工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.1一般規(guī)定

3.1.1 工業(yè)化建筑評價應(yīng)以單體建筑作為評價對象。

3.1.2 申請評價的工程項目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的王業(yè)化建筑基本特征。

3.1.3 申請評價時，應(yīng)提交項目電請評價報告、相關(guān)評價文件和證明材料。

3.1.4 實施評價時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對申請文件進行審查，對工程項目進行現(xiàn)場考察，并應(yīng)科學(xué)、公正地出具評價報告。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.2評價方法

3.2.1 工業(yè)化建筑可進行設(shè)計評價和工程項目評價，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1參評項目的施工圖設(shè)計文件通過審查后，可進行設(shè)計評價;

2 參評項目滿足設(shè)計評價要求且通過竣工驗收后，可進行工程項目評價。

3.2.2 工業(yè)化建筑的評價指標(biāo)體系應(yīng)包括設(shè)計階段、建造過程和管理與效益三部分指標(biāo)。設(shè)計評價應(yīng)依據(jù)設(shè)計階段評價指標(biāo)進行評分，工程項目評價應(yīng)依據(jù)建造過程、管理與效益部分的評價指標(biāo)進行評分，且每部分指標(biāo)均應(yīng)包括基礎(chǔ)項、評分項指標(biāo)。

3.2.3 基礎(chǔ)項是工業(yè)化建筑評價的基本要求，當(dāng)參評項目不符合本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)項的任一規(guī)定時，參評項目不應(yīng)評價為工業(yè)化建筑。

3.2.4 設(shè)計階段、建造過程、管理與效益三部分的評分項總分

均為 100分，三部分評分項的實際得分值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進行評分和計算。

3.2.5 工業(yè)化建筑評價總得分值應(yīng)按下式計算∶

Q=a1Q1 a2Q2 a3Q3

(3.2.5)式中∶Q——工業(yè)化建筑評價的總得分值;

Q1——設(shè)計階段評價的實際得分值;

Q2——建造過程評價的實際得分值;

Q3——管理與效益評價的實際得分值;

a1——設(shè)計階段實際得分的權(quán)重值；

a2——-建造過程實際得分的權(quán)重值；

a3——管理與效益實際得分的權(quán)重值；

3.2.6 計算工業(yè)化建筑評價的總得分時，設(shè)計階段、建造過程、管理與效益三部分實際得分的權(quán)重值應(yīng)按表 3.2.6確定。

表 3.2.6 工業(yè)化建筑評價各部分實際得分的權(quán)重值

階段

設(shè)計階段，a1

建筑階段，a2

管理與效益，a3

權(quán)重比

0.50

0.35

0.15

3.2.7工業(yè)化建筑評價結(jié)果應(yīng)劃分為A 級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 設(shè)計階段、建造過程、管理與效益指標(biāo)的實際得分值均不應(yīng)低于 50 分;

2 當(dāng)總得分值為（60～74）分、（75～89）分、90分以上時，工業(yè)化建筑應(yīng)分別評價為A級、AA 級、AAA 級。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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達創(chuàng)

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雷諾爾

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克萊爾標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)池TJ-75 TJ-75;材質(zhì):FRP+不銹鋼 查看價格 查看價格

克萊爾

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華利浩標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)池TJ-75 TJ-75;材質(zhì):FRP+不銹鋼 查看價格 查看價格

華利浩

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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臺·月 深圳市2022年11月信息價
塔式起重機 TC7530-20 臂長75m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年11月信息價
塔式起重機 TC8039-25 臂長80m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年11月信息價
塔式起重機 QTZ80 臂長60m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年10月信息價
塔式起重機 QTZ125 臂長50m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年10月信息價
塔式起重機 QTZ125 臂長55m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年10月信息價
塔式起重機 QTZ160 臂長70m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年10月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
預(yù)制構(gòu)件墻板(工業(yè)化建筑使用) 3000×2500×150|5000m2 1 查看價格 浙江瑞高綠建科技有限公司 浙江  杭州市 2016-07-25
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C30路緣石工業(yè)化預(yù)制塊 600×200×80|100m3 3 查看價格 成都市東宇市政設(shè)施制品有限公司 全國   2022-02-22
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2.0.1 工業(yè)化建筑 industrialized building

采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。

2.0.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu) precast conerete structure

由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的主體結(jié)構(gòu)，包括全裝配混凝土結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)等。簡稱裝配式結(jié)構(gòu)。

2.0.3 預(yù)制構(gòu)件 prefabricated component

在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.0.4 建筑部品construction component

工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品，通常由多個建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成。

2.0.5 預(yù)制率 precast ratio

工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)部分混凝土總用量的體積比。

2.0.6 裝配率 assembled ratio

工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。

2.0.7 協(xié)同設(shè)計 collaborative design

工業(yè)化建筑設(shè)計中通過建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等專業(yè)協(xié)同配合，并運用信息化技術(shù)手段完成的滿足建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、建筑裝修要求的一體化設(shè)計。

