高職高專規(guī)劃教材：工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)務(wù)

第一章建設(shè)工程法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范與相關(guān)文件1

第一節(jié)建設(shè)工程法律法規(guī)1

一、建設(shè)工程法律法規(guī)體系1

二、建筑法2

三、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例5

四、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例8

第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范與相關(guān)文件10

一、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范10

二、建設(shè)部關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見13

三、施工旁站監(jiān)理管理辦法15

復(fù)習(xí)思考題16

第二章工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)17

第一節(jié)監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立17

一、建設(shè)工程監(jiān)理的作用17

二、設(shè)立公司制監(jiān)理企業(yè)的種類18

三、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)19

四、工程監(jiān)理企業(yè)設(shè)立的資質(zhì)申請21

五、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審批程序21

六、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理22

第二節(jié)監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容22

一、監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍22

二、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動基本準(zhǔn)則23

三、加強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營管理24

四、加強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)的市場開發(fā)25

第三節(jié)監(jiān)理工程師26

一、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試26

二、監(jiān)理工程師注冊27

三、監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì)29

四、監(jiān)理工程師的管理32

第四節(jié)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)33

一、工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法33

二、工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)35

附件21工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表37

附件22×××有限責(zé)任公司章程46

附件23工程類別及等級50

復(fù)習(xí)思考題53

〖1〗〖1〗〖1〗第三章工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理部54

第一節(jié)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)54

一、工程監(jiān)理招標(biāo)54

二、工程監(jiān)理投標(biāo)54

三、工程監(jiān)理中標(biāo)55

第二節(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同55

一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的主要條款55

二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的簽訂55

第三節(jié)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案55

一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案55

二、工程監(jiān)理見證備案56

第四節(jié)組織工程監(jiān)理部58

一、建立項(xiàng)目監(jiān)理部的步驟58

二、項(xiàng)目監(jiān)理部的組織形式59

三、項(xiàng)目監(jiān)理部的人員配備64

第五節(jié)總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員67

一、總監(jiān)理工程師67

二、總監(jiān)理工程師代表68

三、專業(yè)監(jiān)理工程師68

四、監(jiān)理員69

第六節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理部的工作69

一、工程監(jiān)理授權(quán)書69

二、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序71

附件31××市公共汽車總公司車庫改造工程（監(jiān)理招標(biāo)文件）72

附件32建設(shè)工程委托監(jiān)理合同74

復(fù)習(xí)思考題83

第四章建設(shè)工程監(jiān)理工作84

第一節(jié)勘察與設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作84

一、勘察階段監(jiān)理工作84

二、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作85

第二節(jié)工程質(zhì)量控制工作85

一、施工質(zhì)量控制的依據(jù)85

二、施工階段質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)86

三、施工質(zhì)量控制的工作內(nèi)容和方法87

第三節(jié)工程投資控制工作103

一、施工階段投資控制的措施103

二、工程變更的價款監(jiān)控104

三、索賠控制104

四、工程價款的結(jié)算106

第四節(jié)工程進(jìn)度控制工作109

一、工程進(jìn)度控制程序109

二、工程延期109

三、物資供應(yīng)進(jìn)度控制110

第五節(jié)施工安全控制工作111

一、安全控制主要工作111

二、安全監(jiān)理的工作措施112

第六節(jié)施工階段的合同管理工作113

一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的管理工作113

二、建設(shè)工程施工合同的管理工作118

第七節(jié)竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作123

一、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定123

二、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收程序與組織123

三、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄125

四、單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收備案管理126

第八節(jié)保修階段監(jiān)理工作130

一、工程質(zhì)量保修范圍和保修期限130

二、工程質(zhì)量保修程序和保修經(jīng)濟(jì)責(zé)任130

復(fù)習(xí)思考題131

第五章工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理132

第一節(jié)工程建設(shè)監(jiān)理資料的建立132

一、監(jiān)理文件檔案資料基本內(nèi)容132

二、監(jiān)理文件檔案資料歸檔134

第二節(jié)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理資料管理136

一、工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃136

