淮安市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南法律責(zé)任

（一）違反提取管理規(guī)定，以欺騙手段提供虛假證明材料騙提住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期退回違規(guī)所提款額；限期內(nèi)未退回違規(guī)所提款額的，公積金中心可以停止其使用住房公積金的資格，直至退回違規(guī)所提款額止。

（二）違反提取管理規(guī)定，以欺騙手段違法提取他人住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期退回違法所提款額；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。2100433B

（一）住房消費、特殊情形提取住房公積金時，住房公積金賬戶應(yīng)保留10元以上余額。

（二）擬將申請住房公積金貸款在提取住房公積金時，住房公積金賬戶應(yīng)留存一定余額，避免影響貸款額度計算。

（三）尚未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的，可提取至購房合同簽訂或建造、翻建、大修住房被批準(zhǔn)當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過應(yīng)付房價款。

（二）償還購房貸款本息的，提取額度不得超過當(dāng)期已還貸款本息，且累計提取總額不得超過購房貸款本息。

（三）無自住住房，租賃住房房租超出家庭年工資收入20%的，每年提取一次，提取額度不得超過年房租總額中超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。

（四）城市居民最低生活保障或城市特困職工，每年可提取一次住房公積金賬戶存儲余額。

（一）委托配偶提取住房公積金的，除出具上述有關(guān)證明材料外，還應(yīng)提供本人及其配偶居民身份證、婚姻關(guān)系證明(戶口簿或結(jié)婚證)原件。

（二）委托他人提取住房公積金的，提供委托人簽署的并經(jīng)委托人所在單位證明的《淮安市住房公積金委托提取授權(quán)書》原件或公證部門公證的委托書原件、委托人和受托人的居民身份證原件。

（一）購買住房。購買住房是指買下?lián)碛兴彿课菟袡?quán)的住房。按照購房類型提供下列證明材料。

1、購買商品房的，提供商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅完稅憑證原件。

2、購買二手房的，提供房屋買賣合同、契稅完稅憑證和交易過戶后的房屋所有權(quán)證原件。

3、購買保障性住房的，提供保障性住房申購批準(zhǔn)文件、保障性住房購房合同和首付款有效憑證或購房發(fā)票原件。

4、拆遷安置住房的，提供拆遷安置部門簽章的拆遷安置協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、補交差價款憑證原件。

（二）建修住房。建修住房是指經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，建造、翻建、大修擁有房屋所有權(quán)的住房。

1、建造住房是指經(jīng)住建、規(guī)劃等部門批準(zhǔn)建造的住房。提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證或村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證、宅基地使用許可證和購買建筑材料付款憑證原件。

2、翻建住房是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的住房。提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證和翻建房屋的房屋所有權(quán)證、購買建筑材料付款憑證原件。

3、大修住房是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。

提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證和大修房屋的房屋所有權(quán)證、購買建筑材料付款憑證原件。

（三）償還購房貸款本息。償還購房貸款本息是指償還擁有房屋所有權(quán)的住房公積金貸款本息或商業(yè)性住房貸款本息。

1、償還住房公積金貸款本息的，提供本人居民身份證原件。

2、償還商業(yè)性住房貸款本息的，提供商品房買賣合同或房屋所有權(quán)證、借款合同、個人信用報告和貸款銀行簽章的當(dāng)月已還住房貸款明細(xì)情況證明原件。

（四）租賃住房支付房租。租賃住房支付房租是指在本市范圍無自住房，租賃住房用于居住，房租支付超出家庭年工資收入20%。提供房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋租賃合同、當(dāng)年支付房租發(fā)票、單位出具的工資收入證明原件。

（五）離休退休。離休退休是指按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，符合離休、退休制度而退出工作崗位休息的人員。提供離休證、退休證原件；未取得離休證、退休證的，提供人社部門批準(zhǔn)的離休、退休證明原件。

（六）出境定居。出境定居是指與單位終止勞動關(guān)系且注銷戶籍，獲準(zhǔn)到境外定居的人員。提供戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明或定居地出具的定居證明原件。

（七）與單位終止勞動關(guān)系。與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金應(yīng)當(dāng)符合以下情形之一：

1、完全喪失勞動能力（傷殘等級為一至四級），并與單位終止勞動關(guān)系的，提供終止勞動關(guān)系證明和縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的鑒定結(jié)論原件。