2.0.8 集成式廚房 integrated kitchen

采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的廚房。

2.0.9 集成式衛(wèi)生間 integrated toilet

采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的衛(wèi)生間。

1.0.1 為規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，推進建筑它業(yè)化發(fā)展，促進傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，提高房屋建筑的質(zhì)量和效率，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評價。

1.0.3 工業(yè)化建筑的評價應(yīng)具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和導(dǎo)向性，有利于促進行業(yè)的技術(shù)進步和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。

1.0.4 工業(yè)化建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)基本規(guī)定常見問題

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建筑工業(yè)化應(yīng)用工程師（建筑信息模型（BIM）應(yīng)用技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計、裝配式建筑施工、預(yù)制構(gòu)件制造、工業(yè)化裝修）

建筑工業(yè)化應(yīng)用工程師

中國建筑科學(xué)研究院(簡稱“中國建研院”)成立于1953年,原隸屬于建設(shè)部,現(xiàn)隸屬于國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會,是全國建筑行業(yè)最大的綜合性研究和開發(fā)機構(gòu)。負(fù)責(zé)編制與管理我國主要的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部大部分建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的歸口單位。

北京市建筑設(shè)計研究院有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司

中建城市建設(shè)發(fā)展有限公司

華陽國際（深圳）設(shè)計公司

北方工業(yè)大學(xué)

博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）有限公司

深圳市鵬城建筑集團有限公司

沈陽萬融現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)有限公司

遠大住宅工業(yè)集團有限公司

上海城建（集團）公司

深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司

浙江精工鋼結(jié)構(gòu)集團有限公司

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心

深圳市住房和建設(shè)局

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心

中國建筑科學(xué)研究院

2020年08月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、教育部、科技部、工業(yè)和信息化部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》。意見提出：全面貫徹新發(fā)展理念，推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展，以新型建筑工業(yè)化帶動建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級，打造具有國際競爭力的“中國建造”品牌。

為深入貫徹國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見（國辦發(fā)〔2017〕19號）》文件精神，響應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》，提高建筑工業(yè)化應(yīng)用領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員的專業(yè)知識與技術(shù)水平能力，培養(yǎng)符合新型建筑工業(yè)化領(lǐng)域發(fā)展趨勢、滿足企業(yè)用人需求的優(yōu)質(zhì)人才，中國建筑科學(xué)研究院認(rèn)證中心決定聯(lián)合北京中培國育人才測評技術(shù)中心共同開展建筑工業(yè)化應(yīng)用工程師（建筑信息模型（BIM）應(yīng)用技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計、裝配式建筑施工、預(yù)制構(gòu)件制造、工業(yè)化裝修）專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)及等級考試工作。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)項

4.1.1 參評項目的預(yù)制率不應(yīng)低于 20%，裝配率不應(yīng)低于50%。

4.1.2 參評項目應(yīng)進行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計。

4.1.3 參評項目應(yīng)具備完整的設(shè)計文件。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.2評分項

4.2.1 參評項目應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計理念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)滿足重復(fù)使用率高、規(guī)格少、組合多的要求。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計評分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.1 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25分。

表4.2.1 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

模數(shù)協(xié)調(diào)

建筑設(shè)計采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50002 的有關(guān)規(guī)定

2

查閱資料

2

建筑單元

居住建筑

在單體住宅建筑中重復(fù)使用量最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于 70%

2

公共建筑

在單體公共建筑中重復(fù)使用量最多的三個基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于 60%

4

3

平面布局

各功能空間布局合理、規(guī)則有序，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求

2

4

鏈接節(jié)點

連接節(jié)點具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，符合安全、經(jīng)濟、方便施工等要求

2

5

預(yù)制構(gòu)件

預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制外承重墻板、內(nèi)承重墻板、外掛墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占同類構(gòu)件總個數(shù)的比例均不低于 50%

4

預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占預(yù)制樓板總數(shù)的比例不低于60%

2

預(yù)制樓梯在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個規(guī)格的總個數(shù)占樓梯總個數(shù)的比例不低于70%

2

預(yù)制內(nèi)隔墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個規(guī)格構(gòu)件的面積之和占同類型墻板總面積的比例不低于 50%

2

預(yù)制陽臺板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占陽臺板總數(shù)的比例不低于 50%

1

6

建筑部品

外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60%

2

集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%，并采用標(biāo)準(zhǔn)化接口、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工

2

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.2-1的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件預(yù)制率評價應(yīng)符合表 4.2.2-2 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25 分。

表 4.2.2-1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)

評價分值

評價方法

1

預(yù)制承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、凸窗、空調(diào)板、陽臺、女兒墻

標(biāo)預(yù)制率≥60%

25

查閱資料

40%≤預(yù)制率<60%

20

30%≤預(yù)制率<40%

15

20%≤預(yù)制率<30%

10
表 4.2.2-2 鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件預(yù)制率評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)