二、工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則145

三、工程項(xiàng)目平行檢驗(yàn)方案146

四、分包單位資格的審核146

第三節(jié)施工質(zhì)量控制監(jiān)理資料管理147

一、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表147

二、臺賬148

三、施工質(zhì)量報驗(yàn)申請表149

四、不合格項(xiàng)處置記錄及工程暫停令149

五、監(jiān)理工程師通知單和通知回復(fù)單151

六、監(jiān)理工作聯(lián)系單152

七、工程項(xiàng)目旁站記錄154

八、工程質(zhì)量問題及事故處理記錄156

九、工地例會監(jiān)理資料的管理159

第四節(jié)施工投資控制監(jiān)理資料管理160

一、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用報審與簽認(rèn)160

二、費(fèi)用索賠申請表及審批表160

三、臨時簽證報審表160

四、工程款支付申請表及支付證書160

第五節(jié)施工進(jìn)度控制監(jiān)理資料管理165

一、工程開工/復(fù)工報審表165

二、工程延期的申請表與審批表165

第六節(jié)施工安全控制監(jiān)理資料管理167

一、安全監(jiān)理工作月報表167

二、機(jī)械設(shè)備使用備案登記表170

第七節(jié)施工項(xiàng)目監(jiān)理月報的監(jiān)理資料管理170

一、監(jiān)理月報的主要內(nèi)容171

二、監(jiān)理月報的編制171

第八節(jié)工程項(xiàng)目監(jiān)理日記171

一、監(jiān)理日記分類171

二、監(jiān)理日記主要內(nèi)容171

三、施工監(jiān)理日記172

第九節(jié)竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理資料管理173

一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收173

二、工程質(zhì)量評估報告179

三、工程竣工驗(yàn)收備案表及竣工移交證書179

四、工程質(zhì)量保修書181

五、監(jiān)理工作總結(jié)181

附件51××師范大學(xué)新校區(qū)二期住宅工程××號樓樁基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施

細(xì)則183

附件52×××工程監(jiān)理月報189

附件53××地下車庫工程質(zhì)量保修書200

復(fù)習(xí)思考題202

第六章工程監(jiān)理計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)203

第一節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢及資質(zhì)就位工作203

一、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢工作203

二、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)就位工作204

第二節(jié)監(jiān)理工程師注冊工作205

一、監(jiān)理工程師注冊條件205

二、監(jiān)理工程師注冊程序205

三、監(jiān)理工程師變更注冊206

四、監(jiān)理工程師崗位證書補(bǔ)辦程序208

第三節(jié)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊208

一、編寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊的依據(jù)208

二、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊表式208

第四節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)就位網(wǎng)上申報208

一、網(wǎng)上申報內(nèi)容208

二、網(wǎng)上申報程序209

附件61工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢表210

附件62監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊220

復(fù)習(xí)思考題225

參考文獻(xiàn)226

前言

《工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)務(wù)》，第一版自2005年3月出版發(fā)行以來，受到廣大讀者和同行們的關(guān)注與喜愛，在此深表謝意！

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的振興和改革的深入，建筑業(yè)的發(fā)展也日益興盛，建設(shè)工程監(jiān)理在理論和實(shí)踐上都有了長足的發(fā)展，取得了顯著成效并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，多部與建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)的法律法規(guī)也相繼出臺。隨著形勢的不斷發(fā)展，我國對監(jiān)理企業(yè)的管理和建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，提出了更高的要求，加之國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的更新，原教材的部分內(nèi)容已經(jīng)不能適應(yīng)教學(xué)和工程實(shí)踐的要求，需要對原教材中的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整、完善、增減等。

編者經(jīng)過多年的工程監(jiān)理實(shí)踐和對監(jiān)理工程師繼續(xù)教育的教學(xué)實(shí)踐，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時，全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試教材的最新修訂和各地相關(guān)培訓(xùn)教材的發(fā)行，都為本書第二版修訂，打下了良好的基礎(chǔ)，創(chuàng)造了有利的條件。

修訂的主要內(nèi)容如下。

增加的內(nèi)容有：第一章建設(shè)工程法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范與相關(guān)文件；第二章工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)，第一節(jié)監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立，增加了工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審批程序；第三章工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理部，增加了第一節(jié)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)、第二節(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、第三節(jié)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案；第四章建設(shè)工程監(jiān)理工作，增加了第一節(jié)勘察與設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作、第五節(jié)施工安全控制工作中的二、安全監(jiān)理的工作措施、第八節(jié)保修階段監(jiān)理工作。

對第五章工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理的內(nèi)容進(jìn)行了修訂和細(xì)化，并增加了部分內(nèi)容。

同時對本書中個別內(nèi)容、數(shù)據(jù)等陳舊部分作了相應(yīng)修改。

經(jīng)過修訂，本書內(nèi)容更加充實(shí)、豐富和規(guī)范，為讀者系統(tǒng)地閱讀本書，創(chuàng)造了有利條件，便于讀者更好地學(xué)習(xí)掌握新內(nèi)容、新知識，不斷適應(yīng)建設(shè)工程監(jiān)理工作的需要，為社會作出更大貢獻(xiàn)。

全書共分六章。本書可作為高職高專工程監(jiān)理專業(yè)及相關(guān)土建類專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為有關(guān)崗位培訓(xùn)和建筑工程技術(shù)人員的參考用書。

