輝縣市萬(wàn)德隆百貨有限公司

萬(wàn)達(dá)百貨

萬(wàn)達(dá)百貨番禺店上周六突然停業(yè)，記者了解到，開(kāi)業(yè)剛好一年的萬(wàn)達(dá)百貨確實(shí)是在上周末開(kāi)始關(guān)閉的，而這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)大規(guī)模關(guān)店計(jì)劃中的一家店。萬(wàn)達(dá)正在著手關(guān)閉45家門(mén)店的工作，而大部分門(mén)店將讓位蘇寧云店。

 相關(guān)人士透露，實(shí)際上今年7月份，番禺萬(wàn)達(dá)百貨內(nèi)品牌陸續(xù)撤出，關(guān)店已是板上釘釘?shù)氖铝?。而選擇上周六正式關(guān)店，是因?yàn)榇蟛糠止?yīng)商簽訂的都是一年期的合同。有知情人士透露，該店的業(yè)績(jī)并不好。

需要強(qiáng)調(diào)的是，此次只是百貨店的撤出，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的其他商戶(hù)，如GAP等品牌仍正常營(yíng)業(yè)。

近期，在廣東區(qū)域，萬(wàn)達(dá)百貨已關(guān)閉了增城、佛山、江門(mén)等門(mén)店，上半年還關(guān)閉了東莞店。短短一周內(nèi)全國(guó)多個(gè)地方萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)停的消息不絕于耳。

萬(wàn)達(dá)百貨今年開(kāi)始批量關(guān)店。在全國(guó)擁有90多家店的萬(wàn)達(dá)百貨，今年已經(jīng)有40多間百貨店關(guān)停，占比超過(guò)了40%。據(jù)了解，繼上半年關(guān)閉10家門(mén)店之后，萬(wàn)達(dá)近期正著手關(guān)閉45家萬(wàn)達(dá)百貨。

截至2015年7月，萬(wàn)達(dá)百貨一半以上處于虧損狀態(tài)。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長(zhǎng)39%，只完成調(diào)整后計(jì)劃的91%。此外，萬(wàn)達(dá)百貨凈利潤(rùn)增虧7%，虧損不斷擴(kuò)大，“止損”成為當(dāng)務(wù)之急。

在購(gòu)物中心去百貨化趨勢(shì)愈演愈烈時(shí)，已完成歷史使命的萬(wàn)達(dá)百貨從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)離去或許成為它最佳的選擇。

現(xiàn)場(chǎng)直擊：番禺萬(wàn)達(dá)百貨停業(yè)商家撤場(chǎng)結(jié)業(yè)

番禺萬(wàn)達(dá)百貨在去年11月開(kāi)業(yè)，占據(jù)番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1~5樓，經(jīng)營(yíng)面積為1萬(wàn)多平方米。

即將來(lái)臨的“雙十一”，電商和傳統(tǒng)百貨的較量硝煙再起。不過(guò)，有百貨卻熬不過(guò)“雙十一”，選擇提前關(guān)門(mén)大吉。廣州日?qǐng)?bào)記者昨日獲悉，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)百貨已關(guān)門(mén)撤場(chǎng)，一眾商戶(hù)無(wú)法再開(kāi)業(yè)。

“開(kāi)業(yè)時(shí)的紅紅火火還歷歷在目，想不到一年時(shí)間沒(méi)到，就結(jié)業(yè)了。”昨日，很多番禺居民對(duì)于番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)百貨的結(jié)業(yè)還難以置信，不過(guò)結(jié)合時(shí)下百貨零售低迷狀況，不少人還是唏噓不已。

2014年11月8日,作為萬(wàn)達(dá)“百城時(shí)代”后的第102個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——廣州番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)炫彩開(kāi)業(yè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)百貨更是風(fēng)光無(wú)限，備受矚目。