評價分值

評價方法

1

外墻板

預(yù)制外掛墻板、預(yù)制復(fù)合墻板

預(yù)制率≥80%

10

查閱資料

65%≤預(yù)制率<80%

8

50%≤預(yù)制率<65%

5

2

樓板

預(yù)制（疊合）樓板

預(yù)制率≥80%

8

65%≤預(yù)制率<80%

6

50%≤預(yù)制率<65%

4

3

其他

樓梯、空調(diào)板、陽臺板

預(yù)制率≥80%

7

65%≤預(yù)制率<80%

5

50%≤預(yù)制率<65%

3

4.2.3 參評項目設(shè)計的建筑構(gòu)件、部品的裝配率評分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.3的規(guī)定。本條評價的最高分值為 15 分。

表 4.2.3 建筑構(gòu)件、部品的裝配率評分規(guī)則評價項目

序號

評價項目

評價指標(biāo)（單位）

評價分值

評價方法

1

非承重內(nèi)隔墻

裝配率（面積比）≥70%

4

查閱資料

50%≤裝配率（面積比）<70%

2

2

集成式廚房

裝配率（數(shù)量比）≥70%

3

50%≤裝配率（數(shù)量比）<70%

1

3

集成式衛(wèi)生間

裝配率（面積比）≥70%

3

50%≤裝配率（面積比）<70%

1

4

預(yù)制管道井

裝配率（數(shù)量比）≥50%

2

5

預(yù)制排煙道

裝配率（數(shù)量比）≥50%

2

6

護 欄

裝配率（數(shù)量比）≥50%

1

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.4 參評項目設(shè)計的建筑集成技術(shù)評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.4的規(guī)定。本條評價的最高分值為 10分。

表 4. 2. 4 建筑集成技術(shù)設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

外圍護結(jié)構(gòu)集成技術(shù)

采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫、外飾面一體化外圍護系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求例

4

查閱資料

采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫或外飾面一體化外圍護系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求

2

2

室內(nèi)裝修集成技術(shù)

項目室內(nèi)裝修與建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化設(shè)計，采用管線與結(jié)構(gòu)分離等系統(tǒng)集成技術(shù)

3

3

機電設(shè)備集成技術(shù)

機電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點位預(yù)留、預(yù)埋到位

3

4.2.5 參評項目設(shè)計深度應(yīng)符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求，其評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.5的規(guī)定。本條評價最高分值為 10 分。

表 4.2.5 設(shè)計深度評分規(guī)則

序號

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

具有完整的構(gòu)件深化圖，主要包括∶設(shè)計說明、構(gòu)件統(tǒng)計表、連接節(jié)點詳圖、構(gòu)件加工詳圖、構(gòu)件安裝詳圖、預(yù)埋件詳圖

2

查閱資料

2

構(gòu)件深化圖滿足工廠生產(chǎn)、施工裝配等相關(guān)環(huán)節(jié)承接工序的技術(shù)和安全要求，各種預(yù)埋件、連接件設(shè)計準(zhǔn)確、清晰、合理

1

3

構(gòu)件設(shè)計與構(gòu)件生產(chǎn)工藝結(jié)合良好，與構(gòu)件生產(chǎn)工廠建立有協(xié)同工作機制

1

4

項目設(shè)計與施工組織緊密結(jié)合，與施工企業(yè)建立有協(xié)同工作機制

1

5

構(gòu)件設(shè)計合理、規(guī)格尺寸優(yōu)化、便于生產(chǎn)制作，有利于提高工效、降低成本

1

6

構(gòu)件連接技術(shù)安全可靠、構(gòu)造合理、施工簡便

1

7

構(gòu)件設(shè)計滿足構(gòu)件運輸和吊裝能力要求，便于安裝施工

1

8

滿足不同施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)的采用

1

9

構(gòu)件設(shè)計綜合考慮了裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求

1

4.2.6 參評項目設(shè)計應(yīng)符合一體化裝修設(shè)計要求，其評分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.6的規(guī)定。本條評價最高分值為10分。

表 4.2.6 一體化裝修設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

設(shè)計深度

具有完整的室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計方案，設(shè)計深度滿足施工要求

4

查閱資料

2

協(xié)同設(shè)計

裝修設(shè)計與主體結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備設(shè)計緊密結(jié)合，并建立協(xié)同工作機制

3

3

設(shè)計方法

裝修設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計;各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝配化施工;墻、地面塊材鋪裝基本保證現(xiàn)場無二次加工

3

4.2.7 參評項目設(shè)計過程應(yīng)采用信息化技術(shù)手段進行輔助設(shè)計，其評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.7的規(guī)定。本條評價的最高分值為 5分。

表 4.2.7 信息化技術(shù)應(yīng)用設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

方法設(shè)計

應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進行方案設(shè)計，包括項目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化等

2

查閱資料

2

施工圖設(shè)計

應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進行施工圖設(shè)計，包括專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達等

2

3

構(gòu)件圖設(shè)計

應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進行構(gòu)件深化設(shè)計，包括連接節(jié)點設(shè)計、鋼筋碰撞檢測，構(gòu)件信息模型，完成構(gòu)件圖信息表達等

