景觀設計收費標準計費方式

3.1景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算}。

3.2景觀工程總造價×費率=設計費基價。

3.3設計費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度=景觀設計費。編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費；編制竣工圖的，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費?！@林設計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)0.85，較復雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)1.0，復雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)1.15三個等級進行調(diào)整。

公園景觀項目,根據(jù)工程項目的具體情況,可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進行取費，也可按18元/㎡-20元/㎡進行取費，屋頂花園按工程總造價的10%～15%或50元/㎡～80元/㎡進行取費，也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費(根據(jù)項目的實際情況可上下浮動20%)。

景觀設計工作根據(jù)項目情況可分為五個階段進行。

4.1　第一階段：概念設計

4.1.1 場地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；

4.1.2 與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；

4.1.3 場地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;

4.1.4 主要景點透視意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）；

4.1.5 概念設計說明；

4.1.6 此階段工作十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）；

4.1.7 階段成果提交A3文本二份。

4.2　第二階段：方案設計

4.2.1 概念設計的進一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達成共識，成為并經(jīng)專家評審最終確定的景觀方案；

4.2.2 深化概念設計，完善表達設計概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點透視效果圖；

4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；

4.2.4 總體植物效果方案；

4.2.5 方案設計說明；

4.2.6 景觀工程估算書；

4.2.7 此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）；

4.2.8 階段成果提交A3文本二份；

4.3　第三階段　初步設計

4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設計院再次溝通，對景觀設計方案達成共識，并進行深化方案的初步設計；　 4.3.2 總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；

4.3.3 確定總體豎向設計；

4.3.4 植物配置及苗木清單；

4.3.5 主要分區(qū)放大平面設計；

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；

4.3.7 景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設計；

4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設計；

4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準備；

4.3.10 小品及設施初步設計；

4.3.11 景觀照明燈具選型；

4.3.12 綠化澆灌布置方案；

4.3.13 景觀工程概算書；

4.3.14 此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）；

4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份；

4.4　第四階段　施工圖設計　按國家制定的行業(yè)標準進行設計，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度。

4.4.1 景觀設計總平面索引圖（標明分區(qū)）；

4.4.2 總平面布置圖；

4.4.3 總平面定位圖；

4.4.4 總平面豎向設計圖；

4.4.5 總平面種植設計圖及苗木表；

4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖；

4.4.7 分區(qū)平面布置圖；

4.4.8 分區(qū)平面定位圖；

4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設計圖；

4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點設計詳圖；

4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖；

4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；

4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖；

4.4.15 施工圖設計說明；

4.4.16 此階段工作周期為二十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）；

4.4.17 階段成果提交藍圖八份，可供報批的電子文件一份。

4.5　第五階段：施工配合

4.5.1 在施工圖設計完成后，進行施工前設計交底；

4.5.2 對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；

4.5.3 對主要施工節(jié)點到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合3-5次或另議）;

4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設計方面問題，負責設計變更；　 4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗收，簽發(fā)竣工證明書。

4.6　若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準：

4.6.1 鳥瞰效果圖：面議；

4.6.2 局部透視效果圖：面議；

4.6.3 施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；

4.6.4 增加設計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場價的兩倍支付設計文件工本費。

4.6.5 動畫及多媒體項目：以時間計算，價格面議。

5.1.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人，作為定金（合同結(jié)算時，定金抵作設計費）。

5.1.2 設計人提交方案設計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的30%給設計人；

5.1.3 設計人提交初步設計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人；

5.1.4 設計人在提交施工圖文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人；

5.1.5 預留10%待工程驗收后五個工作日內(nèi)付清；

5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設計費用；

5.1.7 上述費用支付進度也可以根據(jù)具體情況擬定。

根據(jù)項目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟實力進行實地考察和詳細了解后再確定設計項目的先后次序。

以上取費標準可以根據(jù)項目的具體情況適當進行調(diào)整。

附:中華人民共和國建設部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設計費收費標準

（1）80元/㎡ 家居/辦公屋頂花園

（2）50元/㎡別墅庭院景觀

（3）30元/㎡ 景觀面積5000㎡以上

（4）25元/㎡ 景觀面積10000㎡以上

（5）景觀效果圖1000元/張 （不含設計）

設計收費合理，并且設計人員都是經(jīng)驗豐富，曾在外企工作3——8年的工作經(jīng)驗的設計師。規(guī)劃景觀設計收費標準：2萬——4萬平米，方案設計3—4元/平米；方案到施工圖階段，5—7元/平米；

方案設計2—3元/平米；方案到施工圖階段，4—6元/平米；

10萬及以上，方案設計2元/平米；方案到施工圖階段，

可以先進行免費的概念性設計，甲方認可后再簽合約。2100433B