然而，昨日廣州日?qǐng)?bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，番禺萬(wàn)達(dá)百貨已經(jīng)大門(mén)緊閉，里面黑燈瞎火，沒(méi)有商家營(yíng)業(yè)。有商戶(hù)表示，日前接到通知，被要求撤場(chǎng)結(jié)束營(yíng)業(yè)。商戶(hù)都萬(wàn)分無(wú)奈，只能收拾退場(chǎng)。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，三樓仍有少部分商戶(hù)在收拾貨品，少數(shù)仍不愿離去。而番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的其他商戶(hù)包括華潤(rùn)萬(wàn)家、星巴克、麥當(dāng)勞等都繼續(xù)正常營(yíng)業(yè)未受影響。

萬(wàn)達(dá)方面確認(rèn)番禺萬(wàn)達(dá)百貨已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)，原因與經(jīng)營(yíng)方向有關(guān)。至此，萬(wàn)達(dá)百貨今年在廣東地區(qū)已關(guān)店5家，另外4家分別為佛山店、江門(mén)店、東莞店和廣州增城店。

業(yè)內(nèi)分析：不再依賴(lài)百貨支持萬(wàn)達(dá)商業(yè)去百貨化

萬(wàn)達(dá)大規(guī)模關(guān)閉萬(wàn)達(dá)百貨，似乎并沒(méi)有引發(fā)業(yè)內(nèi)太多的驚訝，因?yàn)榻陙?lái)零售業(yè)持續(xù)低迷，黃金時(shí)代一去不復(fù)返了。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，主要零售企業(yè)（含百貨、超市）在國(guó)內(nèi)共計(jì)關(guān)閉121家，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉25家。而另統(tǒng)計(jì)，已發(fā)布三季報(bào)的56家零售企業(yè)中，有超六成企業(yè)未能實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下，各個(gè)集團(tuán)百貨業(yè)態(tài)都在關(guān)店或轉(zhuǎn)型，如今萬(wàn)達(dá)百貨的關(guān)閉亦是情理之中。

剛卸任的萬(wàn)達(dá)商業(yè)曲德君此前總結(jié)稱(chēng)，隨著萬(wàn)達(dá)商業(yè)的快速發(fā)展、招商能力明顯增強(qiáng)以及品牌影響力的不斷提升，萬(wàn)達(dá)商業(yè)依賴(lài)萬(wàn)達(dá)百貨的支持才能實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的日子已經(jīng)一去不復(fù)返。

業(yè)內(nèi)分析，9月初，王健林和張近東簽下了萬(wàn)達(dá)和蘇寧的戰(zhàn)略合作，開(kāi)啟了中國(guó)最大不動(dòng)產(chǎn)地產(chǎn)商和中國(guó)最大零售商的合作。根據(jù)合作協(xié)議，蘇寧易購(gòu)云店等品牌將入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，首批合作項(xiàng)目40個(gè)。

有知情人士告訴記者，萬(wàn)達(dá)百貨撤出后，大部分位置都讓位蘇寧云店，不過(guò)選址主動(dòng)權(quán)在蘇寧。

不過(guò)，記者了解到，番禺萬(wàn)達(dá)百貨店撤出后，并非蘇寧云店接手，而是將引入珠寶、品牌綜合店、健身房、美容院等業(yè)態(tài)。

“面對(duì)電商的洶涌沖擊，傳統(tǒng)商業(yè)百貨轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)雖然已較為飽和，但結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)依然存在，正如在這么多商業(yè)百貨關(guān)店的同時(shí)，也有許多商業(yè)購(gòu)物中心正在開(kāi)業(yè)。作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)達(dá)如果搞不清楚這些變化，便只能在飽和的紅海里溺死。”商業(yè)分析機(jī)構(gòu)分析師鐘強(qiáng)說(shuō)。

盡管整體萬(wàn)達(dá)系的并購(gòu)非常兇猛，但萬(wàn)達(dá)百貨似乎并不太爭(zhēng)氣。目前，萬(wàn)達(dá)百貨正關(guān)閉其山東濟(jì)南的唯一一家門(mén)店。記者7月13日獲悉，萬(wàn)達(dá)系計(jì)劃將經(jīng)營(yíng)不佳的三四線(xiàn)城市的部分萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)閉，重置體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，涉及關(guān)閉調(diào)整的萬(wàn)達(dá)百貨約10家。業(yè)界甚至傳言調(diào)整數(shù)量可達(dá)25家。