1

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.1 基礎(chǔ)項

4.1.1 參評項目的預(yù)制率不應(yīng)低于 20%，裝配率不應(yīng)低于50%。

4.1.2 參評項目應(yīng)進行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計。

4.1.3 參評項目應(yīng)具備完整的設(shè)計文件。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.2評分項

4.2.1 參評項目應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計理念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)滿足重復(fù)使用率高、規(guī)格少、組合多的要求。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計評分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.1 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25分。

表4.2.1 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

模數(shù)協(xié)調(diào)

建筑設(shè)計采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50002 的有關(guān)規(guī)定

2

查閱資料

2

建筑單元

居住建筑

在單體住宅建筑中重復(fù)使用量最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于 70%

2

公共建筑

在單體公共建筑中重復(fù)使用量最多的三個基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于 60%

4

3

平面布局

各功能空間布局合理、規(guī)則有序，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求

2

4

鏈接節(jié)點

連接節(jié)點具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，符合安全、經(jīng)濟、方便施工等要求

2

5

預(yù)制構(gòu)件

預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制外承重墻板、內(nèi)承重墻板、外掛墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占同類構(gòu)件總個數(shù)的比例均不低于 50%

4

預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占預(yù)制樓板總數(shù)的比例不低于60%

2

預(yù)制樓梯在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個規(guī)格的總個數(shù)占樓梯總個數(shù)的比例不低于70%

2

預(yù)制內(nèi)隔墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個規(guī)格構(gòu)件的面積之和占同類型墻板總面積的比例不低于 50%

2

預(yù)制陽臺板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占陽臺板總數(shù)的比例不低于 50%

1

6

建筑部品

外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60%

2

集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%，并采用標(biāo)準(zhǔn)化接口、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工

2

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.2-1的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件預(yù)制率評價應(yīng)符合表 4.2.2-2 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25 分。

表 4.2.2-1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)

評價分值

評價方法

1

預(yù)制承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、凸窗、空調(diào)板、陽臺、女兒墻

標(biāo)預(yù)制率≥60%

25

查閱資料

40%≤預(yù)制率<60%

20

30%≤預(yù)制率<40%

15

20%≤預(yù)制率<30%

10

表 4.2.2-2 鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件預(yù)制率評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)

評價分值

評價方法

1

外墻板

預(yù)制外掛墻板、預(yù)制復(fù)合墻板

預(yù)制率≥80%

10

查閱資料

65%≤預(yù)制率<80%

8

50%≤預(yù)制率<65%

5

2

樓板

預(yù)制（疊合）樓板

預(yù)制率≥80%

8

65%≤預(yù)制率<80%

6

50%≤預(yù)制率<65%

4

3

其他

樓梯、空調(diào)板、陽臺板

預(yù)制率≥80%

7

65%≤預(yù)制率<80%

5

50%≤預(yù)制率<65%

3

4.2.3 參評項目設(shè)計的建筑構(gòu)件、部品的裝配率評分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.3的規(guī)定。本條評價的最高分值為 15 分。

表 4.2.3 建筑構(gòu)件、部品的裝配率評分規(guī)則評價項目

序號

評價項目

評價指標(biāo)（單位）

評價分值

評價方法

1

非承重內(nèi)隔墻

裝配率（面積比）≥70%

4

查閱資料

50%≤裝配率（面積比）<70%

2

2

集成式廚房

裝配率（數(shù)量比）≥70%

3

50%≤裝配率（數(shù)量比）<70%

1

3

集成式衛(wèi)生間

裝配率（面積比）≥70%

3

50%≤裝配率（面積比）<70%

1

4

預(yù)制管道井

裝配率（數(shù)量比）≥50%

2

5

預(yù)制排煙道

裝配率（數(shù)量比）≥50%

2

6

護 欄

裝配率（數(shù)量比）≥50%

1

注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評價時，若評價項目缺項可視同滿足要求得分。

4.2.4 參評項目設(shè)計的建筑集成技術(shù)評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.4的規(guī)定。本條評價的最高分值為 10分。

表 4. 2. 4 建筑集成技術(shù)設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

外圍護結(jié)構(gòu)集成技術(shù)

采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫、外飾面一體化外圍護系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求例

4

查閱資料

采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫或外飾面一體化外圍護系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求

2

2

室內(nèi)裝修集成技術(shù)

項目室內(nèi)裝修與建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化設(shè)計，采用管線與結(jié)構(gòu)分離等系統(tǒng)集成技術(shù)

3

3

機電設(shè)備集成技術(shù)

機電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點位預(yù)留、預(yù)埋到位

3

4.2.5 參評項目設(shè)計深度應(yīng)符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求，其評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.5的規(guī)定。本條評價最高分值為 10 分。

表 4.2.5 設(shè)計深度評分規(guī)則

序號

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

具有完整的構(gòu)件深化圖，主要包括∶設(shè)計說明、構(gòu)件統(tǒng)計表、連接節(jié)點詳圖、構(gòu)件加工詳圖、構(gòu)件安裝詳圖、預(yù)埋件詳圖