2、與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲、女滿40周歲的，提供終止勞動關(guān)系證明和就業(yè)登記證原件。

3、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的，提供終止勞動關(guān)系證明、養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險轉(zhuǎn)移證明和外市戶口簿或戶口移出證明原件。

（八）家庭生活嚴(yán)重困難。家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的、持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民或城市特困職工，提供城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證或特困職工證原件。因患九種重大疾病之一，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供二級甲等及以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、住院醫(yī)療費用憑據(jù)、申請人與患者之間關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件。

（九）死亡或被宣告死亡。職工死亡或被宣告死亡其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，提供職工死亡證明或戶籍注銷證明、與死亡職工關(guān)系證明(戶口簿、結(jié)婚證)，公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)的公證書原件。對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)有爭議的，提供人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書原件。

（一）個人申請。符合住房公積金提取條件的職工，提取住房公積金時應(yīng)向所在單位提出申請，單位核實后出具《淮安市住房公積金提取申請書》。

（二）中心審批。職工持本人居民身份證、提取證明材料原件和單位出具的《淮安市住房公積金提取申請書》以及建設(shè)銀行或工商銀行的銀行卡到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

（三）銀行支付。公積金中心準(zhǔn)予提取的，委托受托銀行轉(zhuǎn)入職工提供的銀行卡賬戶或由職工持本人居民身份證和《淮安市住房公積金提取申請書》到受托銀行柜面辦理提取支付手續(xù)。

（一）住房消費提取。職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購房貸款本息的；

3、無自住住房，租賃住房房租超出家庭工資收入20%的。

（二）賬戶銷戶提取。職工有下列情形之一的，可以銷戶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、離休、退休的；

2、出境定居的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

4、與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲、女滿40周歲的；

5、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

6、死亡或被宣告死亡的。

（三）特殊情形提取。城市居民最低生活保障對象或城市特困職工以及因患九種重大疾病造成家庭生活困難的職工，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

1.《張掖市職工住房公積金提取申請表》；

2.《住房公積金支取憑證》；

3.職工本人身份證復(fù)印件（由代辦人辦理的，還須提供委托書及代辦人身份證）；

4.根據(jù)職工提取情形不同，還須同時提供以下相應(yīng)證明材料：

（1）按時足額連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且未享受房改政策購房及未辦理過住房公積金貸款的職工，在購買自住住房提取住房公積金時，須提供一年內(nèi)購房取得的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和契稅完稅憑證等有效證明材料；建造、翻建或大修自住住房提取住房公積金的，須提供《土地使用權(quán)證》、《城市建設(shè)用地許可證》、《城市建設(shè)規(guī)劃許可證》和選址意見書。

（2）離、退休職工提取住房公積金的，須提供組織、人事或勞動部門的離退休批文復(fù)印件；工作調(diào)出本市行政區(qū)域的，須提供組織、人事部門調(diào)動手續(xù)。

（3）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金的，須提供解除勞動關(guān)系的有效文書、證明和完全喪失勞動能力鑒定材料。

（4）出境定居提取住房公積金的，憑公安機關(guān)出具的出境登記卡。

（5）職工辦理公積金貸款購買首套住房后提取住房公積金一次性償還貸款本息的，須提供所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和契稅完稅憑證以及首套房證明材料。

（6）合法租住公有住房且房租超出家庭工資收入15%的，須提供房屋租賃合同、繳租發(fā)票及工資收入證明。

（7）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，須提供死亡證明。

（8）與單位終止勞動關(guān)系的男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，且未再就業(yè)的，提供解除勞動關(guān)系證明和未再就業(yè)證明。

（9）被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍，無力支付房租、本人及家庭成員住院治療費或子女上大學(xué)學(xué)費的，須提供本人書面申請、民政部門發(fā)放的享受最低生活保障證明和繳納房租、住房治療費或子女上大學(xué)學(xué)費的相關(guān)證明資料。

三、辦理流程

職工提供要件材料→所屬轄區(qū)管理部審核后出具付款票據(jù)→受委托銀行辦理支付手續(xù)

手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理；需要核查的，自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核；復(fù)核申請在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

根據(jù)《住房公積金管理條例》、《河北省住房公積金管理辦法》及《邯鄲市住房公積金提取管理辦法》制定提取指南。