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25 分。

4.2.3 參評項目設計的建筑構件、部品的裝配率評分規(guī)則應符合表4.2.3的規(guī)定。本條評價的最高分值為 15 分。

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.4 參評項目設計的建筑集成技術評分規(guī)則應符合表 4.2.4的規(guī)定。本條評價的最高分值為 10分。

4.2.5 參評項目設計深度應符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求，其評分規(guī)則應符合表 4.2.5的規(guī)定。本條評價最高分值為 10 分。

4.2.6 參評項目設計應符合一體化裝修設計要求，其評分規(guī)則應符合表4.2.6的規(guī)定。本條評價最高分值為10分。

4.2.7 參評項目設計過程應采用信息化技術手段進行輔助設計，其評分規(guī)則應符合表 4.2.7的規(guī)定。本條評價的最高分值為 5分。

工業(yè)化建筑評價標準4.1基礎項

4.1.1 參評項目的預制率不應低于 20%，裝配率不應低于50%。

4.1.2 參評項目應進行建筑、結構、機電設備、室內裝修一體化設計。

4.1.3 參評項目應具備完整的設計文件。

工業(yè)化建筑評價標準4.2評分項

4.2.1 參評項目應體現(xiàn)標準化設計理念，基本單元、構件、建筑部品應滿足重復使用率高、規(guī)格少、組合多的要求。標準化設計評分規(guī)則應符合表4.2.1 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25分。

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.2 裝配式混凝土結構預制率評分規(guī)則應符合表 4.2.2-1的規(guī)定，鋼結構建筑構件預制率評價應符合表 4.2.2-2 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25 分。

4.2.3 參評項目設計的建筑構件、部品的裝配率評分規(guī)則應符合表4.2.3的規(guī)定。本條評價的最高分值為 15 分。

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.4 參評項目設計的建筑集成技術評分規(guī)則應符合表 4.2.4的規(guī)定。本條評價的最高分值為 10分。

4.2.5 參評項目設計深度應符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求，其評分規(guī)則應符合表 4.2.5的規(guī)定。本條評價最高分值為 10 分。

4.2.6 參評項目設計應符合一體化裝修設計要求，其評分規(guī)則應符合表4.2.6的規(guī)定。本條評價最高分值為10分。

4.2.7 參評項目設計過程應采用信息化技術手段進行輔助設計，其評分規(guī)則應符合表 4.2.7的規(guī)定。本條評價的最高分值為 5分。

工業(yè)化建筑評價標準3.1一般規(guī)定

3.1.1 工業(yè)化建筑評價應以單體建筑作為評價對象。

3.1.2 申請評價的工程項目應符合標準化設計工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的王業(yè)化建筑基本特征。

3.1.3 申請評價時，應提交項目電請評價報告、相關評價文件和證明材料。

3.1.4 實施評價時，應按本標準的有關要求，對申請文件進行審查，對工程項目進行現(xiàn)場考察，并應科學、公正地出具評價報告。

工業(yè)化建筑評價標準3.2評價方法

3.2.1 工業(yè)化建筑可進行設計評價和工程項目評價，并應符合下列規(guī)定∶

1參評項目的施工圖設計文件通過審查后，可進行設計評價;

2 參評項目滿足設計評價要求且通過竣工驗收后，可進行工程項目評價。

3.2.2 工業(yè)化建筑的評價指標體系應包括設計階段、建造過程和管理與效益三部分指標。設計評價應依據(jù)設計階段評價指標進行評分，工程項目評價應依據(jù)建造過程、管理與效益部分的評價指標進行評分，且每部分指標均應包括基礎項、評分項指標。

3.2.3 基礎項是工業(yè)化建筑評價的基本要求，當參評項目不符合本標準基礎項的任一規(guī)定時，參評項目不應評價為工業(yè)化建筑。

3.2.4 設計階段、建造過程、管理與效益三部分的評分項總分

均為 100分，三部分評分項的實際得分值應按本標準的有關規(guī)定進行評分和計算。

3.2.5 工業(yè)化建筑評價總得分值應按下式計算∶

Q=a₁Q₁ a₂Q₂ a₃Q₃

(3.2.5)式中∶Q——工業(yè)化建筑評價的總得分值;

Q₁——設計階段評價的實際得分值;

Q₂——建造過程評價的實際得分值;

Q₃——管理與效益評價的實際得分值;

a₁——設計階段實際得分的權重值；

a₂——-建造過程實際得分的權重值；

a₃——管理與效益實際得分的權重值；

3.2.6 計算工業(yè)化建筑評價的總得分時，設計階段、建造過程、管理與效益三部分實際得分的權重值應按表 3.2.6確定。

3.2.7工業(yè)化建筑評價結果應劃分為A 級、AA級、AAA級，并應符合下列規(guī)定∶

1 設計階段、建造過程、管理與效益指標的實際得分值均不應低于 50 分;