2

查閱資料

2

構(gòu)件深化圖滿足工廠生產(chǎn)、施工裝配等相關(guān)環(huán)節(jié)承接工序的技術(shù)和安全要求，各種預(yù)埋件、連接件設(shè)計準(zhǔn)確、清晰、合理

1

3

構(gòu)件設(shè)計與構(gòu)件生產(chǎn)工藝結(jié)合良好，與構(gòu)件生產(chǎn)工廠建立有協(xié)同工作機制

1

4

項目設(shè)計與施工組織緊密結(jié)合，與施工企業(yè)建立有協(xié)同工作機制

1

5

構(gòu)件設(shè)計合理、規(guī)格尺寸優(yōu)化、便于生產(chǎn)制作，有利于提高工效、降低成本

1

6

構(gòu)件連接技術(shù)安全可靠、構(gòu)造合理、施工簡便

1

7

構(gòu)件設(shè)計滿足構(gòu)件運輸和吊裝能力要求，便于安裝施工

1

8

滿足不同施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)的采用

1

9

構(gòu)件設(shè)計綜合考慮了裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求

1

4.2.6 參評項目設(shè)計應(yīng)符合一體化裝修設(shè)計要求，其評分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.6的規(guī)定。本條評價最高分值為10分。

表 4.2.6 一體化裝修設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

設(shè)計深度

具有完整的室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計方案，設(shè)計深度滿足施工要求

4

查閱資料

2

協(xié)同設(shè)計

裝修設(shè)計與主體結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備設(shè)計緊密結(jié)合，并建立協(xié)同工作機制

3

3

設(shè)計方法

裝修設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計;各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝配化施工;墻、地面塊材鋪裝基本保證現(xiàn)場無二次加工

3

4.2.7 參評項目設(shè)計過程應(yīng)采用信息化技術(shù)手段進行輔助設(shè)計，其評分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.7的規(guī)定。本條評價的最高分值為 5分。

表 4.2.7 信息化技術(shù)應(yīng)用設(shè)計評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

方法設(shè)計

應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進行方案設(shè)計，包括項目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化等

2

查閱資料

2

施工圖設(shè)計

應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進行施工圖設(shè)計，包括專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達等

2

3

構(gòu)件圖設(shè)計

應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進行構(gòu)件深化設(shè)計，包括連接節(jié)點設(shè)計、鋼筋碰撞檢測，構(gòu)件信息模型，完成構(gòu)件圖信息表達等

1

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)6.1 基 礎(chǔ) 項

6.1.1 參評項目應(yīng)建立項目質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。

6.1.2 參評項目建造過程應(yīng)建立節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并應(yīng)具有相應(yīng)的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。

6.1.3 參評項目設(shè)計、建造全過程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)6.2 信息化管理評分項

6.2.1 參評項目建立系統(tǒng)管理信息平臺，并對工程建設(shè)全過程實施動態(tài)、量化、科學(xué)、系統(tǒng)的管理和控制。本條評價分值為 10分。

6.2.2 參評項目從設(shè)計階段開始建立建筑信息模型，并隨項目設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)及施工建造等環(huán)節(jié)實施信息共享、有效傳遞和協(xié)同工作。本條評價分值為 5分。

6.2.3 參評項目參與各方均具有建筑信息化管理人員，并進行信息系統(tǒng)的管理與維護。本條評價分值為 3分。

6.2.4 參評項目實施各階段的信息化管理評分規(guī)則應(yīng)符合表 6.2.4 的規(guī)定。本條評價的最高分值為 12 分。

表6.2.4 信息化管理評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

設(shè)計階段

采用基于建筑信息模型技術(shù)的設(shè)計軟│件，每個構(gòu)件有唯一的身份標(biāo)識，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將設(shè)計信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)

4

查閱資料

2

生產(chǎn)階段

建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，建立構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，用于記錄構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵生產(chǎn)階段信息，追溯、管理構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進度

4

3

施工階段

建立構(gòu)件施工管理系統(tǒng)，將設(shè)計階段信息模型與時間、成本信息關(guān)聯(lián)整合，進行管理;結(jié)合構(gòu)件中的身份識別識，記錄構(gòu)件吊裝、施工關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進度等，實現(xiàn)施工過程精細(xì)化管理

4

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)6.3 綜合效益評分項

6.3.1 參評項目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比，增加不高于 10%，并具有相應(yīng)的記錄資料和經(jīng)濟分析報告。本條評價分值為 10 分。

6.3.2 參評項目充分體現(xiàn)對行業(yè)技術(shù)進步的促進作用。本條評價分值為8分。

6.3.3 參評項目用工制度充分體現(xiàn)建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊伍。本條評價分值為 7 分。

6.3.4 參評項目在建造過程中充分體現(xiàn)減少能源、資源消耗和環(huán)保效益，其評分規(guī)則應(yīng)符合表6.3.4的規(guī)定。本條評價的最高分值為 25分。

表6.3.4 資源節(jié)約與環(huán)保效果評分規(guī)則

序號

評價項目

評價指標(biāo)及要求

評價分值

評價方法

1

節(jié)能效果

制定并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，與傳統(tǒng)方式相比，場施工能耗指標(biāo)節(jié)約明顯