有知情者透露，不論萬(wàn)達(dá)百貨打算關(guān)閉多少門(mén)店，萬(wàn)達(dá)系目前已經(jīng)不將萬(wàn)達(dá)百貨作為主業(yè)，百貨整體的經(jīng)營(yíng)存在招商不利等諸多問(wèn)題。

百貨收縮

此前業(yè)界已經(jīng)傳出萬(wàn)達(dá)將關(guān)閉10家嚴(yán)重虧損的百貨門(mén)店，并壓縮25家經(jīng)營(yíng)不善百貨門(mén)店的樓層的說(shuō)法，但是當(dāng)時(shí)濟(jì)南門(mén)店并不在關(guān)店名單上。然而日前，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)百貨被要求于7月15日之前撤離。

據(jù)悉，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)百貨有限公司隨即將被注銷(xiāo)，該公司80余名員工以及數(shù)百商戶(hù)將被全部分流。未來(lái)，萬(wàn)達(dá)百貨所在樓層將被改造成室內(nèi)步行街，以獨(dú)立門(mén)店的形式布局，由濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理公司全面接盤(pán)。

“不僅僅是濟(jì)南門(mén)店，接下來(lái)還有其他三四線(xiàn)城市的部分萬(wàn)達(dá)百貨會(huì)關(guān)閉或調(diào)整布局。目前百貨業(yè)態(tài)在整體萬(wàn)達(dá)系中屬于經(jīng)營(yíng)得并不怎么好的，很多門(mén)店都有問(wèn)題，所以萬(wàn)達(dá)系的確是打算逐步將一些經(jīng)營(yíng)不善的萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)閉撤離，以止損。”有接近人士透露。

甚至有說(shuō)法稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)百貨從今年六月開(kāi)始大調(diào)整，總部將從150人裁到50人，門(mén)店準(zhǔn)備精簡(jiǎn)到50個(gè)。

有知情者透露，萬(wàn)達(dá)系曾經(jīng)一度是將百貨作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)的，甚至想過(guò)將百貨獨(dú)立上市，然而由于種種原因，萬(wàn)達(dá)百貨并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。有公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長(zhǎng)39%，只完成調(diào)整后計(jì)劃的91%.此外，萬(wàn)達(dá)百貨凈利潤(rùn)增虧7%，虧損不斷擴(kuò)大。

“正因如此，所以百貨一直無(wú)法加入到萬(wàn)達(dá)系的上市公司中，怕影響財(cái)報(bào)，獨(dú)立上市也不容易做，加上現(xiàn)在整體要調(diào)整，所以萬(wàn)達(dá)百貨可以說(shuō)已經(jīng)淡出了萬(wàn)達(dá)系的主業(yè)。目前萬(wàn)達(dá)系整體的重點(diǎn)板塊是萬(wàn)達(dá)商業(yè)、文化和正在籌劃的金融。”知情者告訴記者。

百貨緣何落寞？

接近人士表示，萬(wàn)達(dá)百貨目前也并非完全不擴(kuò)張，其也會(huì)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)新的萬(wàn)達(dá)百貨，但是開(kāi)店的數(shù)量比不上關(guān)店的數(shù)量，所以百貨在萬(wàn)達(dá)系依舊是整體收縮的。

“由于百貨經(jīng)營(yíng)不佳，所以即便是百貨板塊的一些人員也情愿關(guān)店止損。”上述接近人士坦言。

據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)百貨2015年的目標(biāo)是收入達(dá)到288億元，新開(kāi)門(mén)店17家。

那么為何頂著“萬(wàn)達(dá)”的名號(hào)，其百貨還是經(jīng)營(yíng)不善呢？

“招商不利是個(gè)問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)百貨最初叫做萬(wàn)千百貨，招商定位不清晰，招到的都是一些三線(xiàn)品牌，走進(jìn)店內(nèi)很難有購(gòu)物欲望，之后的確有所改善，但是并不容易做到徹底改觀(guān)。除此之外，業(yè)態(tài)布局也是問(wèn)題，比如萬(wàn)達(dá)百貨早期以傳統(tǒng)的服飾為主，然而電商沖擊最大的就是服飾，所以這種布局意味著生意難做。因此萬(wàn)達(dá)系目前對(duì)于商業(yè)布局都在‘去服飾化’，其今后調(diào)整和新開(kāi)的百貨或者廣場(chǎng)都會(huì)引入更多的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。而新開(kāi)的萬(wàn)達(dá)百貨大多也會(huì)依傍萬(wàn)達(dá)系商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目一并開(kāi)設(shè)。”知情者表示。