2 當總得分值為（60～74）分、（75～89）分、90分以上時，工業(yè)化建筑應分別評價為A級、AA 級、AAA 級。

2.0.1 工業(yè)化建筑 industrialized building

采用以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。

2.0.2 裝配式混凝土結構 precast conerete structure

由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的主體結構，包括全裝配混凝土結構、裝配整體式混凝土結構等。簡稱裝配式結構。

2.0.3 預制構件 prefabricated component

在工廠或現(xiàn)場預先制作的結構構件。

2.0.4 建筑部品construction component

工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品，通常由多個建筑構件或產(chǎn)品組合而成。

2.0.5 預制率 precast ratio

工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結構和圍護結構中，預制構件部分的混凝土用量占對應部分混凝土總用量的體積比。

2.0.6 裝配率 assembled ratio

工業(yè)化建筑中預制構件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。

2.0.7 協(xié)同設計 collaborative design

工業(yè)化建筑設計中通過建筑、結構、設備、裝修等專業(yè)協(xié)同配合，并運用信息化技術手段完成的滿足建筑設計、構件生產(chǎn)、安裝施工、建筑裝修要求的一體化設計。

2.0.8 集成式廚房 integrated kitchen

采用建筑部品并通過技術集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的廚房。

2.0.9 集成式衛(wèi)生間 integrated toilet

采用建筑部品并通過技術集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的衛(wèi)生間。

1.0.1 為規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，推進建筑它業(yè)化發(fā)展，促進傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉變，提高房屋建筑的質量和效率，制定本標準。

1.0.2 本標準適用于民用建筑的工業(yè)化程度評價。

1.0.3 工業(yè)化建筑的評價應具有科學性、系統(tǒng)性和導向性，有利于促進行業(yè)的技術進步和生產(chǎn)方式轉變。

1.0.4 工業(yè)化建筑的評價除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

建筑工業(yè)化應用工程師（建筑信息模型（BIM）應用技術、裝配式建筑設計、裝配式建筑施工、預制構件制造、工業(yè)化裝修）

中國建筑科學研究院(簡稱“中國建研院”)成立于1953年,原隸屬于建設部,現(xiàn)隸屬于國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會,是全國建筑行業(yè)最大的綜合性研究和開發(fā)機構。負責編制與管理我國主要的工程建設技術標準和規(guī)范,是住房和城鄉(xiāng)建設部大部分建筑工程技術標準的歸口單位。

北京市建筑設計研究院有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司

中建城市建設發(fā)展有限公司

華陽國際（深圳）設計公司

北方工業(yè)大學

博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）有限公司

深圳市鵬城建筑集團有限公司

沈陽萬融現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)有限公司

遠大住宅工業(yè)集團有限公司

上海城建（集團）公司

深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司

中國建筑金屬結構協(xié)會杭蕭鋼構股份有限公司

浙江精工鋼結構集團有限公司

北京市住房和城鄉(xiāng)建設科技促進中心

深圳市住房和建設局

住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心

中國建筑科學研究院

2020年08月28日，住房和城鄉(xiāng)建設部、教育部、科技部、工業(yè)和信息化部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》。意見提出：全面貫徹新發(fā)展理念，推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展和高質量發(fā)展，以新型建筑工業(yè)化帶動建筑業(yè)全面轉型升級，打造具有國際競爭力的“中國建造”品牌。

為深入貫徹國務院辦公廳《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見（國辦發(fā)〔2017〕19號）》文件精神，響應住房和城鄉(xiāng)建設部等多部門聯(lián)合印發(fā)的《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》，提高建筑工業(yè)化應用領域專業(yè)技術人員的專業(yè)知識與技術水平能力，培養(yǎng)符合新型建筑工業(yè)化領域發(fā)展趨勢、滿足企業(yè)用人需求的優(yōu)質人才，中國建筑科學研究院認證中心決定聯(lián)合北京中培國育人才測評技術中心共同開展建筑工業(yè)化應用工程師（建筑信息模型（BIM）應用技術、裝配式建筑設計、裝配式建筑施工、預制構件制造、工業(yè)化裝修）專業(yè)技術人員培訓及等級考試工作。

1 為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下∶

1） 表示很嚴格，非這樣做不可的∶

正面詞采用"必須"，反面詞采用"嚴禁";

2） 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的∶

正面詞采用"應"，反面詞采用"不應"或"不得";

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的∶

正面詞采用"宜"，反面詞采用"不宜";

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用

"可"

2 條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為∶ "應符合……的規(guī)定"或"應按……執(zhí)行"。