5

查閱資料

2

節(jié)水效果

制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，與傳統(tǒng)方式相比，現(xiàn)場施工節(jié)約用水指標(biāo)達到50%以上

5

3

節(jié)才效果

采用工廠化鋼筋加工方法，降低現(xiàn)場加工的鋼筋損耗率，采用工廠化加工的鋼筋不低于 80%，鋼筋損耗率不大于2.0%

5

鋼結(jié)構(gòu)建筑采用無模板和無支撐式樓面板施工，采用預(yù)制成品樓板或鋼筋桁 .架式組合樓板

最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件，減少預(yù)拌混凝土的損耗，混凝土的損耗率不大于1.5%

5

4

環(huán)保效果

施工現(xiàn)場有整潔檢查計劃、檢查記錄和專人負(fù)責(zé); 施工現(xiàn)場有建筑垃圾控制計劃和專人負(fù)責(zé);施工垃圾減少 50%以上; 施工噪聲不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 12523 相關(guān)規(guī)定

5

6.3.5 與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，參評項目在主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修施工階段所用總工期減少 20%以上。本條評價分值為 10分。

6.3.6 參評項目在施工過程中現(xiàn)場人工用量與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比應(yīng)明顯減少，其評分規(guī)則應(yīng)符合表 6.3.6的規(guī)定。本條評價的最高分值為 10 分。

表 6.3.6 現(xiàn)場施工人工用量評分規(guī)則

序號

評價指標(biāo)

評價分值

評價方法

1

單位建筑面積人工用量減少 50%以上

10

查閱資料

單位建筑面積人工用量減少40%～50%

8

單位建筑面積人工用量減少 20%～40%

5

單位建筑面積人工用量減少10%~-20%

3

1 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下∶

1） 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的∶

正面詞采用"必須"，反面詞采用"嚴(yán)禁";

2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的∶

正面詞采用"應(yīng)"，反面詞采用"不應(yīng)"或"不得";

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的∶

正面詞采用"宜"，反面詞采用"不宜";

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用

"可"

2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為∶ "應(yīng)符合……的規(guī)定"或"應(yīng)按……執(zhí)行"。

工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)基本規(guī)定文獻

《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布 《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布

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評分： 4.5

本刊訊日前,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告,批準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB/T 51129-2015,自2016年5月1日起實施。據(jù)了解,《標(biāo)準(zhǔn)》首次給出了諸如\"工業(yè)化建筑\"、\"預(yù)制率\"、\"裝配率\"、\"建筑部品\"等術(shù)語和定義。由于經(jīng)驗不多,《標(biāo)準(zhǔn)》暫以單體建筑為評價對象,要求預(yù)制率不應(yīng)低于20%,裝配率不應(yīng)低于50%。《標(biāo)準(zhǔn)》將工業(yè)化建筑分為設(shè)計和工程項目兩個評價階段,設(shè)計評價是基礎(chǔ),通過后方可進

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首部《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》實施 首部《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》實施

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評分： 4.4

自1月1日起，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位歷時兩年多編制的國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》正式實施。

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  自1月1日起，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位歷時兩年多編制的國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》正式實施。   該標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語、基本規(guī)定、設(shè)計階段評價、建造過程評價、管理與效益評價6章組成，對“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個專業(yè)名詞進行了明確定義。記者注意到，過去說法不一的“預(yù)制率”有了更規(guī)范和準(zhǔn)確的定義：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比；過去沒有量化的“裝配率”問題也有了規(guī)范說法：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。同時，該標(biāo)準(zhǔn)還明確了參評項目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，申請評價的工程項目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的基本特征。   專家認(rèn)為，該標(biāo)準(zhǔn)對建筑設(shè)計、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修的一體化施工技術(shù)與組織管理進行了清晰的描述和界定，體現(xiàn)了設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、吊裝、施工、裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)同配合，這對加強工業(yè)化建筑項目的工程計劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等都具有重要的作用和意義。   編制組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將組織編制標(biāo)準(zhǔn)的配套使用細(xì)則，及時總結(jié)使用情況和評價工作經(jīng)驗，適時開展修訂完善，適當(dāng)擴充適用范圍，涵蓋更多建筑及結(jié)構(gòu)類型，更全面地界定工業(yè)化建筑的評價參數(shù)體系和分值，使整個評價體系更具先進性、科學(xué)性和可操作性。
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自1月1日起，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位歷時兩年多編制的國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》正式實施。

該標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語、基本規(guī)定、設(shè)計階段評價、建造過程評價、管理與效益評價6章組成，對“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個專業(yè)名詞進行了明確定義。記者注意到，過去說法不一的“預(yù)制率”有了更規(guī)范和準(zhǔn)確的定義：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比；過去沒有量化的“裝配率”問題也有了規(guī)范說法：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。同時，該標(biāo)準(zhǔn)還明確了參評項目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，申請評價的工程項目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的基本特征。