本書編寫分工如下：孫加保編寫第一章、第二章、第三章；劉春峰編寫第四章、第五章中第一節(jié)、第二節(jié)、第三節(jié)、第四節(jié)；呂明治編寫第五章中第五節(jié)、第六節(jié)、第七節(jié)、第八節(jié)、第九節(jié)；孫濱編寫第六章。全書由孫加保統(tǒng)稿。

本書在編寫中參考了相關(guān)著作，梁軍同志提供了有關(guān)資料，王秀蘭、于濤同志對書稿文字的審核等做了大量工作，在此一并表示感謝。

在本書的修訂中，雖經(jīng)反復(fù)認(rèn)真地推敲修改，由于編者的水平有限，仍難免有不妥之處，懇請廣大讀者批評指正。

編者

2012年6月

第一版前言

《工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)務(wù)》一書,是作者結(jié)合自身的教學(xué)和工程監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并參考了全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試教材等書籍而編寫的一本通俗易懂、可操作性強(qiáng)的教材。本書有以下特點(diǎn)。

第一，內(nèi)容全面，層次分明。書中較詳盡地闡述了從監(jiān)理單位的設(shè)立、工程監(jiān)理的全過程的有關(guān)內(nèi)容以及工程監(jiān)理單位資質(zhì)年檢就位工作等，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性。

第二，施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容突出，有針對性，并結(jié)合工程實(shí)踐，便于讀者學(xué)習(xí)和掌握。

第三，施工階段監(jiān)理資料的管理，較詳細(xì)地闡述了監(jiān)理資料的建立和歸檔，使讀者能較快地學(xué)會監(jiān)理資料的建立方法。

第四，各章附有與工程監(jiān)理有關(guān)的文件及資料，這是讀者學(xué)習(xí)的輔助材料，便于讀者應(yīng)用。

第五，將設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理等單位的工程技術(shù)資料有機(jī)地聯(lián)系起來，建立起一套完整的工程技術(shù)檔案資料，能使讀者更好地學(xué)習(xí)和應(yīng)用。

本書第一章至第三章由孫加保編；第四章、第五章由孫濱編。全書由孫加保統(tǒng)稿。

本書編寫中參考了有關(guān)同志的著作，在此表示感謝。

由于編者的水平有限，加之時間倉促，錯誤之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。

編者

2005年1月2100433B

《高職高專規(guī)劃教材:工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)務(wù)(第2版)》為高職高專工程監(jiān)理專業(yè)和土建類專業(yè)的教學(xué)用書，同時也可作為有關(guān)崗位培訓(xùn)和建筑工程技術(shù)人員的參考用書。

《工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)務(wù)》一書,是作者結(jié)合自身的教學(xué)和工程監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并參考了全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試教材等書籍而編寫的一本通俗易懂、可操作性強(qiáng)的教材。本書有以下特點(diǎn)。

第一，內(nèi)容全面，層次分明。書中較詳盡地闡述了從監(jiān)理單位的設(shè)立、工程監(jiān)理的全過程的有關(guān)內(nèi)容以及工程監(jiān)理單位資質(zhì)年檢就位工作等，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性。

第二，施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容突出，有針對性，并結(jié)合工程實(shí)踐，便于讀者學(xué)習(xí)和掌握。

第三，施工階段監(jiān)理資料的管理，較詳細(xì)地闡述了監(jiān)理資料的建立和歸檔，使讀者能較快地學(xué)會監(jiān)理資料的建立方法。

第四，各章附有與工程監(jiān)理有關(guān)的文件及資料，這是讀者學(xué)習(xí)的輔助材料，便于讀者應(yīng)用。

第五，將設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理等單位的工程技術(shù)資料有機(jī)地聯(lián)系起來，建立起一套完整的工程技術(shù)檔案資料，能使讀者更好地學(xué)習(xí)和應(yīng)用。

本書第一章至第三章由孫加保編；第四章、第五章由孫濱編。全書由孫加保統(tǒng)稿。

本書編寫中參考了有關(guān)同志的著作，在此表示感謝。

由于編者的水平有限，加之時間倉促，錯誤之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。

《水利工程建設(shè)監(jiān)理基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》可供從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的科技人員參考，也可作為建設(shè)監(jiān)理從業(yè)人員入門培訓(xùn)和工科院校教學(xué)參考教材。

《高職高專規(guī)劃教材:建筑企業(yè)會計(jì)實(shí)務(wù)》可作為高職高專建筑工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)管理、建筑會計(jì)、工程造價、建筑工程項(xiàng)目管理等專業(yè)的教材，也可作為建筑企業(yè)會計(jì)人員和其他管理人員的學(xué)習(xí)參考書。