至于體驗(yàn)式業(yè)態(tài)如何調(diào)整，則有接近人士透露，萬(wàn)達(dá)將大力提升餐飲業(yè)態(tài)，會(huì)將餐飲比例提升到30%甚至40%，但餐飲的利潤(rùn)較低，一旦超過(guò)40%的比例，則對(duì)于商場(chǎng)整體收益有影響，也不能盲目提升餐飲比例。此外，萬(wàn)達(dá)影院作為萬(wàn)達(dá)系文化板塊的重要一環(huán)，也必然是今后其商業(yè)項(xiàng)目中發(fā)展的重點(diǎn)，目前萬(wàn)達(dá)影院?jiǎn)误w的票房收益在業(yè)內(nèi)屬于非常高。

萬(wàn)達(dá)百貨

實(shí)體百貨零售業(yè)持續(xù)低迷，背靠萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的萬(wàn)達(dá)百貨也逃不過(guò)持續(xù)虧損的命運(yùn)，再爆大規(guī)模關(guān)店。這是自今年初10家萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)店潮后，萬(wàn)達(dá)百貨第二次的大規(guī)模調(diào)整。記者致電廣州（樓盤(pán)）萬(wàn)達(dá)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州萬(wàn)達(dá)百貨暫未接到任何來(lái)自集團(tuán)的通知，目前廣州萬(wàn)達(dá)百貨門(mén)店仍照常營(yíng)業(yè)，不受關(guān)店潮影響。

據(jù)了解，此次萬(wàn)達(dá)百貨將關(guān)閉濟(jì)南、唐山、江門(mén)、溫州、沈陽(yáng)以及湖北荊州等多個(gè)地區(qū)共40多家嚴(yán)重虧損的門(mén)店，剩余的上海寶山、泉州、襄陽(yáng)等地區(qū)的個(gè)別門(mén)店將進(jìn)行調(diào)整，壓縮經(jīng)營(yíng)面積，集團(tuán)要求7月完成此項(xiàng)工作。目前，濟(jì)南等部分門(mén)店已開(kāi)始啟動(dòng)撤柜調(diào)整。

其中，廣東門(mén)店中涉及關(guān)閉的是江門(mén)萬(wàn)達(dá)門(mén)店。記者了解到，已有江門(mén)萬(wàn)達(dá)百貨商戶(hù)表示曾接到萬(wàn)達(dá)方面通知要求盡快撤柜，但目前正處于“暫緩”狀態(tài)。而江門(mén)萬(wàn)達(dá)百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人則出面表示，目前還沒(méi)下達(dá)書(shū)面的“撤柜”通知。

據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)百貨全國(guó)共有門(mén)店90多家門(mén)店，萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林曾表示，萬(wàn)達(dá)百貨經(jīng)營(yíng)情況差不多一半門(mén)店處于虧損狀態(tài)的。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長(zhǎng)39%，只完成調(diào)整后計(jì)劃的91%。萬(wàn)達(dá)百貨凈利潤(rùn)增虧7%，虧損依舊不斷擴(kuò)大，許多門(mén)店需要萬(wàn)達(dá)對(duì)其進(jìn)行“倒貼”。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，止損已經(jīng)成為萬(wàn)達(dá)百貨目前的當(dāng)務(wù)之急，此次大規(guī)模“關(guān)店”意在集中處理虧損嚴(yán)重的門(mén)店。而對(duì)于剩下壓縮經(jīng)營(yíng)面積與其他“活下來(lái)”的萬(wàn)達(dá)百貨而言，或?qū)⒁敫嗟捏w驗(yàn)式業(yè)態(tài)來(lái)提高營(yíng)業(yè)額。