專家認(rèn)為，該標(biāo)準(zhǔn)對建筑設(shè)計、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修的一體化施工技術(shù)與組織管理進行了清晰的描述和界定，體現(xiàn)了設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、吊裝、施工、裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)同配合，這對加強工業(yè)化建筑項目的工程計劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等都具有重要的作用和意義。

編制組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將組織編制標(biāo)準(zhǔn)的配套使用細(xì)則，及時總結(jié)使用情況和評價工作經(jīng)驗，適時開展修訂完善，適當(dāng)擴充適用范圍，涵蓋更多建筑及結(jié)構(gòu)類型，更全面地界定工業(yè)化建筑的評價參數(shù)體系和分值，使整個評價體系更具先進性、科學(xué)性和可操作性。

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在去年年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高提出：2016年，要推動裝配式建筑取得突破性進展。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定出行動計劃，在全國全面推廣裝配式建筑。

什么叫裝配式建筑？裝配式建筑為什么是工業(yè)化建筑的重要組成部分？工業(yè)化建筑又是怎樣通過一整套科學(xué)、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進行評價的？《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》出臺的意義何在？本報專門約請了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師葉明結(jié)合1月1日實施的《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，對此進行了深度解讀。

一、什么是裝配式建筑

裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場裝配而成的建筑，從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動力又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。目前，我國裝配式建筑取得了突破性進展。在全國全面推廣裝配式建筑，有利于住宅建造早日達到工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)化的精度、工業(yè)化的效率、工業(yè)化的質(zhì)量，同時裝配式建筑也是實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的最佳實現(xiàn)途徑和手段，即：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時間、節(jié)省投資和保護環(huán)境，對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用和意義。

二、為什么要編制這個標(biāo)準(zhǔn)

近年來，國務(wù)院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出了一系列明確要求，全國30多個省、自治區(qū)、市紛紛出臺了指導(dǎo)意見和鼓勵措施，政策紅利不斷釋放，提高了各方參與的積極性，特別是建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、裝備制造和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)，開展了大量的研發(fā)工作，建設(shè)了一大批裝配式建筑試點、示范工程，初步形成了“政府推動、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展”的良好態(tài)勢?；诋?dāng)前我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)范的評價標(biāo)準(zhǔn)，為此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2013年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計劃的通知》（建標(biāo)[2013]6號）的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位研究編制了《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)編制工作歷時兩年多，已于2016年1月1日正式實施。

三、標(biāo)準(zhǔn)的出臺有哪些意義

該標(biāo)準(zhǔn)是總結(jié)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實踐經(jīng)驗和研究成果，借鑒國際先進經(jīng)驗制定的我國第一部工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，也是針對我國民用建筑工業(yè)化程度、工業(yè)化水平的評價標(biāo)準(zhǔn)，對規(guī)范我國工業(yè)化建筑評價，推進建筑工業(yè)化發(fā)展，促進傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，具有重要的引導(dǎo)和規(guī)范作用，也是推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

四、標(biāo)準(zhǔn)主要包括哪些內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語、基本規(guī)定、設(shè)計階段評價、建造過程評價、管理與效益評價六章組成，包含條文及條文說明。第1章是總則部分。包括《標(biāo)準(zhǔn)》的編制目的、指導(dǎo)思想、適用范圍等，明確《標(biāo)準(zhǔn)》的適用范圍為民用建筑的工業(yè)化程度評價。第2章是術(shù)語部分。對“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個專業(yè)名詞規(guī)定了明確定義。第3章是基本規(guī)定部分。規(guī)定了該標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和工程項目兩階段評價方法；規(guī)定了設(shè)計階段、建造過程、管理與效益三部分權(quán)重及總分計算方法；規(guī)定了基礎(chǔ)項和評分項的關(guān)系和基本要求。第4章是設(shè)計階段評價部分。包括基礎(chǔ)項和評分項的詳細(xì)規(guī)定，評分項目包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計評價、主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率評價、構(gòu)件及部品裝配率評價、建筑集成技術(shù)評價、設(shè)計深度評價、一體化裝修評價及信息化技術(shù)應(yīng)用評價等，規(guī)定了各個子項具體內(nèi)容和分值。第5章是建造過程評價部分。包括基礎(chǔ)項和評分項，評分項目包括工廠化制作評價、裝配化施工評價、裝修工程評價等具體內(nèi)容和分值規(guī)定。第6章是管理與效益評價部分。包括基礎(chǔ)項以及信息化管理評分項、綜合效益評分項的具體內(nèi)容規(guī)定。

五、標(biāo)準(zhǔn)的主要看點

一是明確了標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評價。主要基于我國工業(yè)類建筑的工業(yè)化程度較高、類型較多、要求復(fù)雜，同時現(xiàn)階段民用建筑的工業(yè)化程度和發(fā)展水平較低，需要重點引導(dǎo)。因此，標(biāo)準(zhǔn)從現(xiàn)實角度出發(fā)，針對新建的民用建筑的評價，未包含工業(yè)建筑。二是首次明確了“預(yù)制率”和“裝配率”的定義。其中預(yù)制率是指：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。三是明確了相關(guān)規(guī)定，即：申請評價的工程項目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。這條規(guī)定是初步判斷評價項目是否符合申請評價要求的基本條件，體現(xiàn)了工業(yè)化建筑在生產(chǎn)方式上的主要內(nèi)容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請評價項目的不確定性和盲目性。四是明確了參評項目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%、裝配率不應(yīng)低于50%的基本要求。

六、標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)制率、裝配率要求和界定

預(yù)制率是衡量主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件的比率，只有最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件才能充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢，而過低的預(yù)制率則難以體現(xiàn)，經(jīng)測算，如果低于20%的預(yù)制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，因此，也不可能成為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件類型包括：預(yù)制外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽臺、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產(chǎn)的建筑部品進行裝配施工，能夠充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢，而過低的裝配率則難以體現(xiàn)?；诋?dāng)前我國各類建筑部品的發(fā)展相對比較成熟，工業(yè)化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應(yīng)低于50%。建筑部品類型包括：非承重內(nèi)隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù)制管道井、預(yù)制排煙道、護欄等。

七、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的主要評價指標(biāo)

鑒于參評項目的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是工業(yè)化建筑的重要特征，采用統(tǒng)一的模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸和類型少多組合的建筑單元是決定項目標(biāo)準(zhǔn)化程度的基礎(chǔ)，也決定了項目采用的各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類型的數(shù)量，因此，標(biāo)準(zhǔn)對建筑基本單元、各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類型的重復(fù)使用率做出了如下規(guī)定：

——建筑單元評價。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單棟居住建筑≤3個基本戶型即為滿足要求得分，＞3個基本戶型按重復(fù)使用量最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%確定得分。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單棟公共建筑≤3個基本單元即為滿足要求得分，＞3個基本戶型按重復(fù)使用量最多的三個基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%確定得分。

——預(yù)制構(gòu)件評價。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各種類型的預(yù)制構(gòu)件在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個或三個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占同類構(gòu)件總個數(shù)（不包含現(xiàn)澆構(gòu)件）的比例應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。

——建筑部品評價。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60%；集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%。

標(biāo)準(zhǔn)還明確了以下三點：

一是參評項目的設(shè)計深度評價。設(shè)計深度主要指項目設(shè)計是否符合工廠化生產(chǎn)和裝配化施工的要求，區(qū)別于傳統(tǒng)設(shè)計深度要求。體現(xiàn)在：構(gòu)件深化圖設(shè)計水平和完整性、構(gòu)件設(shè)計與制作工藝結(jié)合程度、構(gòu)件設(shè)計與運輸和吊裝以及施工裝配結(jié)合程度、是否考慮施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)等因素。

二是參評項目應(yīng)按工業(yè)化建造方式編制施工組織設(shè)計，并應(yīng)滿足建筑設(shè)計、生產(chǎn)運輸、裝配施工、裝飾裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化的施工技術(shù)與組織管理，充分體現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、吊裝、施工、裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。工程計劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等清晰、明確；構(gòu)件運輸、堆放、吊裝等現(xiàn)場規(guī)劃有序；構(gòu)件安裝前對預(yù)留預(yù)埋、臨時支撐、接合面清理、安裝順序、構(gòu)件連接等有必要的組織措施。

三是參評項目設(shè)計、建造全過程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。參評項目全過程信息化管理是工業(yè)化建筑的主要特征，基于目前建筑信息化技術(shù)應(yīng)用水平和發(fā)展實際，項目還難以建立信息數(shù)據(jù)平臺管理系統(tǒng)將設(shè)計、生產(chǎn)、施工、物流和運營管理等各環(huán)節(jié)連接為一體化管理。

八、標(biāo)準(zhǔn)的幾點解釋

由于我國工業(yè)化建筑在國內(nèi)尚處于初級階段，開展工程實踐的企業(yè)以及建成的符合評價條件的工程項目還非常有限，國外也沒有更多經(jīng)驗可供借鑒，參照系和經(jīng)驗有很大的局限性。因此，標(biāo)準(zhǔn)的編制具有較大的難度和較強的前瞻性、創(chuàng)新性。編制組結(jié)合當(dāng)前建筑工業(yè)化發(fā)展實際，根據(jù)目前掌握的基本情況和對建筑工業(yè)化未來發(fā)展趨勢的理解，從引導(dǎo)、鼓勵的角度出發(fā)，編制了該標(biāo)準(zhǔn)。九、標(biāo)準(zhǔn)實施的后續(xù)工作

為更好地開展工業(yè)化建筑評價，編制組將進一步組織編制標(biāo)準(zhǔn)的配套使用細(xì)則，用于指導(dǎo)我國工業(yè)化建筑評價工作；今后要及時總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)的使用情況和評價工作經(jīng)驗，適時開展標(biāo)準(zhǔn)的修訂和完善工作，適當(dāng)擴充標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，涵蓋更多的建筑及結(jié)構(gòu)類型，更加全面地界定工業(yè)化建筑的評價參數(shù)體系和分值，使評價內(nèi)容更具有先進性、科學(xué)性和可操作性。

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